Who owns and develops Expo City Dubai?

Expo City Dubai is a government-owned master developer, established by Dubai's Law No. (14) of 2022 and managed by the Expo City Dubai Authority. It is not a private company — it is a strategic government project extending the legacy of Expo 2020 Dubai and forming part of the Dubai 2040 Urban Master Plan.

How is Expo City connected to Expo 2020?

Expo City is built directly on the Expo 2020 Dubai site — the world expo that hosted 192 nations and over 24 million visitors and later staged COP28. After the expo closed in March 2022, roughly 80% of its permanent built environment was retained and is being transformed into a mixed-use smart city, keeping landmarks like Al Wasl Dome and the Terra and Alif pavilions.

How sustainable is Expo City Dubai?

It is positioned as the UAE's first Green Innovation District. The master plan targets LEED Gold and WELL Community Gold, every building is required to meet LEED Gold standards, and the city is pre-certified LEED Platinum under the LEED Cities & Communities standard. Public-realm and infrastructure works target BREEAM Excellent.

What residential communities does Expo City offer?

The master plan is organised into five districts. The residential communities include Expo Valley (low-density villas and townhouses — Yasmina, Maha, Shamsa, Expo Valley Views) and central apartment clusters such as Mangrove Residences, Sidr Residences, Al Waha, Sky Residences and Al Wasl, with handovers phased from 2026 onward.

Is Expo City Dubai a good investment?

It can be a strong growth-led allocation, with the credibility of government ownership, a globally recognised address and genuine sustainability credentials. That said, it is an emerging, mostly off-plan district — the secondary market is still thin, so figures are indicative and it is best held as a satellite position within a diversified Dubai portfolio.

Ana Sayfa / Geliştiriciler / Expo City Dubai

Expo 2020 Mirasının Ana Geliştiricisi — Devlete Ait Bir Yeşil İnovasyon Bölgesi

Expo City Dubai

Expo City Dubai, 24 milyonu aşkın ziyaretçi çeken ve daha sonra COP28'e ev sahipliği yapan dünya fuarı Expo 2020 Dubai alanından doğan bölgenin devlet mülkiyetindeki ana geliştiricisidir. 2022 tarihli (14) sayılı Kanun ile kurulan ve Expo City Dubai Authority tarafından yönetilen kuruluş, Dubai 2040 Şehircilik Ana Planı'na entegre şekilde, yaklaşık 35.000 sakin ve 40.000 profesyonel için 3,5 km²'lik insan odaklı bir akıllı şehir inşa ediyor. BAE'nin ilk Yeşil İnovasyon Bölgesi olarak konumlanan ana plan, beş ayrı bölge genelinde en yüksek uluslararası sürdürülebilirlik derecelerini hedefliyor.

Kuruluş 2022 (Expo 2020 Dubai'nin mirası) Kurucu Dubai Hükümeti · Expo City Dubai Authority Merkez Expo City Dubai, Dubai South, BAE RERA tescilli

2022

Kuruluş

3,5 km²

Ana plan alanı

Devlet

Mülkiyet

SİCİL

Expo City Dubai sicili.

Dubai'deki hiçbir özel inşaatçıya benzemeyen bir ana geliştirici — Expo City, Expo 2020 mirasını kalıcı bir bölgeye taşıyan, devlet mülkiyetinde bir kamu otoritesidir. Al Wasl Dome, Terra (Sürdürülebilirlik Pavyonu) ve Alif (Mobilite Pavyonu) gibi simge yapılar şehri kültür ve inovasyon cazibe merkezi olarak konumlandırarak, adrese ilk günden küresel ölçekte tanınan bir kimlik kazandırıyor.

Teslimat geçmişi

Expo City'nin benzersiz bir teslim geçmişi var — alanın tamamı Expo 2020 Dubai olarak tasarlandı, inşa edildi ve işletildi; 192 ülke ve 24 milyonu aşkın ziyaretçiye ev sahipliği yaptı. Fuar Mart 2022'de kapandıktan sonra, kalıcı altyapısının yaklaşık %80'i korundu ve şehre kazandırılıyor; ilk konut kümeleri 2026'dan itibaren teslim ediliyor.

Aktif yıllar

2022'den bu yana ana geliştirici; alan Expo 2020 için teslim edildi (2021–2022). Expo 2020 yapılı çevresinin %80'inden fazlasının yeniden işlevlendirilmesi, ayrıca yeni konut toplulukları

Finansal güç

Expo City Dubai Authority aracılığıyla Dubai Hükümeti tarafından destekleniyor; arazi resmi kararnameyle devredildi. Dubai 2040 Şehircilik Ana Planı ve Dubai Ekonomik Ajandası'nın stratejik bir bileşeni olarak, özel bir bilanço riski yerine devlet güvencesi düzeyinde bir desteğe sahiptir.

Kuruluş2022 (Expo 2020 Dubai'nin mirası)

KurucuDubai Hükümeti · Expo City Dubai Authority

MerkezExpo City Dubai, Dubai South, BAE

TürGovernment-owned master developer

Aktif projeler9

Giriş fiyatışuradan: 1.7M AED

İMZA TOPLULUKLAR

Expo City Dubai amiral gemisi destinasyonları.

Low-Density Residential District

Expo Valley

Villa ve townhouse topluluğu — Yasmina Villas, Maha Villas, Shamsa Townhouses ve Expo Valley Views'i kapsayan, düşük yoğunluklu, doğa odaklı bir mahalle; en erken stok 2026'dan itibaren teslim ediliyor.

Mid-Rise Apartments

Mangrove Residences

Şehrin merkezi kümesinde yer alan bir daire topluluğu; yürünebilir yeşil kamusal alanlar içinde konumlanan ve en erken teslim edilen konutlar arasında (2026 hedefli).

Mid-Rise Apartments

Sidr Residences

Merkezi konut kümesinde yer alan orta yükseklikte bir daire projesi; Yeşil İnovasyon Bölgesi içinde 1–3 yatak odalı evler sunuyor.

Apartments & Lofts

Al Waha Residences

2025 başında lanse edilen, şehrin sürdürülebilirlik ve refah standartları çevresinde tasarlanan bir daire ve loft topluluğu.

ONLARI FARKLI KILAN

Şunu özel kılan nedir: Expo City Dubai.

Mülk türleri DairelerLoftlarTownhouse'larVillalarMarkalı ve sürdürülebilir topluluklar

Fiyat segmenti Orta segment dairelerden premium villalara

İmza tarzı

Expo City, sürdürülebilirlik öncelikli bir tasarım diliyle inşa eder — (UNStudio liderliğindeki) ana plan, bölge genelinde LEED Gold ve WELL Community Gold hedeflemekte; tüm binaların LEED Gold standartlarını karşılaması, kamusal alan çalışmalarının ise BREEAM Excellent hedeflemesi gerekmektedir. Şehir, LEED Platinum (Cities & Communities) ön sertifikasına sahiptir. Yürünebilir sokaklar, bol gölge ve yeşil alanlar ile sağlık ve refah odaklı evler beklemelisiniz.

Ödeme planları

Proje aşamasındaki lansmanlar genellikle inşaat sürecinde geliştirici ödeme planlarıyla satılmakta; teslimler ise 2026'dan itibaren konut kümeleri genelinde aşamalı olarak gerçekleşmektedir. Planlar projeye ve çıkışa göre değişir — belirli bir topluluk için güncel yapı hakkında Palmera ile görüşün.

DÜRÜST BAKIŞ

Güçlü yönler ve dikkat edilmesi gereken noktalar.

Nerede Expo City Dubai parlıyor

Devlete ait ana geliştirici — devlet düzeyinde bir destek ve Dubai 2040 Kentsel Ana Planı'na bağlı bir ana plan
Expo 2020 mirası üzerine kurulu, simge yapılarla (Al Wasl Dome, Terra, Alif) dünya çapında tanınan bir adres
Gerçek sürdürülebilirlik referansları — LEED Gold / WELL Community Gold hedefleyen, LEED Platinum ön sertifikalı bir bölge
Baştan itibaren entegre edilmiş ana planlı olanaklar, okullar, ofisler ve ulaşım (Metro bağlantılı)

Değerlendirmeye değer

Gelişmekte olan bir bölge — ağırlıklı olarak proje aşamasında, konut stokunun çoğu 2026'dan itibaren teslim edilmekte ve şimdilik sığ bir ikincil piyasaya sahip
Sınırlı ikinci el fiyat oluşumu ve henüz konsolide bir uzun vadeli ROI veri seti yok — getiri rakamları göstergeseldir
Dubai South / şehrin batı büyüme koridorundaki konum — yerleşik Marina/Downtown merkezine daha uzak
Çeşitlendirilmiş bir Dubai portföyünde temel bir varlıktan ziyade, uydu bir büyüme tahsisi olarak değerlendirilmesi en uygundur

9 AKTİF PROJE

Şu geliştiricinin tüm projeleri: Expo City Dubai.

Kataloğdan canlı — en ucuzdan sıralanmış. Tam mülk sayfası için herhangi bir karta tıklayın.

PROJE AŞAMASINDA

Expo City · Dubai

BİLİNMESİ İYİ OLUR

Sık sorulan sorular şununla ilgili: Expo City Dubai.

Expo City Dubai'nin sahibi ve geliştiricisi kim?+

Expo City Dubai, Dubai'nin 2022 tarihli (14) Sayılı Kanunu ile kurulmuş ve Expo City Dubai Authority tarafından yönetilen devlete ait bir ana geliştiricidir. Özel bir şirket değildir — Expo 2020 Dubai mirasını sürdüren ve Dubai 2040 Kentsel Ana Planı'nın bir parçasını oluşturan stratejik bir devlet projesidir.

Expo City, Expo 2020 ile nasıl bağlantılı?+

Expo City doğrudan Expo 2020 Dubai alanı üzerine inşa edilmiştir — 192 ülkeyi ve 24 milyondan fazla ziyaretçiyi ağırlayan, daha sonra COP28'e ev sahipliği yapan dünya fuarı. Fuar Mart 2022'de kapandıktan sonra, kalıcı yapılı çevresinin yaklaşık %80'i korunmuş ve Al Wasl Dome ile Terra ve Alif pavyonları gibi simge yapılar muhafaza edilerek karma kullanımlı bir akıllı şehre dönüştürülmektedir.

Expo City Dubai ne kadar sürdürülebilir?+

BAE'nin ilk Yeşil İnovasyon Bölgesi olarak konumlandırılmaktadır. Ana plan LEED Gold ve WELL Community Gold hedeflemekte, her binanın LEED Gold standartlarını karşılaması gerekmekte ve şehir, LEED Cities & Communities standardı kapsamında LEED Platinum ön sertifikasına sahiptir. Kamusal alan ve altyapı çalışmaları BREEAM Excellent hedeflemektedir.

Expo City hangi konut topluluklarını sunuyor?+

Ana plan beş bölgeye ayrılmıştır. Konut toplulukları arasında Expo Valley (düşük yoğunluklu villalar ve townhouse'lar — Yasmina, Maha, Shamsa, Expo Valley Views) ve Mangrove Residences, Sidr Residences, Al Waha, Sky Residences ve Al Wasl gibi merkezi daire kümeleri yer almakta olup, teslimler 2026'dan itibaren kademeli olarak yapılacaktır.

Expo City Dubai iyi bir yatırım mı?+

Devlet mülkiyetinin sağladığı güvenilirlik, küresel çapta tanınan bir adres ve gerçek sürdürülebilirlik nitelikleriyle güçlü bir büyüme odaklı dağılım olabilir. Bununla birlikte, gelişmekte olan, çoğunlukla proje aşamasında bir bölgedir — ikincil piyasa hâlâ sığ olduğundan rakamlar göstergeseldir ve çeşitlendirilmiş bir Dubai portföyü içinde uydu bir pozisyon olarak tutulması en iyisidir.

BUNU DA BEĞENEBİLİRSİNİZ

Benzer geliştiriciler.

Aldar Properties PJSC

Master-planned communities

şuradan1.4M AED

Expo City Dubai