Wasl Gate

6–7,5 %.

Son association rare d'un accès direct au métro et d'un prix d'entrée abordable. La communauté dispose de sa propre Energy Metro Station (Red Line) accessible à pied — environ 2 minutes —, tandis que les prix d'entrée de 1 100 à 1 500 AED par sqft restent inférieurs à ceux de quartiers comparables de Dubaï desservis par le métro. Il s'agit d'un développement Wasl Properties en pleine propriété et à usage mixte, mêlant logements, commerces et parcs.

C'est un excellent choix pour les investisseurs locatifs qui apprécient une demande structurée autour des transports. Les locataires plébiscitent l'Energy Metro Station accessible à pied, les 10 minutes jusqu'à Dubai Marina et l'Ibn Battuta Mall à seulement 5 minutes. Avec des rendements stables de 6 à 7,5 % et une marque de promoteur réputée pour la qualité de construction, le quartier séduit les investisseurs en quête d'une occupation fiable, portée par les utilisateurs finaux.

Potentiellement, oui. Un bien d'une valeur de 750 000 AED ou plus permet au propriétaire d'obtenir un visa de résidence de 2 ans renouvelable, et de nombreux appartements de Wasl Gate atteignent ce seuil. Pour accéder au Golden Visa de 10 ans, la valeur du bien doit être de 2 000 000 AED ou plus, ce qu'une unité plus grande ou un portefeuille combiné peut satisfaire.

Sur les lancements sur plan, les promoteurs des EAU proposent généralement des plans de paiement sans intérêt de type 60/40 ou des échéances post-livraison, les versements de l'acheteur étant conservés sur un compte séquestre réglementé par la RERA et libérés au fur et à mesure de l'avancement des travaux. Les unités prêtes à emménager de Wasl Gate se règlent intégralement au moment du transfert. Dans tous les cas, les frais uniques de 4 % du Dubai Land Department s'appliquent et il n'y a aucun impôt foncier annuel.