Al Warsan

7–8%。

它主要适合注重预算的买入出租投资者。作为迪拜东部一个新兴的经济实惠城区——价格约为每平方米750–950 AED，收益率7–8%，高于全市约6.8%的基准——它提供较低的入门成本和强劲的现金流。紧邻International City的开间和一居室吸引的是注重性价比的租客，而非豪宅或自住购房者。

Al Warsan紧邻E311（Sheikh Mohammed Bin Zayed Road），Dragon Mart约5分钟，DXB Airport约15分钟，市中心约25分钟。没有直达地铁——最近的车站约15分钟车程——因此该区域以汽车出行为主。其公路通达性和Dragon Mart零售枢纽，使其对在迪拜东部和中部各地通勤的人群十分便利。

经济实惠是关键驱动因素。凭借亲民价格和高于全市平均水平的7–8%收益率，开间和一居室获得注重性价比租客的稳定需求，并得到邻近International City和Dragon Mart商业枢纽的支撑。较低的购买价格与适中的服务费（每平方米约10–14 AED）相结合，使买入出租业主的净回报保持诱人。

阿联酋买家需一次性支付4%的DLD费用，且无年度房产税。此处的期房单位通常配有开发商免息付款计划，资金受RERA托管账户保护。在这一亲民的价位上，大多数单位低于75万AED的投资者签证门槛，因此通过购房获得居留权通常受限——买家更看重收益率，而非黄金签证资格。