Q4 2030
التسليم
4-6 Bedroom
التصاميم
Saadiyat Island, أبو ظبي · 4-6 Bedroom · التسليم Q4 2030 · ابتداءً من 13,500,000AED
عن المشروع
Talay Beach هو مجتمع فلل على الواجهة البحرية من تطوير Aldar Properties في Marsa Al Saadiyat بجزيرة Saadiyat Island، أبو ظبي. تقدم المجموعة منازل واسعة من 4 و5 و6 غرف نوم مصممة لنمط الحياة الساحلية، بألوان طبيعية هادئة وتراسات عميقة ونوافذ زجاجية كبيرة تدخل ضوء النهار ونسيم البحر.
- يقع في Marsa Al Saadiyat، على بعد دقائق من المنطقة الثقافية في السعديات والشواطئ وأسلوب حياة المارينا
- مجتمع فلل حصري بتصاميم من 4 و5 و6 غرف نوم وقطع أراضي خاصة
- تسليم المشروع مجدول في الربع الرابع 2030
- وصول مباشر إلى الشاطئ والواجهة البحرية مع محيط طبيعي مُنسّق
- مواقف سيارات مغطاة وحدائق خاصة ومساحات معيشة داخلية وخارجية واسعة
- ملكية حرة (Freehold) في واحدة من أبرز الوجهات الجزرية الراسخة في أبو ظبي
خيار مدروس للعائلات والمستثمرين طويلي الأجل الباحثين عن معيشة هادئة منخفضة الكثافة بالقرب من المعالم الثقافية والترفيهية للعاصمة.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
أنواع الوحدات
| النوع | غرف النوم | السعر |
|---|---|---|
| 4BR Villa | 4 | 13,500,000 AED |
| 5BR Villa | 5 | — |
| 6BR Villa | 6 | — |
المطوّر
Aldar Properties
المطوّر العقاري الرائد في أبوظبي — ياس، السعديات، شاطئ الراحة — يتوسع الآن في دبي.
تُعد Aldar Properties PJSC أكبر شركة عقارية مدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية، تأسست عام 2004 ومدرجة تحت الرمز (ADX: ALDAR). وهي المطوّر الرئيسي وراء مشاريع جزيرة ياس (فيراري وورلد وسباق الفورمولا 1)، وجزيرة السعديات (اللوفر وغوغنهايم)، وشاطئ الراحة. ومنذ عام 2023، وسّعت الشركة حضورها بقوة في دبي عبر مشروع مشترك مع Dubai Holding — Haven وAthlon وThe Wilds — محققةً مبيعات في الإمارات بلغت 26.5 مليار درهم إماراتي خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2025 وحده.
2004تأسّسأبوظبي، الإمارات العربية المتحدةالمقر الرئيسيعشرات الآلاف من الوحدات السكنية بالإضافة إلى أحياء متكاملة متعددة الاستخدامات في جميع أنحاء أبوظبي (ياس، السعديات، شاطئ الراحة)المشاريع المسلّمة
عرض Aldar Properties نبذة عن Saadiyat Island
جزيرة أبوظبي الثقافية — موطن متحفي اللوفر وغوغنهايم والشواطئ الطبيعية.
تُعد Saadiyat Island أرقى أحياء أبوظبي الفاخرة والخيار الأنسب للمشترين الدوليين. تحتضن المنطقة متحف اللوفر أبوظبي وغوغنهايم أبوظبي (الافتتاح في 2026) ومتحف زايد الوطني والمحميات البحرية الطبيعية (Saadiyat Beach Club ومواقع تعشيش السلاحف البحرية). يقع المجتمع في قلب حي ثقافي فريد على مستوى العالم، ما يولّد قيمة رأسمالية مستقرة على المدى الطويل. العوائد الإيجارية متواضعة (4–5.5%) — فهذا أصل رأسمالي أكثر منه استثمارًا يدرّ تدفقًا نقديًا. توقعات 2026: من المنتظر أن يكون افتتاح غوغنهايم محركًا مهمًا لارتفاع القيمة.
4–5.5%العائد الإيجاريCranleigh Abu Dhabi (إحدى أعرق المدارس)الأماكن القريبةNYU Abu Dhabiالأماكن القريبةوسط مدينة أبوظبي · ~15 دقيقةزمن القيادة
استكشف Saadiyat Island الأماكن القريبة
الأسئلة الشائعة حول Aldar Talay Beach
أين يقع Talay Beach؟
يقع Talay Beach في مرسى السعديات على جزيرة Saadiyat Island في أبوظبي، على بُعد دقائق من المنطقة الثقافية في الجزيرة والشواطئ وأجواء المارينا.
من هو المطوّر العقاري لمشروع Talay Beach؟
يُطوّر مشروع Talay Beach من قبل شركة Aldar Properties PJSC، إحدى الشركات الرائدة في التطوير العقاري ومقرها أبوظبي.
ما هي أنواع الوحدات المتوفرة في Talay Beach؟
يُعد Talay Beach مجتمعًا مخصصًا للفلل فقط، ويضم فلل مكونة من 4 و5 و6 غرف نوم على قطع أراضٍ خاصة، صُممت خصيصًا للحياة الساحلية.
ما هو السعر الابتدائي لفيلا في Talay Beach؟
تبدأ أسعار الفلل في Talay Beach من 13,500,000 درهم إماراتي لفيلا مكونة من 4 غرف نوم.
ما هي المرافق المتوفرة في Talay Beach؟
يوفر Talay Beach وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ، وإطلالات على البحر، وحدائق خاصة، وتراسات، وشرفات، وخزائن حائط مدمجة، وتكييف مركزي، وغرفة خادمة، وأمن على مدار الساعة.
متى موعد تسليم وحدات Talay Beach؟
من المقرر تسليم وحدات Talay Beach في الربع الرابع من عام 2030.
لمن يُعد Talay Beach الخيار الأنسب؟
يناسب Talay Beach العائلات والمستثمرين على المدى الطويل الباحثين عن أسلوب حياة جزري منخفض الكثافة بالقرب من المعالم الثقافية والترفيهية في أبوظبي.
لماذا يُعد موقع جزيرة Saadiyat Island جذابًا لمشتري Talay Beach؟
تُعد جزيرة Saadiyat Island واحدة من أرسخ الوجهات العقارية الحرة الملكية في أبوظبي، حيث توفر وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ والواجهة المائية، إلى جانب قربها من المنطقة الثقافية في الجزيرة وأجواء المارينا.
اترك بياناتك
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Aldar Talay Beach in Saadiyat Island, Abu Dhabi — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
