Wasl Gate

6–7.5%.

Рідкісним поєднанням прямого доступу до метро та доступної ціни. У community є власна станція Energy Metro Station (Red Line) у пішій доступності — приблизно 2 хвилини, — проте вхідні ціни на рівні 1,100–1,500 AED за кв. фут залишаються нижчими, ніж у порівнянних районах Дубая з доступом до метро. Це змішаний девелоперський проєкт Wasl Properties з правом повної власності (freehold), що поєднує житло, торговельні площі та парки.

Це чудовий варіант для інвесторів під оренду, які цінують попит з боку орендарів, орієнтованих на транспортну доступність. Орендарі високо цінують пішу доступність станції Energy Metro Station, 10-хвилинну поїздку до Dubai Marina та розташування Ibn Battuta Mall всього за 5 хвилин. Завдяки стабільній дохідності 6–7.5% та репутації забудовника, відомого високою якістю будівництва, цей проєкт приваблює інвесторів, які шукають надійну зайнятість об'єктів кінцевими користувачами.

Так, потенційно. Нерухомість вартістю від AED 750K надає власнику право на 2-річну посвідку на проживання з можливістю продовження, і багато апартаментів у Wasl Gate відповідають цьому порогу. Для отримання Golden Visa на 10 років вартість нерухомості має становити AED 2M або більше, чого можна досягти, придбавши більший юніт або сформувавши комбінований портфель.

При купівлі off-plan забудовники ОАЕ зазвичай пропонують безвідсоткові плани платежів, такі як 60/40 або транші після передачі ключів, при цьому кошти покупців зберігаються на ескроу-рахунку, що регулюється RERA, і вивільняються відповідно до прогресу будівництва. Готові юніти у Wasl Gate оплачуються повністю під час передачі права власності. В обох випадках стягується одноразовий 4% збір Dubai Land Department, а щорічний податок на нерухомість відсутній.