Q4 2030
Entrega
4-6 Bedroom
Plantas
Saadiyat Island, Abu Dhabi · 4-6 Bedroom · entrega Q4 2030 · a partir de 13,500,000AED
Sobre o projeto
Talay Beach é uma comunidade de vilas à beira-mar desenvolvida pela Aldar Properties em Marsa Al Saadiyat na Saadiyat Island, Abu Dhabi. A coleção oferece casas espaçosas de quatro, cinco e seis quartos projetadas para a vida costeira, com paletas naturais suaves, terraços profundos e amplos envidraçados que trazem luz natural e brisas do mar.
- Localizado em Marsa Al Saadiyat, a minutos do distrito cultural de Saadiyat, praias e estilo de vida da marina
- Comunidade exclusiva de vilas com layouts de 4, 5 e 6 quartos e terrenos privados
- Entrega prevista para o 4º trimestre de 2030
- Acesso direto à praia e à orla com paisagismo ao redor
- Estacionamento coberto, jardins privados e amplas áreas de convivência interna e externa
- Propriedade plena (Freehold) em um dos destinos insulares mais estabelecidos de Abu Dhabi
Uma escolha ponderada para famílias e investidores de longo prazo que buscam vida insular de baixa densidade perto dos marcos culturais e de lazer da capital.
Acesso direto à incorporadora via Palmera — sem comissão do comprador, suporte completo da Palmera desde a seleção até a entrega, no seu idioma.
Tipos de unidade
| Tipo | Quartos | Preço |
|---|---|---|
| 4BR Villa | 4 | 13,500,000 AED |
| 5BR Villa | 5 | — |
| 6BR Villa | 6 | — |
A incorporadora
Aldar Properties
A incorporadora emblemática de Abu Dhabi — Yas, Saadiyat, Al Raha — agora também construindo em Dubai.
A Aldar Properties PJSC é a maior empresa imobiliária de capital aberto de Abu Dhabi, fundada em 2004 e negociada na Bolsa de Valores de Abu Dhabi (ADX: ALDAR). A Aldar é a incorporadora principal por trás da Yas Island (Ferrari World + Fórmula 1), da Saadiyat Island (Louvre + Guggenheim) e da Al Raha Beach. Desde 2023, expandiu-se agressivamente para Dubai por meio de uma joint venture com a Dubai Holding — Haven, Athlon e The Wilds — com vendas nos EAU de AED 26.5 bilhões apenas nos primeiros nove meses de 2025.
2004Fundada emAbu Dhabi, Emirados Árabes UnidosSedeDezenas de milhares de unidades, além de distritos inteiros de uso misto em Abu Dhabi (Yas, Saadiyat, Al Raha)Projetos entregues
Ver Aldar Properties Sobre Saadiyat Island
A ilha cultural de Abu Dhabi — lar do Louvre, do Guggenheim e de praias naturais.
Saadiyat Island é o principal distrito de luxo de Abu Dhabi e a opção mais adequada para compradores internacionais. A região abriga o Louvre Abu Dhabi, o Guggenheim Abu Dhabi (inauguração em 2026), o Zayed National Museum e reservas marinhas protegidas (Saadiyat Beach Club, áreas de desova de tartarugas marinhas). A comunidade situa-se no coração de um Cultural District de relevância única no mundo, gerando valorização de capital estável a longo prazo. A rentabilidade de aluguel é moderada (4–5.5%) — trata-se de um ativo de capital, e não de uma estratégia de fluxo de caixa. Perspectiva para 2026: espera-se que a inauguração do Guggenheim seja um importante motor de valorização.
4–5.5%Rentabilidade de aluguelCranleigh Abu Dhabi (uma das escolas mais prestigiadas)Nas proximidadesNYU Abu DhabiNas proximidadesAbu Dhabi Downtown · ~15 minTempo de deslocamento
Explorar Saadiyat Island O que há por perto
Perguntas frequentes sobre Aldar Talay Beach
Onde fica o Talay Beach?
O Talay Beach está localizado em Marsa Al Saadiyat, na Saadiyat Island, em Abu Dhabi, a poucos minutos do distrito cultural da ilha, das praias e do estilo de vida junto à marina.
Quem é a construtora responsável pelo Talay Beach?
O Talay Beach é desenvolvido pela Aldar Properties PJSC, uma das principais construtoras de Abu Dhabi.
Que tipos de unidades estão disponíveis no Talay Beach?
O Talay Beach é um empreendimento exclusivo de vilas, com casas de 4, 5 e 6 quartos em lotes privativos, projetadas para um estilo de vida à beira-mar.
Qual é o preço inicial de uma vila no Talay Beach?
Os preços no Talay Beach começam a partir de AED 13.500.000 para uma vila de 4 quartos.
Quais comodidades o Talay Beach oferece?
O Talay Beach oferece acesso direto à praia, vista para o mar, jardins privativos, terraços, varandas, armários embutidos, ar-condicionado central, quarto de empregada e segurança 24 horas.
Quando está prevista a entrega do Talay Beach?
A entrega do Talay Beach está prevista para o quarto trimestre de 2030.
Para quem o Talay Beach é mais indicado?
O Talay Beach é ideal para famílias e investidores de longo prazo que buscam um estilo de vida insular de baixa densidade, próximo aos principais pontos culturais e de lazer de Abu Dhabi.
Por que a localização na Saadiyat Island é atraente para compradores do Talay Beach?
A Saadiyat Island é um dos destinos de propriedade plena mais consolidados de Abu Dhabi, oferecendo acesso direto à praia e à orla, além de proximidade com o distrito cultural da ilha e o estilo de vida junto à marina.
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Em até 3 horas úteis você receberá um briefing completo sobre Aldar Talay Beach in Saadiyat Island, Abu Dhabi — plantas, cronograma de pagamento, projeção de ROI e a lista completa de comodidades — em um único PDF.
