Wasl Gate

6–7.5%.

Combinația sa rară de acces direct la metrou și un preț accesibil. Comunitatea are propria stație Energy Metro (Red Line) la distanță de mers pe jos — aproximativ 2 minute — însă prețurile de intrare de 1,100–1,500 AED pe sqft rămân sub cele ale zonelor comparabile din Dubai conectate la metrou. Este o dezvoltare Wasl Properties freehold, cu utilizare mixtă, care îmbină locuințe, retail și parcuri.

Se potrivește foarte bine investitorilor buy-to-let care apreciază cererea orientată spre transport. Chiriașii prețuiesc stația Energy Metro accesibilă pe jos, drumul de 10 minute până la Dubai Marina și Ibn Battuta Mall aflat la doar 5 minute. Cu randamente constante de 6–7.5% și un brand de dezvoltator cunoscut pentru calitatea construcției, atrage investitorii care doresc o ocupare fiabilă, susținută de utilizatorii finali.

Potențial, da. O proprietate în valoare de AED 750K sau mai mult califică proprietarul pentru o viză de rezidență de 2 ani reînnoibilă, iar multe apartamente din Wasl Gate ating acest prag. Pentru a obține Golden Visa pe 10 ani, valoarea proprietății trebuie să fie de AED 2M sau mai mult, prag pe care îl poate atinge o unitate mai mare sau un portofoliu combinat.

La lansările off-plan, dezvoltatorii din EAU oferă de obicei planuri de plată fără dobândă, precum 60/40 sau rate post-predare, plățile cumpărătorului fiind păstrate într-un cont escrow reglementat de RERA și eliberate în funcție de progresul construcției. Unitățile finalizate din Wasl Gate se plătesc integral la transfer. În ambele cazuri, se aplică taxa unică de 4% a Dubai Land Department și nu există un impozit anual pe proprietate.