Aldar Properties PJSC

Aldar 于 2004 年由阿布扎比政府通过 Mubadala 创立。如今，它是一家在阿布扎比证券交易所上市的独立公司（ADX: ALDAR），市值约 25bn USD，Mubadala 仍是其主要股东。

从可验证的指标来看，答案是肯定的：在阿布扎比拥有 22 年的交付记录，具备上市公司透明度及经审计的业绩，2025 财年开发积压订单创纪录达 66.5bn AED，且 2025 年前九个月阿联酋销售额达 26.5bn AED。其打造的 masterplan 社区——Yas、Saadiyat、Al Raha——均是首都最受追捧的黄金地段。

通过与 Dubai Holding 的合资企业，Aldar 已在迪拜推出三个社区：Haven（健康宜居，2,400+ 套住宅，2023 年末开盘）、Athlon（活力生活，位于 Dubailand）以及 The Wilds（自然主题，近 1,700 套住宅，2025 年 2 月开盘）——此外还有 Verdes by Haven 公寓阶段。此后，该合资公司又获取了新地块，可建近 14,000 套住宅，价值超 38bn AED。

2026 年 2 月发布：前九个月阿联酋销售额达 26.5bn AED（同比增长 31%），开发收入积压订单创纪录达 66.5bn AED，2025 年期间融资 18.7bn AED，股息为每股 0.205 AED（增长 10.8%）——派息总额约 1.61bn AED。

Emaar 代表迪拜，Aldar 代表阿布扎比——两者各自在其大本营酋长国占据主导地位，且均为大型上市企业，信誉卓著。Emaar 的品牌更具全球影响力；而 Aldar 在阿布扎比几乎无可匹敌，自 2023 年起更通过其在迪拜的社区项目，正式进军 Emaar 的传统优势市场。

并非如此——自 2023 年以来，Aldar 已大幅拓展迪拜市场（包括 Haven、Athlon 以及与 Dubai Holding 合作的 The Wilds 项目），同时在哈伊马角、沙迦及英国也布局了项目与业务。不过，阿布扎比仍是其核心市场。

期房项目开盘时通常采用按工程进度付款的 60/40 或 70/30 付款计划——即在施工期间分期支付款项，余款于交房时结清。Aldar 并不主打超长期交房后付款计划；其核心卖点在于雄厚的企业履约实力与可靠的交付保障，而非花哨的融资方案。

可以——Aldar 的旗舰社区均位于阿布扎比指定的投资区（Yas Island、Saadiyat Island、Al Reem Island、Al Raha Beach），外籍人士可在此购买永久产权（freehold）房产。其迪拜项目则遵循迪拜针对国际买家的标准永久产权政策。

Aldar 近年来的交付记录始终准时，即便是超大规模项目也不例外——这也是政府机构将逾 100,000,000,000 AED 公共项目储备交由其承建的重要原因之一。与所有期房购买一样，建议针对具体发售项目，仔细查阅 SPA 中的预计竣工日期及延期条款。

并非如此——ADX: ALDAR 股票让您分享公司在开发、投资及管理各大业务板块的整体利润，而购买 Aldar 房产则仅涉及特定地段的单一资产。部分投资者看重其上市地位，认为这意味着开发商背后有公开透明的财务披露与规范的公司治理作为支撑。本内容不构成投资建议。