Wasl Gate

6–7.5%.

مزيجه النادر الذي يجمع بين الوصول المباشر إلى المترو وسعر في المتناول. يضم المجتمع محطته الخاصة Energy Metro Station (الخط الأحمر) على مسافة قريبة سيراً على الأقدام — نحو دقيقتين — ومع ذلك تبقى أسعار الدخول البالغة 1,100–1,500 AED لكل قدم مربع أدنى من المناطق المماثلة المتصلة بالمترو في دبي. وهو مشروع تملك حر متعدد الاستخدامات من تطوير Wasl Properties يمزج بين المساكن والمتاجر والحدائق.

إنه خيار مثالي للمستثمرين الباحثين عن الشراء بهدف التأجير الذين يقدّرون الطلب المرتبط بوسائل النقل العام. يفضّل المستأجرون قربه من محطة Energy للمترو التي يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام، والوصول إلى Dubai Marina خلال 10 دقائق، وقرب Ibn Battuta Mall على بُعد 5 دقائق فقط. وبفضل عوائد ثابتة تتراوح بين 6 و7.5% وعلامة مطوّر معروفة بجودة البناء، فإنه يجذب المستثمرين الباحثين عن إشغال موثوق يقوده المستخدمون النهائيون.

نعم، من المحتمل ذلك. فالعقار الذي تبلغ قيمته AED 750K أو أكثر يؤهّل مالكه للحصول على تأشيرة إقامة لمدة سنتين قابلة للتجديد، والعديد من شقق Wasl Gate تستوفي هذا الحد. وللوصول إلى التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات، يجب أن تبلغ قيمة العقار AED 2M أو أكثر، وهو ما يمكن أن تحقّقه وحدة أكبر أو محفظة عقارية مجمّعة.

بالنسبة للإطلاقات على الخارطة، يقدّم المطوّرون في الإمارات عادةً خطط سداد بدون فوائد مثل 60/40 أو أقساط ما بعد التسليم، حيث تُحفظ دفعات المشتري في حساب ضمان خاضع لتنظيم RERA ويُفرَج عنها وفق تقدّم البناء. أما وحدات Wasl Gate الجاهزة فتُدفع بالكامل عند نقل الملكية. وفي الحالتين تنطبق رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4% لمرة واحدة، ولا توجد ضريبة عقارية سنوية.