Wasl Gate

6–7.5%.

Ο σπάνιος συνδυασμός άμεσης πρόσβασης στο μετρό και προσιτής τιμής. Η κοινότητα διαθέτει τον δικό της Σταθμό Μετρό Energy (Red Line) σε απόσταση αναπνοής — περίπου 2 λεπτά — και παρόλα αυτά, οι τιμές εισόδου των 1,100–1,500 AED ανά m² παραμένουν χαμηλότερα από τις αντίστοιχες περιοχές του Ντουμπάι με σύνδεση μετρό. Πρόκειται για ένα έργο μικτής χρήσης πλήρους κυριότητας (freehold) της Wasl Properties, που συνδυάζει κατοικίες, εμπορικά καταστήματα και πάρκα.

Αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές buy-to-let που εκτιμούν τη ζήτηση κοντά σε μέσα μεταφοράς. Οι ενοικιαστές εκτιμούν την προσβάσιμη με τα πόδια Στάση Μετρό Energy, τη 10λεπτη διαδρομή προς το Dubai Marina και το Ibn Battuta Mall που απέχει μόλις 5 λεπτά. Με σταθερές αποδόσεις 6–7.5% και μια εταιρεία κατασκευών γνωστή για την ποιότητά της, απευθύνεται σε επενδυτές που επιθυμούν αξιόπιστη κατοίκηση από τελικούς χρήστες.

Δυνητικά, ναι. Ένα ακίνητο αξίας 750,000 AED ή περισσότερο δικαιώνει τον ιδιοκτήτη για ανανεώσιμη άδεια διαμονής 2 ετών, και πολλά διαμερίσματα στο Wasl Gate καλύπτουν αυτό το όριο. Για το 10-year Golden Visa, η αξία του ακινήτου πρέπει να είναι 2,000,000 AED ή περισσότερο, ποσό που μπορεί να καλυφθεί από ένα μεγαλύτερο ακίνητο ή ένα συνδυασμένο χαρτοφυλάκιο.

Στα έργα off-plan, οι κατασκευαστές στα ΗΑΕ προσφέρουν συνήθως προγράμματα πληρωμών χωρίς τόκους, όπως 60/40 ή δόσεις μετά την παράδοση, με τις πληρωμές των αγοραστών να τηρούνται σε λογαριασμό μεσεγγύησης (escrow) υπό την εποπτεία της RERA και να εκταμιεύονται ανάλογα με την πρόοδο της κατασκευής. Τα έτοιμα ακίνητα στο Wasl Gate εξοφλούνται εφάπαξ κατά τη μεταβίβαση. Σε κάθε περίπτωση, ισχύει η εφάπαξ χρέωση 4% του Dubai Land Department και δεν υπάρχει ετήσιος φόρος ακίνητης περιουσίας.