迪拜热门社区
Expo City Dubai 是政府所有的总体开发商，负责开发由 Expo 2020 Dubai 旧址崛起的整片区域——这场世界博览会吸引了超过 2400 万名访客，其后又承办了 COP28。该区域依据 2022 年第 (14) 号法令设立，由 Expo City Dubai Authority 运营，正在建设一座占地 3.5 平方公里、以人为本的智慧城市，可容纳约 35,000 名居民和 40,000 名专业人士，并被纳入迪拜 2040 城市总体规划。作为阿联酋首个绿色创新区，该总体规划在五个各具特色的片区中力争达到最高的国际可持续发展评级。
一家与迪拜任何私营建商都截然不同的总体开发商——Expo City 是一家政府所有的管理机构，将 Expo 2020 的传承延续为一座永久性的城区。诸如 Al Wasl Dome、Terra（可持续发展馆）与 Alif（移动出行馆）等标志性建筑，将这座城市稳固确立为文化与创新的磁极，使这一地址从第一天起便拥有全球公认的身份。
Expo City 拥有独一无二的交付背景——整片场地最初是作为 Expo 2020 Dubai 构思、建造并运营的，曾接待了192 个国家与超过 2400 万名访客。博览会于 2022 年 3 月闭幕后，约80% 的永久基础设施得以保留，并正逐步转化为这座城市，首批住宅组团将自 2026 年起交付。
自 2022 年起担任主开发商；场地已为 2020 年世博会交付（2021–2022 年）. 改造再利用 80% 以上的 2020 年世博会建成环境，并开发新的住宅社区
由 Government of Dubai 通过 Expo City Dubai Authority 提供支持，土地经官方法令划转。作为迪拜 2040 城市总体规划与迪拜经济议程的战略组成部分，它拥有主权级别的支持，而非私营企业资产负债表的风险。
Expo City 秉持可持续发展优先的设计语言进行建造——这份总体规划（由 UNStudio 主导）为整个城区力争达到 LEED 金级与 WELL Community 金级认证，所有建筑均须符合 LEED 金级标准，公共空间工程则力争达到 BREEAM 卓越级。该城市已预先获得 LEED 铂金级（城市与社区类）认证。可以期待适宜步行的街道、充足的遮荫与绿化，以及围绕健康与福祉打造的住宅。
楼花项目在建设期间通常按开发商付款计划销售，各住宅组团将自 2026 年起分阶段交付。付款计划因项目和批次而异——请联系 Palmera 了解特定社区当前的方案结构。
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Expo City Dubai 是一家政府所有的总体开发商，依据迪拜 2022 年第 (14) 号法令设立，由 Expo City Dubai Authority 管理。它并非一家私营企业——而是一个延续 Expo 2020 Dubai 传承的战略性政府项目，并构成迪拜 2040 城市总体规划的一部分。
Expo City 直接建在 Expo 2020 Dubai 旧址之上——这场世界博览会曾接待 192 个国家与超过 2400 万名访客，其后又举办了 COP28。博览会于 2022 年 3 月闭幕后，约80% 的永久建成环境得以保留，并正被改造为一座综合用途的智慧城市，保留了诸如 Al Wasl Dome 以及 Terra 与 Alif 展馆等地标。
它被定位为阿联酋首个绿色创新区。总体规划以LEED金级与WELL社区金级为目标，所有建筑均须达到LEED金级标准，整座城市更依据LEED城市与社区标准预先认证为LEED铂金级。公共空间与基础设施工程则以BREEAM卓越级为目标。
总体规划划分为五个片区。住宅社区包括Expo Valley（低密度别墅与联排住宅——Yasmina、Maha、Shamsa、Expo Valley Views）以及多个中心公寓组团，如Mangrove Residences、Sidr Residences、Al Waha、Sky Residences和Al Wasl，交付将自2026年起分阶段进行。
它可成为一项颇具吸引力的增长导向型配置，兼具政府持有的公信力、享誉全球的地段以及货真价实的可持续性资质。不过，这是一个新兴的、以期房为主的片区——二级市场仍较为薄弱，因此相关数据仅供参考，最适合作为多元化迪拜投资组合中的卫星持仓。
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