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A incorporadora de referência de Abu Dhabi — Yas, Saadiyat, Al Raha.

Aldar Properties PJSC

A Aldar Properties PJSC é a maior empresa imobiliária de capital aberto de Abu Dhabi, fundada em 2004. É negociada na Abu Dhabi Securities Exchange (ADX) e integra o índice FTSE Russell. A Aldar é a incorporadora principal por trás de Yas Island (Ferrari World + Formula 1), Saadiyat Island (Louvre + Guggenheim), Al Raha Beach, e mais. Em 2024 expandiu-se para Dubai e os Emirados do Norte. O player dominante no mercado imobiliário de Abu Dhabi.

Fundada em 2004 Fundador Governo de Abu Dhabi (Mubadala) Sede Abu Dhabi, Emirados Árabes Unidos DFM ALDAR ~3,500 funcionários Registrada na RERA
2004
Fundada
Capital aberto
Status
~$25 bilhões
Valor de mercado
O HISTÓRICO

Aldar Properties PJSC da histórico.

O equivalente da Emaar em Abu Dhabi — a incorporadora premium que define o padrão na capital. Suas comunidades são os destinos mais procurados de Abu Dhabi: Saadiyat, Yas, Al Raha. Em 2024 expandiu-se para Dubai com projetos premium (Athlon, Haven, The Wilds).

Histórico de entregas

A Aldar tem o histórico de entregas mais sólido de Abu Dhabi. Com respaldo governamental (Mubadala) e mais de 20 anos de experiência em megaempreendimentos, cumpre os prazos de forma consistente, mesmo em projetos de escala enorme.

Anos de atuação

Mais de 21 anos (desde 2004). Milhares de unidades além de grandes distritos de uso misto em toda Abu Dhabi

Solidez financeira

Valor de mercado de cerca de $25 bilhões (2026) e receitas anuais na casa dos bilhões. O respaldo governamental por meio da Mubadala sustenta uma solidez financeira excepcional. Altamente estável.

Fundada em2004
FundadorGoverno de Abu Dhabi (Mubadala)
SedeAbu Dhabi, Emirados Árabes Unidos
TipoPublic · Abu Dhabi Securities Exchange (ADX)
Projetos ativos9
Preço de entradaa partir de 1.4M AED
COMUNIDADES EXCLUSIVAS

Aldar Properties PJSC destinos de referência.

Tourism-residential island
Yas Island
Abriga o Ferrari World, o Yas Marina Circuit (Formula 1), o Warner Bros World e o Yas Mall. Uma combinação de turismo, lazer e vida residencial.
Cultural luxury island
Saadiyat Island
Abriga o Louvre Abu Dhabi, o Guggenheim (em construção) e a NYU Abu Dhabi. O distrito cultural de luxo de Abu Dhabi.
Beachfront community + marina
Al Raha Beach
Um empreendimento premium à beira-mar em Abu Dhabi — villas, torres e uma marina privativa. Sede da Aldar.
Community in Dubailand
Athlon by Aldar (Dubai)
A entrada da Aldar no mercado de Dubai — uma comunidade voltada para famílias, com foco em esporte e bem-estar.
O QUE AS DIFERENCIA

O que torna a Aldar Properties PJSC especial.

Tipos de imóvel Apartamentos em torresVillasCasas geminadas (townhouses)Coberturas (penthouses)ComercialHotelaria
Segmento de preço Do segmento intermediário ao luxo

Estilo característico

A Aldar é especializada em distritos integrados de grande escala (Saadiyat, Yas) — não apenas comunidades residenciais, mas destinos completos que combinam cultura, lazer, varejo e empregos. Sua marca registrada são as master communities de longo prazo (mais de 20 anos de desenvolvimento).

Planos de pagamento

Planos de pagamento padrão. Para projetos em pré-construção — estruturas 60/40 ou 70/30 (percentual do preço durante a construção / na entrega).

A VISÃO HONESTA

Pontos fortes e considerações.

Onde a Aldar Properties PJSC se destaca
  • A incorporadora mais estável de Abu Dhabi — com respaldo do governo
  • Empreendimentos emblemáticos que combinam turismo + cultura (Yas, Saadiyat)
  • Expansão para Dubai a partir de 2024 — gerando nova demanda por ativos premium
  • Alto padrão de entrega dentro do prazo
Vale considerar
  • Segmento do intermediário ao luxo — preços de entrada relativamente altos em comparação com os Emirados do Norte
  • As rentabilidades de aluguel em Abu Dhabi são moderadas (5-7%)
  • Prazos de entrega mais longos nos novos projetos de Dubai (2026-2029)
10 PROJETO ATIVOS

Todos os projetos da Aldar Properties PJSC.

Ao vivo do catálogo — ordenado do mais barato primeiro. Clique em qualquer card para ver a página completa do imóvel.

PRE-LAUNCH
DubaiLand · Dubai

Rise by Athlon em Dubailand, Dubai

1-3 quartos Entrega Q4 2029
A partir de
1,350,000AED
OFF-PLAN
Yas Island · Abu Dhabi

Aldar Yas Park Place em Yas Island, Abu Dhabi

Studio, 1-3 quartos Entrega Q1 2030
A partir de
1,390,000AED
OFF-PLAN
Wadi Al Safa 3 · Dubai

Aldar The Wilds Residences em Wadi Al Safa 3, Dubai

1-3 quartos Entrega Q2 2030
A partir de
1,521,173AED
PRE-LAUNCH
Saadiyat Island · Abu Dhabi

The Row Saadiyat em Saadiyat Island, Abu Dhabi

1 quarto Entrega Q1 2030
A partir de
3,300,000AED
OFF-PLAN
Al Waha · Sharjah

Masaar 3 Lareen em Al Waha, Sharjah

4-5 quartos Entrega Q4 2028
A partir de
3,340,000AED
PRE-LAUNCH
Yas Island · Abu Dhabi

Aldar Waldorf Astoria Residences em Yas Island, Abu Dhabi

1-3 quartos Entrega Q4 2028
A partir de
3,800,000AED
READY
Yas Island · Abu Dhabi

Aldar Yas Acres North Bay em Yas Island, Abu Dhabi

Lote residencial Entrega Ready
A partir de
15,000,000AED
PRE-LAUNCH
The Wilds · Dubai

Aldar Moringa Mansions no The Wilds, Dubai

5-6 quartos Entrega Q3 2029
A partir de
39,000,000AED
OFF-PLAN
Yas Island · Abu Dhabi

Aldar Yas Acres – The Orchids em Yas Island, Abu Dhabi

Em breve
PRE-LAUNCH
Fahid Island · Abu Dhabi

Aldar Fahid Beach Residences em Fahid Island, Abu Dhabi

Será atualizado em breve Entrega Announcing - Soon
Em breve
BOM SABER

Perguntas frequentes sobre Aldar Properties PJSC.

Qual é a relação entre a Aldar e o Governo de Abu Dhabi?+

A Aldar foi fundada em 2004 pelo Governo de Abu Dhabi por meio da Mubadala. Hoje é uma empresa independente de capital aberto, mas a Mubadala continua sendo uma acionista relevante.

A Aldar atua apenas em Abu Dhabi?+

Não — desde 2024 a Aldar expandiu significativamente para Dubai (Athlon, Haven, The Wilds), e também tem projetos em Ras Al Khaimah, Sharjah e no Reino Unido.

Qual é a diferença entre a Aldar e a Emaar?+

Emaar = Dubai, Aldar = Abu Dhabi — cada uma domina seu próprio emirado. Ambas são grandes, têm capital aberto e são confiáveis. A Emaar é a marca de maior alcance global; a Aldar domina Abu Dhabi sem concorrência real.

Quais são os novos projetos da Aldar em Dubai?+

Athlon (Dubailand, esporte e bem-estar), Haven (Dubailand, natureza e luxo) e The Wilds (Dubailand, villas de luxo). Todos foram lançados em 2024-2025.

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