Особистий кабінетЗаписатися на дзвінок→
Флагманські забудовники
Більше забудовників
390 забудовникиПовний довідник

Шукайте за назвою, фільтруйте за кількістю проєктів та читайте повні профілі забудовників.

Усі забудовники→
Посібники для покупцівДля покупців з України
Актуальні дані ринку
Новини
Посібники для покупцівПереглянути всі посібники

Off-plan, Golden Visa, оподаткування та найкращі напрямки для інвестицій — повний путівник ринком Дубая.

Переглянути всі посібники→
Головна / Райони / Dubai/ Al Yufrah 1
Новий девелоперський район у Шарджі з низьким порогом входу.

Al Yufrah 1

Al Yufrah 1 — це новий девелоперський район у Шарджі, розташований поруч із Sharjah International Airport та Tilal City. Нерухомість у повну власність (freehold) для іноземців, одні з найнижчих стартових цін в Еміратах та високий потенціал дохідності.

Al Yufrah 1 Emerging · freehold · low entry cost
7–9%
Дохідність оренди (прогнозована)
600–900 AED
Середня ціна за м²
ТРАНСПОРТНА ДОСТУПНІСТЬ

Де Al Yufrah 1 розташовано.

Поруч із двома головними автомагістралями.

Час у дорозі

Аеропорт Шарджа~15 хв
Аеропорт DXB~25 хв
Центр Шарджи~20 хв

Метро та транспорт

None
У Шарджі немає метро.

Головні автомагістралі

Emirates RoadE611
Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
ЖИТТЯ В РАЙОНІ

Повноцінне життя — не залишаючи його.

Освіта

  • Заплановано на території комплексу

Охорона здоров'я

  • Заплановано

Шопінг

  • Заплановано

Дозвілля

  • Заплановано

Визначні пам'ятки

  • Tilal City (~10 хв)
ЦИФРИ

Точні цифри. Тільки суть.

Al Yufrah 1 — це новий район, що активно розвивається в Шарджі, з одними з найнижчих цін для входу в Еміратах та привабливою дохідністю.

7–9%
Валова дохідність оренди · середнє по місту ~7.5% (Шарджа)
600–900 AED/кв. фут
Поточна ціна · за кв. фут
8–12 AED за м² AED/кв. фут
Експлуатаційні платежі · на рік
Середня ціна за кв. фут · 2024–2026 ▲ +20% за 2 роки
202420252026
Apartments / Townhouses7–9%
ЦИФРИ ОРИЄНТОВНІ, НЕ Є ГАРАНТІЄЮ · СТАНОМ НА 2026-05-26
ЧИ ПІДХОДИТЬ ВАМ?

Кому Al Yufrah 1 найкраще підійде.

Ідеально підійде, якщо ви…
  • Інвестори з невеликим бюджетом, які шукають високу дохідність за доступної ціни входу
0
6 ПРОЄКТИ У AL YUFRAH 1

Що доступно прямо зараз.

Актуальні пропозиції з каталогу — відсортовані за зростанням вартості.

OFF-PLAN
Sobha Realty

Sobha Sanctuary The Woods у Al Yufrah 1, Дубай

1-2 Bedroom Передача ключів Q4 2029
Від
999,000AED
OFF-PLAN
Sobha Realty

Sobha Realty The Woods at Sobha Sanctuary в Al Yufrah 1, Дубай

1-2 спальні Передача ключів Q4 2029
Від
999,240AED
OFF-PLAN
Sobha Realty

Sobha Sanctuary The Willows в Al Yufrah 1, Дубай

4 спальні Передача ключів Q3 2029
Від
4,057,383AED
OFF-PLAN
Sobha Realty

Sobha Sanctuary The Greens в Al Yufrah 1, Дубай

4 спальні Передача ключів Q3 2029
Від
4,057,383AED
OFF-PLAN
Sobha Realty

Sobha Sanctuary The Brooks в Al Yufrah 1, Дубай

4-5 спалень Передача ключів Q3 2029
Від
4,159,502AED
OFF-PLAN
Sobha Realty

Sobha Sanctuary The Grove в Al Yufrah 1, Дубай

4-6 Bedroom Передача ключів Q3 2029
Від
9,320,127AED
ВАРТО ЗНАТИ

Поширені запитання про Al Yufrah 1.

Чи можуть іноземці купувати тут нерухомість?+

Так — іноземці можуть оформлювати нерухомість у повну власність (freehold).

ВАМ ТАКОЖ МОЖЕ СПОДОБАТИСЯ

Схожі районів.

#01 7–9%
Aljada
8 проєкти від 970K AED
#02 7–9%
Muwaileh Commercial
6 проєкти від 689K AED

0% комісії для покупця

Ви купуєте за ціною забудовника. Нашу комісію сплачує він, а не ви.

Ведемо переговори за вас

Працюємо напряму із забудовниками, щоб отримати для вас найкращу ціну та умови на ринку.

ШІ сканує весь ринок

Сотні проєктів і десятки тисяч квартир аналізуються щодня — ваш вибір ґрунтується на повній картині, а не на кількох оголошеннях.

Усе в одному застосунку

Особистий кабінет із цілодобовим доступом до документів, перебігу будівництва, графіка платежів тощо.

Поруч і після здачі

Оренда, орендарі та перепродаж — ваша нерухомість приносить дохід ще довго після отримання ключів.

Chat with Lana