迪拜热门社区
Dubai Silicon Oasis（DSO）是一个 科技园与住宅社区一体化项目，由迪拜政府于 2003 年设立。它为外国买家提供 100% 永久产权，并配备 5.5G 基础设施。得益于在此设立的科技公司员工带来的稳定需求，租金收益率颇高（净 7.2-8.8%）。平均年租金：每套公寓 86,000 AED（平均 890 平方英尺）。
DSO 位于 E311 和 E66 公路的交汇处。
DSO提供了高净收益率（7.2-8.8%）与亲民入门价格的罕见组合。需求稳定，主要来自在自由区内科技公司工作的专业人士。5.5G基础设施与100%永久产权使该区域对外国投资者尤为具有吸引力。
来自目录的实时房源——按价格从低到高排序。
净租金收益率：7.2-8.8%。毛收益率：8-10%。新期房：5.8-7.9%（2026-2028 年预测）。
Studio（开间）：400-600K AED。1 卧公寓：600-900K AED。2 卧公寓：1.0-1.4 million AED。迪拜新公寓最实惠的区域之一。
租赁需求由在DSO自由区内工作的科技专业人士以及Rochester Institute of Technology Dubai的学生支撑。正是这一稳定、以工作为驱动的租户基础，支撑起7.2-8.8%的高净收益率。开间和一居室单元的出租率最为强劲，因此以8-8.8%的水平领跑整个区域。
DSO位于E311（Sheikh Mohammed Bin Zayed Road）与E66（Dubai-Al Ain Road）的交汇处，距Academic City约5分钟车程，距DXB机场约20分钟，距迪拜市中心约25分钟。社区内没有地铁；最近的车站Centrepoint约20分钟车程。
阿联酋Golden Visa为购置200万AED起的房产授予10年居留权，另有从75万AED起的2年居留权选项。DSO亲民的入门价格意味着单套公寓通常低于2年门槛，而合并购置多套单元则可达到200万AED的标准。购买前请务必确认当前的资格条件。
迪拜没有年度房产税。主要的一次性成本是登记时向Dubai Land Department缴纳的4% DLD过户费。DSO的持续性物业服务费为每平方英尺10-14 AED。期房购置受RERA托管账户保护，开发商通常还提供无息付款计划。
买家零佣金
您以开发商的价格购房，佣金由开发商支付，绝不向您收取。
我们为您谈判
我们直接与开发商洽谈，为您争取市场上最优的价格与条件。
扫描整个市场的AI
每天分析数百个项目、数万套房源，让您的选择建立在全局之上，而非寥寥几条房源。
一个应用，掌握全部
专属个人空间，全天候查看您的文件、工程进度、付款计划等信息。
交房之后依然相伴
租赁管理、租客与转售——交房之后，您的房产依旧持续带来收益。
登录用户可在任何设备（网站和投资者门户）上查看所有对话。
向我咨询关于 Silicon Oasis 的信息
留下您的联系方式，Palmera 顾问将与您联系——无义务，无费用。我们将协助您根据预算和目标，找到合适的迪拜投资项目。
