Wasl Gate

%6–7,5.

Doğrudan metro erişimi ile erişilebilir bir fiyat noktasını bir arada sunan nadir kombinasyonu. Topluluğun yürüme mesafesinde — yaklaşık 2 dakika — kendi Energy Metro Station istasyonu (Red Line) bulunur; yine de sqft başına 1.100–1.500 AED giriş fiyatları, metroya bağlı benzer Dubai bölgelerinin altında kalır. Konutları, perakendeyi ve parkları bir araya getiren tam mülkiyetli, karma kullanımlı bir Wasl Properties projesidir.

Toplu taşıma odaklı talebe değer veren kiralama amaçlı yatırımcılar için güçlü bir seçimdir. Kiracılar, yürünebilir Energy Metro Station istasyonunu, Dubai Marina'ya 10 dakikalık mesafeyi ve yalnızca 5 dakika uzaklıktaki Ibn Battuta Mall'u değerli bulur. İstikrarlı %6–7,5 getiriler ve yapım kalitesiyle tanınan bir geliştirici markasıyla, güvenilir ve son kullanıcı odaklı doluluk arayan yatırımcılara hitap eder.

Potansiyel olarak, evet. 750 bin AED veya üzeri değerdeki bir mülk, sahibine yenilenebilir 2 yıllık oturum vizesi kazandırır ve birçok Wasl Gate dairesi bu eşiği karşılar. 10 yıllık Golden Visa'ya ulaşmak için ise mülk değerinin 2 milyon AED veya üzeri olması gerekir; bunu daha büyük bir ünite ya da birleştirilmiş bir portföy karşılayabilir.

Proje aşamasındaki lansmanlarda, BAE geliştiricileri tipik olarak 60/40 ya da teslim sonrası taksitler gibi faizsiz ödeme planları sunar; alıcı ödemeleri RERA tarafından düzenlenen bir escrow hesabında tutulur ve inşaat ilerlemesine göre serbest bırakılır. Hazır Wasl Gate üniteleri ise devir sırasında tamamı peşin ödenir. Her iki durumda da bir defaya mahsus %4 Dubai Land Department ücreti uygulanır ve yıllık emlak vergisi yoktur.