მთავარი / დეველოპერები / Expo City Dubai

Expo 2020-ის მემკვიდრეობის მასტერ-დეველოპერი — მთავრობის საკუთრებაში მყოფი Green Innovation District

Expo City Dubai

Q: როგორ არის Expo City დაკავშირებული Expo 2020-თან?

Expo City აშენებულია პირდაპირ Expo 2020 Dubai-ს ტერიტორიაზე — მსოფლიო გამოფენაზე, რომელმაც უმასპინძლა 192 ერსა და 24 მილიონზე მეტ ვიზიტორს და მოგვიანებით უმასპინძლა COP28-ს. მას შემდეგ, რაც გამოფენა 2022 წლის მარტში დაიხურა, მისი მუდმივი ნაგებობების დაახლოებით 80% შენარჩუნდა და გარდაიქმნება შერეული დანიშნულების smart city-დ, ინარჩუნებს ისეთ ღირსშესანიშნაობებს, როგორიცაა Al Wasl Dome და Terra და Alif პავილიონები.

Q: რამდენად მდგრადია Expo City Dubai?

ის პოზიციონირებულია როგორც არაბთა საამიროების პირველი Green Innovation District. მასტერ-გეგმა მიზნად ისახავს LEED Gold და WELL Community Gold სტანდარტებს, ყველა შენობა ვალდებულია დააკმაყოფილოს LEED Gold სტანდარტები, ხოლო ქალაქი წინასწარ სერტიფიცირებულია LEED Platinum-ით LEED Cities & Communities სტანდარტის მიხედვით. საზოგადოებრივი სივრცისა და ინფრასტრუქტურის სამუშაოები მიმართულია BREEAM Excellent-ისკენ.

Q: არის თუ არა Expo City Dubai კარგი ინვესტიცია?

ის შეიძლება იყოს ძლიერი ზრდაზე ორიენტირებული აქტივი, მთავრობის საკუთრების სანდოობით, გლობალურად აღიარებული მისამართითა და ნამდვილი მდგრადობის რწმუნებებით. თუმცა, ეს არის განვითარებადი, უპირატესად ოფ-პლანის უბანი — მეორადი ბაზარი ჯერ კიდევ მჭლეა, ამიტომ მაჩვენებლები საორიენტაციოა და საუკეთესოა შენარჩუნდეს როგორც სატელიტური პოზიცია დივერსიფიცირებულ დუბაის პორტფელში.

Expo City Dubai არის მთავრობის საკუთრებაში მყოფი მასტერ-დეველოპერი იმ უბნისა, რომელიც წარმოიშვა Expo 2020 Dubai-ს ტერიტორიაზე — მსოფლიო გამოფენაზე, რომელმაც 24 მილიონზე მეტი ვიზიტორი მიიზიდა და მოგვიანებით უმასპინძლა COP28-ს. დაარსდა 2022 წლის კანონით No. (14) და იმართება Expo City Dubai Authority-ის მიერ, ის აშენებს 3.5 km² ადამიანზე ორიენტირებულ smart city-ს დაახლოებით 35,000 მაცხოვრებლისა და 40,000 პროფესიონალისთვის, ინტეგრირებულს Dubai 2040 Urban Master Plan-ში. პოზიციონირებული როგორც არაბთა საამიროების პირველი Green Innovation District, მასტერ-გეგმა მიზნად ისახავს უმაღლეს საერთაშორისო მდგრადობის რეიტინგებს ხუთ განსხვავებულ უბანში.

დაარსდა 2022 (Expo 2020 Dubai-ს მემკვიდრეობა) დამფუძნებელი დუბაის მთავრობა · Expo City Dubai Authority სათავო ოფისი Expo City Dubai, Dubai South, არაბთა საამიროები RERA-რეგისტრირებული

2022

დაარსდა

3.5 km²

მასტერ-გეგმის ფართობი

მთავრობა

საკუთრება

გამოცდილება

Expo City Dubai-ის ისტორია.

მასტერ-დეველოპერი, დუბაის ნებისმიერი კერძო მშენებლისგან განსხვავებული — Expo City არის მთავრობის საკუთრებაში მყოფი უწყება, რომელიც Expo 2020-ის მემკვიდრეობას მუდმივ უბანში ავრცობს. ღირსშესანიშნავი ნაგებობები, როგორიცაა Al Wasl Dome, Terra (the Sustainability Pavilion) და Alif (the Mobility Pavilion), ქალაქს კულტურისა და ინოვაციის მაგნიტებად ამაგრებს და მისამართს პირველივე დღიდან გლობალურად აღიარებულ იდენტობას ანიჭებს.

ჩაბარების ისტორია

Expo City-ს აქვს უნიკალური განხორციელების გამოცდილება — მთელი ტერიტორია ჩაფიქრდა, აშენდა და ფუნქციონირებდა როგორც Expo 2020 Dubai, უმასპინძლა 192 ერსა და 24 მილიონზე მეტ ვიზიტორს. მას შემდეგ, რაც გამოფენა 2022 წლის მარტში დაიხურა, მისი მუდმივი ინფრასტრუქტურის დაახლოებით 80% შენარჩუნდა და გადადის ქალაქში, პირველი საცხოვრებელი კლასტერების ჩაბარებით 2026 წლიდან.

საქმიანობის წლები

მასტერ-დეველოპერი 2022 წლიდან; ტერიტორია ჩაბარდა Expo 2020-ისთვის (2021–2022). Expo 2020-ის ნაგებობების 80%+-ის ხელახალი გამოყენება, პლუს ახალი საცხოვრებელი დასახლებები

ფინანსური სიმტკიცე

მხარდაჭერილი დუბაის მთავრობის მიერ Expo City Dubai Authority-ის მეშვეობით, მიწის ოფიციალური დეკრეტით გადაცემით. როგორც Dubai 2040 Urban Master Plan-ისა და Dubai Economic Agenda-ს სტრატეგიული კომპონენტი, ის სახელმწიფო დონის მხარდაჭერას ატარებს და არა კერძო ბალანსის რისკს.

დაარსდა2022 (Expo 2020 Dubai-ს მემკვიდრეობა)

დამფუძნებელიდუბაის მთავრობა · Expo City Dubai Authority

სათავო ოფისიExpo City Dubai, Dubai South, არაბთა საამიროები

ტიპიGovernment-owned master developer

აქტიური პროექტები9

საწყისი ფასიდაწყებული 1.7M AED

დამახასიათებელი თემები

Expo City Dubai მთავარი დანიშნულების ადგილები.

Low-Density Residential District

Expo Valley

ვილებისა და თაუნჰაუსების დასახლება — დაბალი სიმჭიდროვის, ბუნებაზე ორიენტირებული უბანი, რომელიც მოიცავს Yasmina Villas, Maha Villas, Shamsa Townhouses და Expo Valley Views, ადრეული ერთეულების ჩაბარებით 2026 წლიდან.

Mid-Rise Apartments

Mangrove Residences

ბინების დასახლება ქალაქის ცენტრალურ კლასტერში, ერთ-ერთი ყველაზე ადრეული საცხოვრებელი ჩაბარებით (გათვლილი 2026-ისთვის), განთავსებული ფეხით სავალ მწვანე საზოგადოებრივ სივრცეში.

Mid-Rise Apartments

Sidr Residences

საშუალო სიმაღლის ბინების პროექტი ცენტრალურ საცხოვრებელ კლასტერში, რომელიც სთავაზობს 1–3 საძინებლიან სახლებს Green Innovation District-ში.

Apartments & Lofts

Al Waha Residences

ბინებისა და ლოფტების დასახლება, გაშვებული 2025 წლის დასაწყისში, შექმნილი ქალაქის მდგრადობისა და კეთილდღეობის სტანდარტების გარშემო.

რა გამოარჩევს მათ

რა ხდის Expo City Dubai განსაკუთრებულს.

ქონების ტიპები ბინებილოფტებითაუნჰაუსებივილებიბრენდირებული და მდგრადი დასახლებები

ფასის სეგმენტი საშუალო სეგმენტის ბინებიდან პრემიუმ ვილებამდე

დამახასიათებელი სტილი

Expo City აშენებს მდგრადობაზე ორიენტირებული დიზაინის ენით — მასტერ-გეგმა (UNStudio-ს ხელმძღვანელობით) უბნისთვის მიზნად ისახავს LEED Gold და WELL Community Gold სტანდარტებს, სადაც ყველა შენობა ვალდებულია დააკმაყოფილოს LEED Gold სტანდარტები, ხოლო საზოგადოებრივი სივრცის სამუშაოები მიმართულია BREEAM Excellent-ისკენ. ქალაქი წინასწარ სერტიფიცირებულია LEED Platinum (Cities & Communities). მოელოდეთ ფეხით სავალ ქუჩებს, უხვ ჩრდილსა და მწვანე საფარს, და ჯანმრთელობასა და კეთილდღეობაზე აგებულ სახლებს.

გადახდის გეგმები

ოფ-პლანის გაშვებები, როგორც წესი, იყიდება დეველოპერის გადახდის გეგმებით მშენებლობის პერიოდში, საცხოვრებელი კლასტერების მასშტაბით ჩაბარებით 2026 წლიდან ეტაპობრივად. გეგმები განსხვავდება პროექტისა და გამოშვების მიხედვით — მიმართეთ Palmera-ს კონკრეტული დასახლების მიმდინარე სტრუქტურისთვის.

გულწრფელი შეხედულება

ძლიერი მხარეები და გასათვალისწინებელი.

სად Expo City Dubai ბრწყინავს

მთავრობის საკუთრებაში მყოფი მასტერ-დეველოპერი — სახელმწიფო დონის მხარდაჭერა და მასტერ-გეგმა, დაკავშირებული Dubai 2040 Urban Master Plan-თან
გლობალურად აღიარებული მისამართი, აგებული Expo 2020-ის მემკვიდრეობაზე, ღირსშესანიშნავი ღუზებით (Al Wasl Dome, Terra, Alif)
ნამდვილი მდგრადობის რწმუნებები — უბანი მიმართულია LEED Gold / WELL Community Gold-ისკენ, წინასწარ სერტიფიცირებული LEED Platinum
თავიდანვე ჩაშენებული, მასტერ-გეგმით გათვალისწინებული კეთილმოწყობა, სკოლები, ოფისები და ტრანსპორტი (Metro-სთან დაკავშირებული)

გასათვალისწინებელი

განვითარებადი უბანი — უპირატესად ოფ-პლანი, საცხოვრებელი ერთეულების უმეტესობის ჩაბარებით 2026 წლიდან და ჯერჯერობით მჭლე მეორადი ბაზრით
შეზღუდული მეორადი გაყიდვის ფასის ფორმირება და ჯერ არარსებული კონსოლიდირებული გრძელვადიანი ROI მონაცემები — შემოსავლის მაჩვენებლები საორიენტაციოა
მდებარეობა Dubai South-ში / ქალაქის დასავლეთ ზრდის დერეფანში — დამკვიდრებული Marina/Downtown ბირთვიდან უფრო შორს
საუკეთესოა განიხილებოდეს როგორც სატელიტური ზრდის აქტივი დივერსიფიცირებულ დუბაის პორტფელში და არა როგორც ძირითადი აქტივი

9 აქტიური პროექტი

ყველა პროექტი — Expo City Dubai.

პირდაპირ კატალოგიდან — დალაგებული იაფიდან. დააჭირეთ ნებისმიერ ბარათს ქონების სრული გვერდისთვის.

ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ

Expo City · დუბაი

სასარგებლო ინფორმაცია

ხშირი კითხვები Expo City Dubai შესახებ.

ვინ ფლობს და ავითარებს Expo City Dubai-ს?+

Expo City Dubai არის მთავრობის საკუთრებაში მყოფი მასტერ-დეველოპერი, დაარსებული დუბაის 2022 წლის კანონით No. (14) და მართული Expo City Dubai Authority-ის მიერ. ეს არ არის კერძო კომპანია — ეს არის მთავრობის სტრატეგიული პროექტი, რომელიც Expo 2020 Dubai-ს მემკვიდრეობას ავრცობს და Dubai 2040 Urban Master Plan-ის ნაწილს წარმოადგენს.

როგორ არის Expo City დაკავშირებული Expo 2020-თან?+

Expo City აშენებულია პირდაპირ Expo 2020 Dubai-ს ტერიტორიაზე — მსოფლიო გამოფენაზე, რომელმაც უმასპინძლა 192 ერსა და 24 მილიონზე მეტ ვიზიტორს და მოგვიანებით უმასპინძლა COP28-ს. მას შემდეგ, რაც გამოფენა 2022 წლის მარტში დაიხურა, მისი მუდმივი ნაგებობების დაახლოებით 80% შენარჩუნდა და გარდაიქმნება შერეული დანიშნულების smart city-დ, ინარჩუნებს ისეთ ღირსშესანიშნაობებს, როგორიცაა Al Wasl Dome და Terra და Alif პავილიონები.

რამდენად მდგრადია Expo City Dubai?+

ის პოზიციონირებულია როგორც არაბთა საამიროების პირველი Green Innovation District. მასტერ-გეგმა მიზნად ისახავს LEED Gold და WELL Community Gold სტანდარტებს, ყველა შენობა ვალდებულია დააკმაყოფილოს LEED Gold სტანდარტები, ხოლო ქალაქი წინასწარ სერტიფიცირებულია LEED Platinum-ით LEED Cities & Communities სტანდარტის მიხედვით. საზოგადოებრივი სივრცისა და ინფრასტრუქტურის სამუშაოები მიმართულია BREEAM Excellent-ისკენ.

რომელ საცხოვრებელ დასახლებებს სთავაზობს Expo City?+

მასტერ-გეგმა ორგანიზებულია ხუთ უბნად. საცხოვრებელი დასახლებები მოიცავს Expo Valley-ს (დაბალი სიმჭიდროვის ვილები და თაუნჰაუსები — Yasmina, Maha, Shamsa, Expo Valley Views) და ცენტრალურ ბინების კლასტერებს, როგორიცაა Mangrove Residences, Sidr Residences, Al Waha, Sky Residences და Al Wasl, ჩაბარებით 2026 წლიდან ეტაპობრივად.

არის თუ არა Expo City Dubai კარგი ინვესტიცია?+

ის შეიძლება იყოს ძლიერი ზრდაზე ორიენტირებული აქტივი, მთავრობის საკუთრების სანდოობით, გლობალურად აღიარებული მისამართითა და ნამდვილი მდგრადობის რწმუნებებით. თუმცა, ეს არის განვითარებადი, უპირატესად ოფ-პლანის უბანი — მეორადი ბაზარი ჯერ კიდევ მჭლეა, ამიტომ მაჩვენებლები საორიენტაციოა და საუკეთესოა შენარჩუნდეს როგორც სატელიტური პოზიცია დივერსიფიცირებულ დუბაის პორტფელში.

შესაძლოა დაგაინტერესოთ