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Aldar Talay Beach in Saadiyat Island, Abu Dhabi

Saadiyat Island, Abu Dhabi
Q4 2030
Übergabe
4-6 Bedroom
Grundrisse
Saadiyat Island, Abu Dhabi · 4-6 Bedroom · Übergabe Q4 2030 · ab 13,500,000AED

Über das Projekt

Talay Beach ist eine Villengemeinschaft am Wasser von Aldar Properties in Marsa Al Saadiyat auf Saadiyat Island, Abu Dhabi. Die Kollektion bietet großzügig proportionierte Häuser mit vier, fünf und sechs Schlafzimmern, die für das Leben an der Küste konzipiert sind – mit sanften natürlichen Farbpaletten, tiefen Terrassen und weitläufiger Verglasung, die Tageslicht und Meeresbrisen hereinlassen.

  • Gelegen in Marsa Al Saadiyat, nur Minuten vom Kulturviertel von Saadiyat, den Stränden und dem Marina-Lebensstil entfernt
  • Reine Villengemeinschaft mit Grundrissen für 4, 5 und 6 Schlafzimmer und privaten Grundstücken
  • Übergabe geplant für Q4 2030
  • Direkter Strand- und Wasserzugang mit landschaftlich gestalteter Umgebung
  • Überdachte Parkplätze, private Gärten und großzügige Innen- und Außenwohnbereiche
  • Volleigentum (Freehold) in einem der etabliertesten Inselziele von Abu Dhabi

Eine durchdachte Wahl für Familien und Langzeitinvestoren, die ein Inselleben mit niedriger Bebauungsdichte nahe den Kultur- und Freizeitstätten der Hauptstadt suchen.

Direkter Zugang zum Bauträger über Palmera – keine Käuferprovision, volle Palmera-Unterstützung von der Auswahl bis zur Übergabe, in Ihrer Sprache.

Einheitentypen

TypSchlafzimmerPreis
4BR Villa413,500,000 AED
5BR Villa5
6BR Villa6

Der Bauträger

Aldar Properties
Der führende Bauträger Abu Dhabis — Yas, Saadiyat, Al Raha — jetzt auch mit Projekten in Dubai.
Aldar Properties PJSC ist das größte börsennotierte Immobilienunternehmen Abu Dhabis, gegründet 2004 und an der Abu Dhabi Securities Exchange notiert (ADX: ALDAR). Aldar ist der Master-Developer hinter Yas Island (Ferrari World + Formel 1), Saadiyat Island (Louvre + Guggenheim) und Al Raha Beach. Seit 2023 expandiert das Unternehmen durch ein Joint Venture mit Dubai Holding massiv nach Dubai — Haven, Athlon und The Wilds — und erzielte allein in den ersten neun Monaten 2025 einen Umsatz von 26.5 Milliarden AED in den VAE.
2004GegründetAbu Dhabi, Vereinigte Arabische EmirateHauptsitzZehntausende Wohneinheiten sowie komplette gemischt genutzte Stadtviertel in Abu Dhabi (Yas, Saadiyat, Al Raha)Übergebene Projekte
Ansehen Aldar Properties

Über Saadiyat Island

Die Kulturinsel von Abu Dhabi — Heimat des Louvre, des Guggenheim und naturbelassener Strände.

Saadiyat Island ist das führende Luxusviertel von Abu Dhabi und die am besten geeignete Wahl für internationale Käufer. Das Gebiet beherbergt den Louvre Abu Dhabi, das Guggenheim Abu Dhabi (Eröffnung 2026), das Zayed National Museum sowie geschützte Meeresreservate (Saadiyat Beach Club, Nistplätze von Meeresschildkröten). Die Community liegt im Herzen eines weltweit einzigartigen Cultural District und erzeugt einen stabilen, langfristigen Kapitalwert. Die Mietrenditen sind moderat (4–5.5%) — es handelt sich um einen Kapitalwert und nicht um ein Cashflow-Investment. Ausblick 2026: Die Eröffnung des Guggenheim dürfte ein erheblicher Werttreiber sein.
4–5.5%MietrenditeCranleigh Abu Dhabi (eine der renommiertesten Schulen)In der NäheNYU Abu DhabiIn der NäheAbu Dhabi Downtown · ~15 Min.Fahrzeit
Entdecken Saadiyat Island

Lage

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Häufige Fragen zu Aldar Talay Beach

Wo befindet sich Talay Beach?
Talay Beach liegt in Marsa Al Saadiyat auf Saadiyat Island in Abu Dhabi, nur wenige Minuten vom Kulturviertel, den Stränden und dem Marina-Lifestyle der Insel entfernt.
Wer ist der Entwickler von Talay Beach?
Talay Beach wird von Aldar Properties PJSC entwickelt, einem der führenden Bauträger mit Sitz in Abu Dhabi.
Welche Einheitstypen gibt es bei Talay Beach?
Talay Beach ist eine reine Villengemeinschaft mit 4-, 5- und 6-Zimmer-Häusern auf privaten Grundstücken, die ganz auf das Leben an der Küste ausgerichtet sind.
Wie hoch ist der Einstiegspreis für eine Villa in Talay Beach?
Die Preise bei Talay Beach beginnen bei AED 13.500.000 für eine 4-Zimmer-Villa.
Welche Annehmlichkeiten bietet Talay Beach?
Talay Beach bietet direkten Strandzugang, Meerblick, private Gärten, Terrassen, Balkone, Einbauschränke, zentrale Klimaanlage, ein Hausangestelltenzimmer sowie rund um die Uhr Sicherheitsdienst.
Wann ist die Übergabe von Talay Beach geplant?
Die Übergabe von Talay Beach ist für das vierte Quartal 2030 geplant.
Für wen eignet sich Talay Beach am besten?
Talay Beach eignet sich für Familien und langfristige Investoren, die ein ruhiges Inselleben mit geringer Bebauungsdichte in der Nähe der kulturellen und Freizeitattraktionen Abu Dhabis suchen.
Warum ist die Lage auf Saadiyat Island für Käufer von Talay Beach attraktiv?
Saadiyat Island ist eines der etabliertesten Freehold-Gebiete Abu Dhabis und bietet direkten Zugang zu Strand und Wasser sowie die Nähe zum Kulturviertel und Marina-Lifestyle der Insel.
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