Aldar Properties

Q: Είναι η Aldar αξιόπιστος κατασκευαστής;

Με βάση τα επαληθεύσιμα στοιχεία, ναι: 22 χρόνια παραδόσεων στο Άμπου Ντάμπι, διαφάνεια εισηγμένης εταιρείας με ελεγμένα αποτελέσματα, ρεκόρ υπολοίπου ανάπτυξης ύψους 66,5 δισ. AED (χρήση 2025) και πωλήσεις στα ΗΑΕ ύψους 26,5 δισ. AED σε εννέα μήνες του 2025. Οι master κοινότητές της — Yas, Saadiyat, Al Raha — αποτελούν τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις στην πρωτεύουσα.

Q: Ποια είναι η διαφορά μεταξύ της Aldar και της Emaar;

Emaar = Ντουμπάι, Aldar = Άμπου Ντάμπι — η καθεμία κυριαρχεί στο εμιράτο της, και οι δύο είναι μεγάλες, εισηγμένες και αξιόπιστες εταιρείες. Η Emaar έχει πιο διεθνή χαρακτήρα, ενώ η Aldar κυριαρχεί στο Άμπου Ντάμπι χωρίς ουσιαστικό ανταγωνισμό — και από το 2023 δραστηριοποιείται ανταγωνιστικά και στην επικράτεια της Emaar, μέσω των communities της στο Ντουμπάι.

Q: Η Aldar δραστηριοποιείται αποκλειστικά στο Άμπου Ντάμπι;

Όχι — από το 2023 η Aldar έχει επεκταθεί δυναμικά στο Ντουμπάι (Haven, Athlon, The Wilds σε συνεργασία με την Dubai Holding), ενώ διαθέτει επίσης έργα και δραστηριότητες στη Ρας Αλ Χάιμα, τη Σάρτζα και το Ηνωμένο Βασίλειο. Το Άμπου Ντάμπι παραμένει η βασική της αγορά.

Q: Ποια προγράμματα πληρωμών προσφέρει η Aldar;

Οι νέες κυκλοφορίες off-plan έργων περιλαμβάνουν συνήθως προγράμματα πληρωμών 60/40 ή 70/30, συνδεδεμένα με την πρόοδο της κατασκευής — καταβάλλετε σταδιακές δόσεις κατά τη διάρκεια της κατασκευής και το υπόλοιπο κατά την παράδοση. Η Aldar δεν ανταγωνίζεται με υπερβολικά εκτεταμένα προγράμματα πληρωμών μετά την παράδοση· η πρότασή της βασίζεται στην οικονομική ευρωστία και τη βεβαιότητα παράδοσης, και όχι σε ευέλικτες χρηματοδοτικές διευκολύνσεις.

Q: Η Aldar παραδίδει τα έργα της στην ώρα τους;

Το πρόσφατο ιστορικό της Aldar δείχνει συνεπή τήρηση των χρονοδιαγραμμάτων, ακόμη και σε έργα τεράστιας κλίμακας — ένας από τους λόγους που κρατικοί φορείς της εμπιστεύονται ανεκτέλεστα δημόσια έργα αξίας άνω των 100 δισεκατομμυρίων AED. Όπως σε κάθε αγορά off-plan ακινήτου, συνιστάται να ελέγχετε την προβλεπόμενη ημερομηνία ολοκλήρωσης και τις ρήτρες καθυστέρησης στο SPA για τη συγκεκριμένη κυκλοφορία.

Q: Η αγορά μετοχών της Aldar ισοδυναμεί με την αγορά ακινήτου της;

Όχι — οι μετοχές ADX: ALDAR σάς εκθέτουν στα κέρδη της εταιρείας από όλους τους τομείς της (ανάπτυξη, επενδύσεις και διαχείριση), ενώ η αγορά ενός ακινήτου Aldar αφορά ένα μόνο περιουσιακό στοιχείο σε μία συγκεκριμένη τοποθεσία. Ορισμένοι επενδυτές εκτιμούν το γεγονός ότι η εισηγμένη της ιδιότητα συνεπάγεται δημοσιευμένους οικονομικούς λογαριασμούς και εταιρική διακυβέρνηση που στηρίζουν τον κατασκευαστή του ακινήτου τους. Δεν αποτελεί επενδυτική συμβουλή.

ΤΟ ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΕΠΙΔΟΣΕΩΝ

Aldar Properties PJSC του επιδόσεων.

Το αντίστοιχο της Emaar στο Άμπου Ντάμπι — ο κορυφαίος κατασκευαστής premium ακινήτων που θέτει τα πρότυπα στην πρωτεύουσα. Οι κοινότητές της αποτελούν τους πιο περιζήτητους προορισμούς στο Άμπου Ντάμπι: Saadiyat, Yas, Al Raha. Η είσοδός της στο Ντουμπάι ήταν εντυπωσιακή: τα Haven, Athlon και The Wilds — 8.000 κατοικίες με ακαθάριστη αναπτυξιακή αξία 25 δισ. AED — κατέγραψαν πωλήσεις ύψους 21,5 δισ. AED, ενώ η κοινοπραξία έχει έκτοτε προσθέσει γη για σχεδόν 14.000 επιπλέον κατοικίες αξίας άνω των 38 δισ. AED.

Ιστορικό παραδόσεων

Η Aldar διαθέτει το ισχυρότερο ιστορικό παραδόσεων στο Άμπου Ντάμπι. Με κρατική στήριξη και δύο δεκαετίες εμπειρίας σε μεγαλεπήβολα έργα, τηρεί σταθερά τα χρονοδιαγράμματα ακόμη και σε τεράστια κλίμακα. Τα αποτελέσματα της χρήσης 2025 (που δημοσιεύθηκαν τον Φεβρουάριο του 2026) κατέγραψαν ρεκόρ υπολοίπου εσόδων ανάπτυξης ύψους 66,5 δισ. AED — εκ των οποίων 57,3 δισ. AED στα ΗΑΕ — συν ένα συνολικό υπόλοιπο έργων 167 δισ. AED, συμπεριλαμβανομένων κρατικών έργων.

Έτη δραστηριοποίησης

Άνω των 22 ετών (από το 2004). Δεκάδες χιλιάδες μονάδες καθώς και ολόκληρες συνοικίες μικτής χρήσης σε όλο το Άμπου Ντάμπι (Yas, Saadiyat, Al Raha)

Οικονομική ισχύς

Κεφαλαιοποίηση αγοράς περίπου 25 δισ. δολαρίων (2026), πωλήσεις στα ΗΑΕ ύψους 26,5 δισ. AED στο 9μηνο του 2025 (αύξηση 31% σε ετήσια βάση) και άντληση κεφαλαίων 18,7 δισ. AED το 2025 — συν την έκδοση υβριδικού ομολόγου 1 δισ. δολαρίων τον Ιανουάριο του 2026. Διαφάνεια εισηγμένης εταιρείας με κρατική στήριξη (η Mubadala είναι βασικός μέτοχος). Μέρισμα χρήσης 2025: 0,205 AED ανά μετοχή, αυξημένο κατά 10,8%.

Ιδρύθηκε2004

ΙδρυτήςΚυβέρνηση του Άμπου Ντάμπι (Mubadala)

ΈδραΆμπου Ντάμπι, Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα

ΤύποςPublic · Abu Dhabi Securities Exchange (ADX)

Ενεργά έργα9

Τιμή εισόδουαπό 1.350.000AED

ΚΟΙΝΟΤΗΤΕΣ SIGNATURE

Aldar Properties PJSC κορυφαία προορισμούς.

Tourism-residential island

Yas Island

Στεγάζει τα Ferrari World, Yas Marina Circuit (Formula 1), Warner Bros World και Yas Mall. Ένας ιδανικός συνδυασμός τουρισμού, αναψυχής και κατοικίας.

Cultural luxury island

Saadiyat Island

Στεγάζει τα Louvre Abu Dhabi, Guggenheim (υπό κατασκευή) και NYU Abu Dhabi. Η πολιτιστική περιοχή πολυτελείας του Άμπου Ντάμπι.

Beachfront community + marina

Al Raha Beach

Μια premium παραθαλάσσια ανάπτυξη στο Άμπου Ντάμπι — βίλες, πύργοι και ιδιωτική μαρίνα. Έδρα των κεντρικών γραφείων της Aldar.

Wellness community, Al Ain Road

Haven by Aldar (Ντουμπάι)

Το ντεμπούτο της Aldar στο Ντουμπάι (λανσαρίστηκε στα τέλη του 2023) — πάνω από 2.400 βίλες, townhouses και διαμερίσματα σε χαμηλά κτίρια χτισμένα γύρω από την έννοια της ευεξίας. Η φάση διαμερισμάτων Verdes by Haven ακολούθησε το 2024.

ΤΙ ΤΟΥΣ ΞΕΧΩΡΙΖΕΙ

Τι κάνει τον Aldar Properties PJSC ξεχωριστό.

Τύποι ακινήτων Διαμερίσματα σε πύργουςΒίλεςTownhousesPenthousesΕμπορικά ακίνηταΤουριστικά ακίνητα

Τιμητική κατηγορία Από τη μεσαία έως την πολυτελή κατηγορία

Χαρακτηριστικό στυλ

Η Aldar ειδικεύεται σε μεγάλης κλίμακας ολοκληρωμένες περιοχές (Saadiyat, Yas) — δεν δημιουργεί απλώς οικιστικές κοινότητες, αλλά ολόκληρους προορισμούς που συνδυάζουν τον πολιτισμό, την αναψυχή, το λιανεμπόριο και την απασχόληση. Το σήμα κατατεθέν της είναι οι μακροπρόθεσμες κοινότητες masterplan (άνω των 20 ετών ανάπτυξης).

Προγράμματα πληρωμών

Τυπικά προγράμματα πληρωμών. Για έργα υπό κατασκευή — συνήθως δομές 60/40 ή 70/30 (ποσοστό της τιμής κατά τη διάρκεια της κατασκευής / κατά την παράδοση). Οι ακριβείς αναλογίες διαφέρουν ανά λανσάρισμα.

Η ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΗ ΜΑΤΙΑ

Δυνατά σημεία & ζητήματα.

Εκεί όπου Aldar Properties PJSC ξεχωρίζει

Ο πιο σταθερός κατασκευαστής στο Άμπου Ντάμπι — κρατική στήριξη, η Mubadala βασικός μέτοχος
Διαφάνεια εισηγμένης εταιρείας — ελεγμένα αποτελέσματα, δημοσιευμένο υπόλοιπο παραγγελιών και μερίσματα (ADX: ALDAR)
Κορυφαίοι προορισμοί που συνδυάζουν τουρισμό και πολιτισμό (Yas, Saadiyat) στηρίζουν τη μακροπρόθεσμη αξία
Η επέκταση στο Ντουμπάι σημειώνει εξαιρετικές πωλήσεις — 21,5 δισ. AED σε Haven, Athlon και The Wilds
Υψηλό επίπεδο έγκαιρης παράδοσης

Αξίζει να ληφθεί υπόψη

Κατηγορία από τη μεσαία έως την πολυτελή — σχετικά υψηλές τιμές εισόδου σε σύγκριση με τα Βόρεια Εμιράτα
Οι αποδόσεις ενοικίου στο Άμπου Ντάμπι είναι μέτριες (5-7%) σε σύγκριση με τις οικονομικά προσιτές περιοχές του Ντουμπάι
Μακροπρόθεσμα χρονοδιαγράμματα παράδοσης στις νέες κοινότητες του Ντουμπάι (2026-2029)
Η ρευστότητα μεταπώλησης στο Άμπου Ντάμπι είναι χαμηλότερη από ό,τι στο Ντουμπάι — σχεδιάστε μεγαλύτερα χρονικά περιθώρια εξόδου

12 ΕΝΕΡΓΟ ΕΡΓΟ

Όλα τα έργα από Aldar Properties PJSC.

Απευθείας από τον κατάλογο — ταξινομημένα από τη χαμηλότερη τιμή. Κάντε κλικ σε οποιαδήποτε κάρτα για την πλήρη σελίδα του ακινήτου.

ΠΡΙΝ ΤΗΝ ΚΥΚΛΟΦΟΡΊΑ

DubaiLand · Ντουμπάι

ΚΑΛΟ ΕΙΝΑΙ ΝΑ ΓΝΩΡΙΖΕΤΕ

Συχνές ερωτήσεις για Aldar Properties PJSC.

Ποιος είναι ο ιδιοκτήτης της Aldar Properties;+

Η Aldar ιδρύθηκε το 2004 από την Κυβέρνηση του Άμπου Ντάμπι μέσω της Mubadala. Σήμερα είναι μια ανεξάρτητη εταιρεία εισηγμένη στο Χρηματιστήριο Αξιών του Άμπου Ντάμπι (ADX: ALDAR) με κεφαλαιοποίηση αγοράς περίπου 25 δισ. δολαρίων, και η Mubadala παραμένει βασικός μέτοχος.

Είναι η Aldar αξιόπιστος κατασκευαστής;+

Με βάση τα επαληθεύσιμα στοιχεία, ναι: 22 χρόνια παραδόσεων στο Άμπου Ντάμπι, διαφάνεια εισηγμένης εταιρείας με ελεγμένα αποτελέσματα, ρεκόρ υπολοίπου ανάπτυξης ύψους 66,5 δισ. AED (χρήση 2025) και πωλήσεις στα ΗΑΕ ύψους 26,5 δισ. AED σε εννέα μήνες του 2025. Οι master κοινότητές της — Yas, Saadiyat, Al Raha — αποτελούν τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις στην πρωτεύουσα.

Ποια είναι τα νέα έργα της Aldar στο Ντουμπάι;+

Μέσω της κοινοπραξίας της με την Dubai Holding, η Aldar έχει λανσάρει τρεις κοινότητες στο Ντουμπάι: Haven (ευεξία, πάνω από 2.400 κατοικίες, λανσαρίστηκε στα τέλη του 2023), Athlon (ενεργός τρόπος ζωής, Dubailand) και The Wilds (εστίαση στη φύση, σχεδόν 1.700 κατοικίες, λανσαρίστηκε τον Φεβρουάριο του 2025) — συν τη φάση διαμερισμάτων Verdes by Haven. Η κοινοπραξία έχει έκτοτε προσθέσει γη για σχεδόν 14.000 επιπλέον κατοικίες αξίας άνω των 38 δισ. AED.

Ποια ήταν τα αποτελέσματα της Aldar για τη χρήση 2025;+

Δημοσιεύθηκαν τον Φεβρουάριο του 2026: πωλήσεις εννέα μηνών στα ΗΑΕ ύψους 26,5 δισ. AED (αύξηση 31% σε ετήσια βάση), ρεκόρ υπολοίπου εσόδων ανάπτυξης 66,5 δισ. AED, άντληση κεφαλαίων 18,7 δισ. AED κατά τη διάρκεια του 2025 και μέρισμα 0,205 AED ανά μετοχή (αύξηση 10,8%) — συνολική διανομή περίπου 1,61 δισ. AED.

Ποια είναι η διαφορά μεταξύ της Aldar και της Emaar;+

Emaar = Ντουμπάι, Aldar = Άμπου Ντάμπι — η καθεμία κυριαρχεί στο εμιράτο της, και οι δύο είναι μεγάλες, εισηγμένες και αξιόπιστες εταιρείες. Η Emaar έχει πιο διεθνή χαρακτήρα, ενώ η Aldar κυριαρχεί στο Άμπου Ντάμπι χωρίς ουσιαστικό ανταγωνισμό — και από το 2023 δραστηριοποιείται ανταγωνιστικά και στην επικράτεια της Emaar, μέσω των communities της στο Ντουμπάι.

Η Aldar δραστηριοποιείται αποκλειστικά στο Άμπου Ντάμπι;+

Όχι — από το 2023 η Aldar έχει επεκταθεί δυναμικά στο Ντουμπάι (Haven, Athlon, The Wilds σε συνεργασία με την Dubai Holding), ενώ διαθέτει επίσης έργα και δραστηριότητες στη Ρας Αλ Χάιμα, τη Σάρτζα και το Ηνωμένο Βασίλειο. Το Άμπου Ντάμπι παραμένει η βασική της αγορά.

Ποια προγράμματα πληρωμών προσφέρει η Aldar;+

Οι νέες κυκλοφορίες off-plan έργων περιλαμβάνουν συνήθως προγράμματα πληρωμών 60/40 ή 70/30, συνδεδεμένα με την πρόοδο της κατασκευής — καταβάλλετε σταδιακές δόσεις κατά τη διάρκεια της κατασκευής και το υπόλοιπο κατά την παράδοση. Η Aldar δεν ανταγωνίζεται με υπερβολικά εκτεταμένα προγράμματα πληρωμών μετά την παράδοση· η πρότασή της βασίζεται στην οικονομική ευρωστία και τη βεβαιότητα παράδοσης, και όχι σε ευέλικτες χρηματοδοτικές διευκολύνσεις.

Μπορούν οι αλλοδαποί αγοραστές να αγοράσουν ακίνητα της Aldar;+

Ναι — τα κορυφαία communities της Aldar βρίσκονται στις καθορισμένες επενδυτικές ζώνες του Άμπου Ντάμπι (Yas Island, Saadiyat Island, Al Reem Island, Al Raha Beach), όπου οι αλλοδαποί μπορούν να αποκτήσουν ακίνητα με πλήρη κυριότητα (freehold). Τα έργα της στο Ντουμπάι ακολουθούν τους τυπικούς κανονισμούς freehold του Ντουμπάι για διεθνείς αγοραστές.

Η Aldar παραδίδει τα έργα της στην ώρα τους;+

Το πρόσφατο ιστορικό της Aldar δείχνει συνεπή τήρηση των χρονοδιαγραμμάτων, ακόμη και σε έργα τεράστιας κλίμακας — ένας από τους λόγους που κρατικοί φορείς της εμπιστεύονται ανεκτέλεστα δημόσια έργα αξίας άνω των 100 δισεκατομμυρίων AED. Όπως σε κάθε αγορά off-plan ακινήτου, συνιστάται να ελέγχετε την προβλεπόμενη ημερομηνία ολοκλήρωσης και τις ρήτρες καθυστέρησης στο SPA για τη συγκεκριμένη κυκλοφορία.

Η αγορά μετοχών της Aldar ισοδυναμεί με την αγορά ακινήτου της;+

Όχι — οι μετοχές ADX: ALDAR σάς εκθέτουν στα κέρδη της εταιρείας από όλους τους τομείς της (ανάπτυξη, επενδύσεις και διαχείριση), ενώ η αγορά ενός ακινήτου Aldar αφορά ένα μόνο περιουσιακό στοιχείο σε μία συγκεκριμένη τοποθεσία. Ορισμένοι επενδυτές εκτιμούν το γεγονός ότι η εισηγμένη της ιδιότητα συνεπάγεται δημοσιευμένους οικονομικούς λογαριασμούς και εταιρική διακυβέρνηση που στηρίζουν τον κατασκευαστή του ακινήτου τους. Δεν αποτελεί επενδυτική συμβουλή.

ΜΠΟΡΕΙ ΕΠΙΣΗΣ ΝΑ ΣΑΣ ΑΡΕΣΟΥΝ