Aldar Properties PJSC

Aldar 2004 წელს აბუ-დაბის მთავრობამ Mubadala-ს მეშვეობით დააარსა. დღეს ის დამოუკიდებელი კომპანიაა, რომელიც აბუ-დაბის საფონდო ბირჟაზეა ლისტინგში (ADX: ALDAR) დაახლოებით $25 მილიარდის საბაზრო კაპიტალიზაციით, ხოლო Mubadala კვლავ ძირითად აქციონერად რჩება.

შემოწმებადი მაჩვენებლების მიხედვით, დიახ: 22 წლიანი გამოცდილება აბუ-დაბიში, საჯარო კომპანიის გამჭვირვალობა აუდიტირებული შედეგებით, რეკორდული AED 66.5 მილიარდის დეველოპმენტის ნაშთი (FY2025) და AED 26.5 მილიარდის გაყიდვები არაბთა გაერთიანებულ საემიროებში 2025 წლის ცხრა თვეში. მისი მასტერ-კომპლექსები — Yas, Saadiyat, Al Raha — დედაქალაქის ყველაზე მოთხოვნადი მისამართებია.

Dubai Holding-თან ერთობლივი საწარმოს მეშვეობით, Aldar-მა დუბაიში სამი კომპლექსი გაუშვა: Haven (ჯანსაღი ცხოვრება, 2,400+ საცხოვრებელი, გაშვებული 2023 წლის ბოლოს), Athlon (აქტიური ცხოვრება, Dubailand) და The Wilds (ბუნებაზე ორიენტირებული, თითქმის 1,700 საცხოვრებელი, გაშვებული 2025 წლის თებერვალში) — პლუს ბინების ფაზა Verdes by Haven. ერთობლივმა საწარმომ მას შემდეგ შეიძინა მიწის ნაკვეთები თითქმის 14,000 დამატებითი საცხოვრებლისთვის, რომელთა ღირებულება AED 38 მილიარდს აღემატება.

გამოქვეყნდა 2026 წლის თებერვალში: ცხრა თვის გაყიდვები არაბთა გაერთიანებულ საემიროებში AED 26.5 მილიარდი (წლიური ზრდა 31%), დეველოპმენტის შემოსავლის რეკორდული ნაშთი AED 66.5 მილიარდი, AED 18.7 მილიარდის მოზიდული კაპიტალი 2025 წლის განმავლობაში და დივიდენდი AED 0.205 თითო აქციაზე (ზრდა 10.8%) — გაცემული დაახლოებით AED 1.61 მილიარდი.

Emaar = დუბაი, Aldar = აბუ-დაბი — თითოეული მათგანი დომინირებს თავის მშობლიურ საემიროში და ორივე მსხვილი, საფონდო ბირჟაზე კოტირებული და სანდო დეველოპერია. Emaar უფრო გლობალური ბრენდია; Aldar კი აბუ-დაბის ბაზარზე უკონკურენტო ლიდერია, ხოლო 2023 წლიდან დუბაიში საკუთარი საცხოვრებელი კომპლექსებით Emaar-ის ტერიტორიაზეც წარმატებით კონკურირებს.

არა — 2023 წლიდან Aldar-მა მნიშვნელოვნად გააფართოვა საქმიანობა დუბაიში (პროექტები Haven, Athlon და The Wilds Dubai Holding-თან პარტნიორობით). ასევე, მას აქვს პროექტები და ოპერაციები რას-ალ-ხაიმაში, შარჯასა და დიდ ბრიტანეთში. თუმცა, აბუ-დაბი კვლავ რჩება კომპანიის ძირითად ბაზრად.

მშენებარე პროექტები, როგორც წესი, 60/40 ან 70/30 ტიპის, მშენებლობასთან დაკავშირებულ გადახდის გეგმებს გთავაზობთ — თქვენ იხდით ეტაპობრივ შენატანებს მშენებლობის პერიოდში, ხოლო დარჩენილ თანხას ობიექტის ჩაბარებისას. Aldar არ კონკურირებს ხელოვნურად გაწელილი, ჩაბარების შემდგომი გადახდის გეგმებით; მისი მთავარი უპირატესობა ფინანსური სტაბილურობა და პროექტების დროული რეალიზაციის გარანტიაა, და არა ფინანსური მანიპულაციები.

დიახ — Aldar-ის ფლაგმანი კომპლექსები აბუ-დაბის სპეციალურ საინვესტიციო ზონებში (Yas Island, Saadiyat Island, Al Reem Island, Al Raha Beach) მდებარეობს, სადაც უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს უძრავი ქონების სრული საკუთრებით (freehold) შეძენა შეუძლიათ. რაც შეეხება დუბაის პროექტებს, ისინი საერთაშორისო ინვესტორებისთვის დუბაის სტანდარტულ freehold წესებს ემორჩილება.

Aldar-ის თანამედროვე ისტორია მუდმივად დაცულ ვადებს ეფუძნება, მათ შორის უზარმაზარი მასშტაბის პროექტების შემთხვევაშიც — ეს ერთ-ერთი მთავარი მიზეზია, რის გამოც სამთავრობო უწყებები მას 100 მილიარდ AED-ზე მეტი ღირებულების საჯარო ინფრასტრუქტურულ პროექტებს ანდობენ. ნებისმიერი მშენებარე ობიექტის შეძენისას, ყურადღებით გაეცანით SPA ხელშეკრულებაში მითითებულ სავარაუდო დასრულების თარიღსა და შესაძლო დაგვიანების პირობებს კონკრეტული პროექტისთვის.

არა — ADX: ALDAR აქციები კომპანიის მოგებაზე წვდომას გაძლევთ მისი დეველოპმენტის, ინვესტიციებისა და მართვის ყველა მიმართულებით, მაშინ როცა უძრავი ქონების ყიდვა კონკრეტულ აქტივში ინვესტიციას ნიშნავს. ზოგიერთი ინვესტორისთვის მიმზიდველია ის ფაქტი, რომ ბირჟაზე კოტირებული სტატუსი გამჭვირვალე ფინანსურ ანგარიშგებასა და მაღალ მმართველობით სტანდარტებს გულისხმობს. ეს არ წარმოადგენს საინვესტიციო რჩევას.