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Al Marjan Island is an archipelago of 4 artificial coral-shaped islands spanning 62 hectares off the coast of Ras Al Khaimah. In September 2027, Wynn Al Marjan Island will open here — a $5.1 billion resort and casino complex, the first of its kind in the UAE and the country's sole commercial gaming licence. The announcement has already driven property prices up 20–30% per year over the past two years, with a further 20% projected in 2026 ahead of opening. One of the most compelling short-to-mid-term investment stories in the Emirates.
Wynn Bridge目前正在建设中——这是一座长548米、双向四车道的大桥，将通过专用通道把该岛直接连接至E311和E611高速公路。预计将在2027年Wynn度假村开业之前竣工。经由高速公路驾车前往迪拜仅需一个多小时。
Al Marjan Island 是 2026 年阿联酋最受瞩目的增长型市场：Wynn Resort 的带动效应使房价从 2025 年到 2026 年同比上涨 21%。新建公寓的整体均价为每平方英尺 AED 2,400–2,700，按户型细分大致为：一居室约 2,394、二居室约 2,659、三居室约 2,618。品牌豪华住宅（Nikki Beach 2,649–2,728、Address 2,676–3,500、Fairmont 3,373）占据高端区间。话虽如此，Ras Al Khaimah 的市场规模小于迪拜，且高度依赖旅游业，这会带来季节性的价格波动。
规划中和在建的开发项目，塑造未来几年的价值与生活质量。
A $5.1 billion resort and casino complex featuring 1,542 hotel rooms and suites, a 3.6-hectare pool lagoon, 24 restaurants, a gaming floor, marina villas, and a five-star spa. The first casino in the UAE and the wider Middle East. Official opening: September 2027.
一座全新的 548 米四车道大桥，通过专属的 Wynn 通道将该岛直接连接至 E311 和 E611 高速公路。它将大幅缩短从迪拜出发的通行时间，预计将提升全岛的房产价值。
包括 Marriott、Nikki Beach 和 JW Marriott 在内的全球豪华品牌正在该岛推出品牌住宅项目。大多数产品都配有内置的租赁管理计划，并在最初几年提供保证回报。
来自目录的实时房源——按价格从低到高排序。
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The imminent opening of Wynn Al Marjan Island in September 2027 — the UAE's first casino resort and a $5.1 billion development. Since the announcement, property prices have risen 20–30% per year for the past two years, with a further 20% projected in 2026 as the opening approaches.
是的——Ras Al Khaimah 已于 2024 年第一季度向 Wynn 颁发了正式的博彩牌照。这是阿联酋境内唯一获批的商业博彩牌照，且 Wynn 在较长期限内拥有独家经营权。监管由联邦层面的 General Commercial Gaming Regulatory Authority（GCGRA）负责，该机构已正式运作。
公寓的长期租金收益率介于 8% 至 12% 之间。在 Airbnb 和 Booking.com 等短租平台上——尤其是在旅游旺季——可实现 15–20% 的收益率。开间和一居室公寓的买入出租回报最高。
从 Al Marjan Island 到 Dubai Marina，经 E11 驾车约需 65 分钟。前往 Dubai International Airport（DXB）约需一小时。Al Hamra——设有学校和购物中心的相邻社区——仅 5 分钟车程。预计将于 2027 年开通的 Wynn Bridge 将大幅缩短前往迪拜的路程。
新开发项目中的开间：AED 100 万–130 万。一居室公寓：约 AED 188 万（2026 年均价）。二居室公寓：约 AED 310 万。三居室公寓：约 AED 440 万。海滨别墅：AED 800 万–1,500 万及以上。品牌豪华住宅（Nikki Beach、Address、Fairmont、Wynn Residences）定价为每平方英尺 AED 2,500–3,500 以上。
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