Aldar Properties PJSC

Aldar, 2004 yılında Abu Dabi Hükümeti tarafından Mubadala aracılığıyla kurulmuştur. Günümüzde Abu Dabi Menkul Kıymetler Borsası'nda (ADX: ALDAR) işlem gören, yaklaşık 25 milyar dolar piyasa değerine sahip bağımsız bir şirkettir ve Mubadala ana hissedarlarından biri olmaya devam etmektedir.

Doğrulanabilir ölçütlere göre, evet: Abu Dabi'de 22 yıllık teslim geçmişi, denetlenmiş sonuçlarla halka açık şirket şeffaflığı, rekor düzeyde 66,5 milyar AED geliştirme birikmiş siparişi (2025 Mali Yıl) ve 2025'in dokuz ayında 26,5 milyar AED BAE satışı. Ana toplulukları — Yas, Saadiyat, Al Raha — başkentin en çok talep gören adresleridir.

Aldar, Dubai Holding ile kurduğu ortak girişim aracılığıyla Dubai'de üç topluluk projesi başlatmıştır: Haven (sağlıklı yaşam, 2.400+ konut, 2023 sonlarında lansman), Athlon (aktif yaşam, Dubailand) ve The Wilds (doğa odaklı, yaklaşık 1.700 konut, Şubat 2025 lansmanı) — ayrıca Verdes by Haven daire etabı. Ortak girişim o tarihten bu yana 38 milyar AED'yi aşan değere sahip yaklaşık 14.000 ek konutluk arsa portföyü eklemiştir.

Şubat 2026'da yayımlandı: Dokuz aylık BAE satışları 26,5 milyar AED (yıllık %31 artış), rekor 66,5 milyar AED geliştirme geliri birikmiş siparişi, 2025 boyunca sağlanan 18,7 milyar AED sermaye ve hisse başına 0,205 AED temettü (%10,8 artış) — toplamda yaklaşık 1,61 milyar AED temettü ödemesi yapıldı.

Emaar = Dubai, Aldar = Abu Dabi — her iki geliştirici de kendi emirliklerinde pazar lideridir; büyük ölçekli, borsada işlem gören ve güvenilir markalardır. Emaar daha küresel bir marka iken, Aldar Abu Dabi'de rakipsiz bir konuma sahiptir ve 2023'ten bu yana Dubai'deki projeleriyle Emaar'ın sahasında da rekabet etmektedir.

Hayır — 2023'ten bu yana Aldar Dubai'de de önemli bir genişleme kaydetmiştir (Haven, Athlon, Dubai Holding ortaklığıyla The Wilds) ve ayrıca Ras Al Khaimah, Sharjah ile Birleşik Krallık'ta projeleri ve operasyonları bulunmaktadır. Bununla birlikte, ana pazarı Abu Dabi olmaya devam etmektedir.

Proje aşamasındaki lansmanlar genellikle inşaat ilerlemesine bağlı 60/40 veya 70/30 ödeme planlarını içerir; inşaat sürecinde aşamalı taksitler ödersiniz ve kalan bakiyeyi teslimde tamamlarsınız. Aldar, aşırı uzatılmış teslim sonrası ödeme planlarıyla rekabet etmez; sunduğu temel değer, finansman esnekliğinden ziyade mali güvenilirlik ve kesin teslimat güvencesidir.

Evet — Aldar'ın önde gelen projeleri, Abu Dabi'nin yabancı uyruklu kişilerin tam mülkiyet (freehold) hakkıyla gayrimenkul satın alabildiği belirlenmiş yatırım bölgelerinde (Yas Island, Saadiyat Island, Al Reem Island, Al Raha Beach) yer almaktadır. Dubai'deki projeleri ise uluslararası alıcılar için Dubai'nin standart tam mülkiyet kurallarına tabidir.

Aldar'ın güncel performansı, devasa ölçekli projeler de dahil olmak üzere sürekli olarak takvime uygun bir teslimat sürecini göstermektedir; bu da devlet kurumlarının kendisine 100 milyar AED üzerindeki kamu projesi portföyünü emanet etmesinin başlıca nedenlerinden biridir. Her proje aşamasında satın alma işleminde olduğu gibi, ilgili lansmana özel SPA sözleşmesindeki öngörülen tamamlanma tarihini ve gecikme maddelerini mutlaka kontrol ediniz.

Hayır — ADX: ALDAR hisseleri, şirketin geliştirme, yatırım ve yönetim kollarındaki kârlarına ortak olmanızı sağlarken, bir Aldar mülkü satın almak sizi tek bir lokasyondaki tek bir varlığa bağlar. Bazı yatırımcılar, mülklerinin geliştiricisinin borsada işlem gören statüsü sayesinde şeffaf finansal raporlama ve kurumsal yönetişim güvencesine sahip olmasından memnuniyet duyar. Yatırım tavsiyesi değildir.