Expo City Dubai

A Expo City Dubai é uma incorporadora principal de propriedade do governo, criada pela Lei nº (14) de 2022 de Dubai e administrada pela Expo City Dubai Authority. Não se trata de uma empresa privada — é um projeto estratégico do governo que estende o legado da Expo 2020 Dubai e integra o Dubai 2040 Urban Master Plan.

A Expo City é construída diretamente sobre o site da Expo 2020 Dubai — a exposição mundial que recebeu 192 nações e mais de 24 milhões de visitantes e que depois sediou a COP28. Após o encerramento da expo em março de 2022, cerca de 80% do seu ambiente construído permanente foi mantido e está sendo transformado em uma cidade inteligente de uso misto, preservando marcos como o Al Wasl Dome e os pavilhões Terra e Alif.

Ela se posiciona como o primeiro Distrito de Inovação Verde dos Emirados Árabes Unidos (EAU). O plano diretor tem como meta LEED Gold e WELL Community Gold, cada edifício é obrigado a atender aos padrões LEED Gold, e a cidade é pré-certificada LEED Platinum sob o padrão LEED Cities & Communities. As obras de espaço público e infraestrutura têm como meta o BREEAM Excellent.

O plano diretor está organizado em cinco distritos. As comunidades residenciais incluem Expo Valley (villas e casas geminadas de baixa densidade — Yasmina, Maha, Shamsa, Expo Valley Views) e clusters centrais de apartamentos como Mangrove Residences, Sidr Residences, Al Waha, Sky Residences e Al Wasl, com entregas escalonadas a partir de 2026.

Pode ser uma forte alocação voltada ao crescimento, com a credibilidade da propriedade governamental, um endereço reconhecido mundialmente e genuínas credenciais de sustentabilidade. Dito isso, é um distrito emergente, majoritariamente na planta — o mercado secundário ainda é pouco líquido, portanto os números são indicativos e o ideal é mantê-lo como uma posição satélite dentro de um portfólio diversificado em Dubai.