Αρχική / Κατασκευαστές / Expo City Dubai

Ο Κύριος Κατασκευαστής της Κληρονομιάς της Expo 2020 — Μια Κρατική Πράσινη Περιοχή Καινοτομίας

Expo City Dubai

Q: Ποιος κατέχει και αναπτύσσει το Expo City Dubai;

Το Expo City Dubai είναι ένας κύριος κατασκευαστής κρατικής ιδιοκτησίας, που ιδρύθηκε βάσει του Νόμου (14) του 2022 του Ντουμπάι και διαχειρίζεται από την Expo City Dubai Authority. Δεν είναι ιδιωτική εταιρεία — πρόκειται για ένα στρατηγικό κυβερνητικό έργο που επεκτείνει την κληρονομιά της Expo 2020 Dubai και αποτελεί μέρος του Dubai 2040 Urban Master Plan.

Q: Πώς συνδέεται το Expo City με την Expo 2020;

Το Expo City είναι χτισμένο απευθείας στον χώρο της Expo 2020 Dubai — της παγκόσμιας έκθεσης που φιλοξένησε 192 έθνη και πάνω από 24 εκατομμύρια επισκέπτες και αργότερα διοργάνωσε τη COP28. Μετά το κλείσιμο της έκθεσης τον Μάρτιο του 2022, διατηρήθηκε περίπου το 80% του μόνιμου δομημένου περιβάλλοντός της και μετατρέπεται σε μια μικτών χρήσεων έξυπνη πόλη, διατηρώντας ορόσημα όπως ο Al Wasl Dome και τα περίπτερα Terra και Alif.

Q: Πόσο βιώσιμο είναι το Expo City Dubai;

Τοποθετείται ως η πρώτη Πράσινη Καινοτόμος Περιοχή στα ΗΑΕ. Το masterplan στοχεύει στις πιστοποιήσεις LEED Gold και WELL Community Gold, κάθε κτίριο υποχρεούται να πληροί τα πρότυπα LEED Gold και η πόλη έχει προ-πιστοποιηθεί ως LEED Platinum βάσει του προτύπου LEED Cities & Communities. Τα έργα κοινόχρηστων χώρων και υποδομών στοχεύουν στο BREEAM Excellent.

Q: Αποτελεί το Expo City Dubai καλή επένδυση;

Μπορεί να αποτελέσει μια ισχυρή αναπτυξιακή κατανομή, με την αξιοπιστία της κρατικής ιδιοκτησίας, μια παγκοσμίως αναγνωρισμένη διεύθυνση και γνήσια διαπιστευτήρια βιωσιμότητας. Παρόλα αυτά, πρόκειται για μια αναδυόμενη, κυρίως off-plan περιοχή — η δευτερογενής αγορά είναι ακόμα αδύναμη, επομένως τα στοιχεία είναι ενδεικτικά και ιδανικά αντιμετωπίζεται ως μια δορυφορική θέση εντός ενός διαφοροποιημένου χαρτοφυλακίου στο Ντουμπάι.

Το Expo City Dubai είναι ο κρατικός κύριος κατασκευαστής της περιοχής που αναπτύχθηκε στον χώρο της Expo 2020 Dubai — της παγκόσμιας έκθεσης που προσέλκυσε πάνω από 24 εκατομμύρια επισκέπτες και αργότερα φιλοξένησε τη COP28. Ιδρύθηκε βάσει του Νόμου Αρ. (14) του 2022 και διοικείται από την Αρχή Expo City Dubai, χτίζοντας μια έξυπνη πόλη 3.5 km² με επίκεντρο τον άνθρωπο για περίπου 35,000 κατοίκους και 40,000 επαγγελματίες, ενταγμένη στο Πολεοδομικό Σχέδιο Dubai 2040. Ως η πρώτη Πράσινη Περιοχή Καινοτομίας στα ΗΑΕ, το masterplan στοχεύει στις υψηλότερες διεθνείς πιστοποιήσεις βιωσιμότητας σε πέντε ξεχωριστές περιοχές.

Ιδρύθηκε 2022 (κληρονομιά της Expo 2020 Dubai) Ιδρυτής Κυβέρνηση του Ντουμπάι · Αρχή Expo City Dubai Έδρα Expo City Dubai, Dubai South, ΗΑΕ Εγγεγραμμένο στη RERA

2022

Ίδρυση

3.5 km²

Έκταση masterplan

Κρατική

Ιδιοκτησία

ΤΟ ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΕΠΙΔΟΣΕΩΝ

Expo City Dubai του επιδόσεων.

Ένας κύριος κατασκευαστής χωρίς προηγούμενο μεταξύ των ιδιωτών κατασκευαστών στο Ντουμπάι — το Expo City είναι μια κρατική αρχή που επεκτείνει την κληρονομιά της Expo 2020 σε μια μόνιμη περιοχή. Εμβληματικές κατασκευές όπως ο Al Wasl Dome, το Terra (το Περίπτερο Βιωσιμότητας) και το Alif (το Περίπτερο Κινητικότητας) καθιστούν την πόλη πόλο έλξης πολιτισμού και καινοτομίας, χαρίζοντας στη διεύθυνση μια παγκοσμίως αναγνωρίσιμη ταυτότητα από την πρώτη κιόλας μέρα.

Ιστορικό παραδόσεων

Το Expo City διαθέτει μοναδικό ιστορικό παράδοσης — ολόκληρος ο χώρος σχεδιάστηκε, κατασκευάστηκε και λειτούργησε ως Expo 2020 Dubai, φιλοξενώντας 192 έθνη και πάνω από 24 εκατομμύρια επισκέπτες. Μετά το κλείσιμο της έκθεσης τον Μάρτιο του 2022, περίπου το 80% των μόνιμων υποδομών της διατηρήθηκε και μετατρέπεται σε τμήμα της πόλης, με τις πρώτες οικιστικές συστάδες να παραδίδονται από το 2026.

Έτη δραστηριοποίησης

Κύριος κατασκευαστής από το 2022· ο χώρος παραδόθηκε για την Expo 2020 (2021–2022). Επαναχρησιμοποίηση του 80%+ του δομημένου περιβάλλοντος της Expo 2020, συν νέες οικιστικές κοινότητες

Οικονομική ισχύς

Με την υποστήριξη της Κυβέρνησης του Ντουμπάι μέσω της Αρχής Expo City Dubai, με τα οικόπεδα να μεταβιβάζονται μέσω επίσημου διατάγματος. Ως στρατηγικό συστατικό του Πολεοδομικού Σχεδίου Dubai 2040 και της Οικονομικής Ατζέντας του Ντουμπάι, απολαμβάνει κρατικής εγγύησης αντί για ιδιωτικό οικονομικό ρίσκο.

Ιδρύθηκε2022 (κληρονομιά της Expo 2020 Dubai)

ΙδρυτήςΚυβέρνηση του Ντουμπάι · Αρχή Expo City Dubai

ΈδραExpo City Dubai, Dubai South, ΗΑΕ

ΤύποςGovernment-owned master developer

Ενεργά έργα9

Τιμή εισόδουαπό 1.700.000AED

ΚΟΙΝΟΤΗΤΕΣ SIGNATURE

Expo City Dubai κορυφαία προορισμούς.

Low-Density Residential District

Expo Valley

Η κοινότητα με βίλες και townhouses — μια γειτονιά χαμηλής δόμησης και φύσης, που εκτείνεται σε Yasmina Villas, Maha Villas, Shamsa Townhouses και Expo Valley Views, με τις πρώτες κατοικίες να παραδίδονται από το 2026.

Mid-Rise Apartments

Mangrove Residences

Μια κοινότητα διαμερισμάτων στο κεντρικό σύμπλεγμα της πόλης, μεταξύ των πρώτων οικιστικών παραδόσεων (με στόχευση το 2026), ενταγμένη σε έναν πράσινο δημόσιο χώρο φιλικό προς τους πεζούς.

Mid-Rise Apartments

Sidr Residences

Ένα έργο μεσαίου ύψους διαμερισμάτων στο κεντρικό οικιστικό σύμπλεγμα, προσφέροντας κατοικίες με 1–3 υπνοδωμάτια εντός της Πράσινης Περιοχής Καινοτομίας.

Apartments & Lofts

Al Waha Residences

Μια κοινότητα διαμερισμάτων και lofts που κυκλοφόρησε στις αρχές του 2025, σχεδιασμένη με βάση τα πρότυπα βιωσιμότητας και ευεξίας της πόλης.

ΤΙ ΤΟΥΣ ΞΕΧΩΡΙΖΕΙ

Τι κάνει τον Expo City Dubai ξεχωριστό.

Τύποι ακινήτων ΔιαμερίσματαLoftsTownhousesΒίλεςBranded και βιώσιμες κοινότητες

Τιμητική κατηγορία Από διαμερίσματα μεσαίας αγοράς έως premium βίλες

Χαρακτηριστικό στυλ

Το Expo City ακολουθεί μια φιλοσοφία σχεδιασμού με επίκεντρο τη βιωσιμότητα — το masterplan (με επικεφαλής την UNStudio) στοχεύει στις πιστοποιήσεις LEED Gold και WELL Community Gold για την περιοχή, με όλα τα κτίρια να υποχρεούνται να πληρούν τα πρότυπα LEED Gold και τα έργα κοινόχρηστων χώρων να στοχεύουν στο BREEAM Excellent. Η πόλη έχει προ-πιστοποιηθεί ως LEED Platinum (Cities & Communities). Προσδοκήστε πεζοδρόμους, άφθονη σκιά και πράσινο, καθώς και κατοικίες σχεδιασμένες με γνώμονα την υγεία και την ευεξία.

Προγράμματα πληρωμών

Τα έργα off-plan πωλούνται συνήθως με προγράμματα πληρωμών του κατασκευαστή κατά τη διάρκεια της κατασκευής, με τις παραδόσεις να πραγματοποιούνται σταδιακά από το 2026 και έπειτα σε όλες τις οικιστικές συστάδες. Τα προγράμματα διαφέρουν ανά έργο και φάση διάθεσης — επικοινωνήστε με την Palmera για την τρέχουσα δομή σε μια συγκεκριμένη κοινότητα.

Η ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΗ ΜΑΤΙΑ

Δυνατά σημεία & ζητήματα.

Εκεί όπου Expo City Dubai ξεχωρίζει

Κύριος κατασκευαστής κρατικής ιδιοκτησίας — κυρίαρχη κρατική υποστήριξη και masterplan συνδεδεμένο με το Dubai 2040 Urban Master Plan
Παγκοσμίως αναγνωρισμένη διεύθυνση χτισμένη στην κληρονομιά της Expo 2020, με ορόσημα-πυλώνες (Al Wasl Dome, Terra, Alif)
Γνήσια διαπιστευτήρια βιωσιμότητας — η περιοχή στοχεύει σε LEED Gold / WELL Community Gold, με προ-πιστοποίηση LEED Platinum
Παροχές, σχολεία, γραφεία και μέσα μεταφοράς (με σύνδεση στο Metro) σχεδιασμένα στο masterplan και κατασκευασμένα από την αρχή

Αξίζει να ληφθεί υπόψη

Μια αναδυόμενη περιοχή — κυρίως off-plan, με το μεγαλύτερο μέρος των κατοικιών να παραδίδεται από το 2026 και έπειτα και μια ακόμα αδύναμη δευτερογενή αγορά μέχρι στιγμής
Περιορισμένη ανακάλυψη τιμών μεταπώλησης και κανένα ενοποιημένο σύνολο δεδομένων μακροπρόθεσμης απόδοσης επένδυσης (ROI) ακόμα — τα στοιχεία απόδοσης είναι ενδεικτικά
Τοποθεσία στο Dubai South / τον δυτικό αναπτυξιακό διάδρομο της πόλης — πιο μακριά από τον καθιερωμένο πυρήνα Dubai Marina / Downtown
Ιδανικά αντιμετωπίζεται ως μια δορυφορική αναπτυξιακή κατανομή εντός ενός διαφοροποιημένου χαρτοφυλακίου στο Ντουμπάι, παρά ως βασική επένδυση

9 ΕΝΕΡΓΟ ΕΡΓΟ

Όλα τα έργα από Expo City Dubai.

Απευθείας από τον κατάλογο — ταξινομημένα από τη χαμηλότερη τιμή. Κάντε κλικ σε οποιαδήποτε κάρτα για την πλήρη σελίδα του ακινήτου.

ΥΠΌ ΚΑΤΑΣΚΕΥΉ

Expo City · Ντουμπάι

ΚΑΛΟ ΕΙΝΑΙ ΝΑ ΓΝΩΡΙΖΕΤΕ

Συχνές ερωτήσεις για Expo City Dubai.

Ποιος κατέχει και αναπτύσσει το Expo City Dubai;+

Το Expo City Dubai είναι ένας κύριος κατασκευαστής κρατικής ιδιοκτησίας, που ιδρύθηκε βάσει του Νόμου (14) του 2022 του Ντουμπάι και διαχειρίζεται από την Expo City Dubai Authority. Δεν είναι ιδιωτική εταιρεία — πρόκειται για ένα στρατηγικό κυβερνητικό έργο που επεκτείνει την κληρονομιά της Expo 2020 Dubai και αποτελεί μέρος του Dubai 2040 Urban Master Plan.

Πώς συνδέεται το Expo City με την Expo 2020;+

Το Expo City είναι χτισμένο απευθείας στον χώρο της Expo 2020 Dubai — της παγκόσμιας έκθεσης που φιλοξένησε 192 έθνη και πάνω από 24 εκατομμύρια επισκέπτες και αργότερα διοργάνωσε τη COP28. Μετά το κλείσιμο της έκθεσης τον Μάρτιο του 2022, διατηρήθηκε περίπου το 80% του μόνιμου δομημένου περιβάλλοντός της και μετατρέπεται σε μια μικτών χρήσεων έξυπνη πόλη, διατηρώντας ορόσημα όπως ο Al Wasl Dome και τα περίπτερα Terra και Alif.

Πόσο βιώσιμο είναι το Expo City Dubai;+

Τοποθετείται ως η πρώτη Πράσινη Καινοτόμος Περιοχή στα ΗΑΕ. Το masterplan στοχεύει στις πιστοποιήσεις LEED Gold και WELL Community Gold, κάθε κτίριο υποχρεούται να πληροί τα πρότυπα LEED Gold και η πόλη έχει προ-πιστοποιηθεί ως LEED Platinum βάσει του προτύπου LEED Cities & Communities. Τα έργα κοινόχρηστων χώρων και υποδομών στοχεύουν στο BREEAM Excellent.

Ποιες οικιστικές κοινότητες προσφέρει το Expo City;+

Το masterplan είναι οργανωμένο σε πέντε περιοχές. Οι οικιστικές κοινότητες περιλαμβάνουν το Expo Valley (βίλες και townhouses χαμηλής δόμησης — Yasmina, Maha, Shamsa, Expo Valley Views) και κεντρικές συστάδες διαμερισμάτων όπως τα Mangrove Residences, Sidr Residences, Al Waha, Sky Residences και Al Wasl, με τις παραδόσεις να πραγματοποιούνται σταδιακά από το 2026 και έπειτα.

Αποτελεί το Expo City Dubai καλή επένδυση;+

Μπορεί να αποτελέσει μια ισχυρή αναπτυξιακή κατανομή, με την αξιοπιστία της κρατικής ιδιοκτησίας, μια παγκοσμίως αναγνωρισμένη διεύθυνση και γνήσια διαπιστευτήρια βιωσιμότητας. Παρόλα αυτά, πρόκειται για μια αναδυόμενη, κυρίως off-plan περιοχή — η δευτερογενής αγορά είναι ακόμα αδύναμη, επομένως τα στοιχεία είναι ενδεικτικά και ιδανικά αντιμετωπίζεται ως μια δορυφορική θέση εντός ενός διαφοροποιημένου χαρτοφυλακίου στο Ντουμπάι.

ΜΠΟΡΕΙ ΕΠΙΣΗΣ ΝΑ ΣΑΣ ΑΡΕΣΟΥΝ