მთავარი / ლოკაციები / Dubai/ Silicon Oasis

ტექნოლოგიური ჰაბი, რომელიც 7-9% წმინდა შემოსავალსა და პროფესიონალების მუდმივ მოთხოვნას იძლევა.

Silicon Oasis

Dubai Silicon Oasis (DSO) არის ინტეგრირებული ტექნოლოგიური პარკი და საცხოვრებელი დასახლება, დაარსებული დუბაის მთავრობის მიერ 2003 წელს. ის გთავაზობთ უცხოელი მყიდველებისთვის 100% სრულ საკუთრებას პლუს 5.5G ინფრასტრუქტურას. საიჯარო შემოსავალი მაღალია (7.2-8.8% წმინდა) აქ დაფუძნებულ ტექნოლოგიურ კომპანიებში მომუშავე პროფესიონალების მუდმივი მოთხოვნის წყალობით. საშუალო წლიური ქირა: AED 86K ბინაზე (საშუალოდ 890 კვ. ფუტი).

მთავარი დეველოპერი Dubai Silicon Oasis Authority დაარსდა 2003 Silicon Heights · The Hive · Cedre Villas · Semmer Villas Technology park · residential · freehold

7.2–8.8%

წმინდა საიჯარო შემოსავალი

900–1,100 AED

საშუალო ფასი კვ. ფუტზე

100% სრული საკუთრება

სტატუსი

კავშირები

სად მდებარეობს Silicon Oasis.

DSO მდებარეობს E311-სა და E66-ის გადაკვეთაზე.

მგზავრობის დრო

Academic City~5 წთ

DXB აეროპორტი~20 წთ

Downtown~25 წთ

მეტრო და ტრანსპორტი

None

უახლოესი სადგური დღეს: Centrepoint-ის მეტრო (~20 წთ)

უბანში მოქმედი მეტრო არ არის.

მთავარი გზები

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

Dubai-Al Ain RoadE66

ცხოვრება უბანში

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

Indian International School
GEMS Wellington Academy Silicon Oasis

ჯანდაცვა

Aster Hospital Mankhool
Medcare Hospital

შოპინგი

Silicon Central Mall
Souq Extra DSO

დასვენება

DSO-ის დასახლების პარკები
ფიტნეს-კლუბები ყველა კოშკში

ღირსშესანიშნაობები

Dubai Silicon Oasis HQ
Rochester Institute of Technology Dubai

მონაცემები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

DSO გთავაზობთ მაღალი წმინდა შემოსავლის (7.2-8.8%) და ხელმისაწვდომი შესვლის ფასის იშვიათ ერთობლიობას. მოთხოვნა სტაბილურია თავისუფალ ზონაში ტექნოლოგიურ კომპანიებში მომუშავე პროფესიონალებისგან. 5.5G ინფრასტრუქტურა და 100% სრული საკუთრება უბანს განსაკუთრებით მიმზიდველს ხდის უცხოელი ინვესტორებისთვის.

7.2–8.8%

მთლიანი საიჯარო შემოსავალი · ქალაქის საშუალო ~6.8%

900–1,100 AED/კვ.ფუტი

მიმდინარე ფასი · კვ. ფუტზე

10–14 AED კვ. ფუტზე AED/კვ.ფუტი

მომსახურების საფასური · წელიწადში

საშ. ფასი კვ. ფუტზე · 2022–2026 ▲ +50% 4 წელიწადში

20222023202420252026

Studio / 1BR8–8.8%

2BR apartment7.2–8%

New off-planForecast 5.8–7.9%

ციფრები საორიენტაციოა, არა გარანტია · მდგომარეობით 2026-05-26

მოგესადაგებათ თუ არა?

ვისთვის არის Silicon Oasis იდეალური.

იდეალურად მოგესადაგებათ, თუ…

ქირავნობისთვის მყიდველი ინვესტორები, რომლებიც ეძებენ მაღალ წმინდა შემოსავალს (7-9%)
ტექნოლოგიური სფეროს პროფესიონალები, რომლებიც მუშაობენ DSO-ის თავისუფალ ზონაში
უცხოელი ინვესტორები — 100% სრული საკუთრება + 5.5G

9 პროექტები — SILICON OASIS

რა არის ხელმისაწვდომი ახლავე.

პირდაპირ კატალოგიდან — დალაგებულია იაფიდან ძვირისკენ.

ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ

UniEstate Properties

სასარგებლო ინფორმაცია

ხშირი კითხვები Silicon Oasis შესახებ.

რა შემოსავალი შემიძლია ველოდო?+

წმინდა საიჯარო შემოსავალი: 7.2-8.8%. მთლიანი: 8-10%. ახალი ოფ-პლანი: 5.8-7.9% (2026-2028 პროგნოზი).

რა არის შესვლის ფასი?+

სტუდია: AED 400-600K. 1-საძინებლიანი ბინა: 600-900K. 2-საძინებლიანი ბინა: 1.0-1.4 მილიონი. დუბაიში ერთ-ერთი ყველაზე ხელმისაწვდომი უბანი ახალი ბინებისთვის.

ვინ ქირაობს Silicon Oasis-ში?+

საიჯარო მოთხოვნას საფუძვლად უდევს DSO-ის თავისუფალ ზონაში მომუშავე ტექნოლოგიური სფეროს პროფესიონალები და Rochester Institute of Technology Dubai-ის სტუდენტები. სწორედ ეს სტაბილური, სამუშაოზე დაფუძნებული მოიჯარეთა ბაზა უჭერს მხარს მაღალ წმინდა შემოსავალს 7.2-8.8%. სტუდიები და 1-საძინებლიანი ერთეულები ყველაზე მაღალ დაკავებულობას აღწევს, რის გამოც ისინი უბანში 8-8.8%-ით ლიდერობენ.

როგორია მდებარეობა და კავშირგაბმულობა?+

DSO მდებარეობს E311-ის (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road) და E66-ის (Dubai-Al Ain Road) გადაკვეთაზე, რითაც Academic City დაახლოებით 5 წუთის დაშორებითაა, ხოლო DXB აეროპორტი დაახლოებით 20 წუთის. Downtown დაახლოებით 25 წუთია. დასახლების შიგნით მეტრო არ არის; უახლოესი სადგური, Centrepoint, დაახლოებით 20 წუთის მანძილზეა მანქანით.

მაძლევს თუ არა აქ შესყიდვა Golden Visa-ს უფლებას?+

არაბთა საამიროების Golden Visa ანიჭებს 10-წლიან რეზიდენტობას AED 2 მილიონიდან ქონების შესყიდვისას, ხოლო 2-წლიანი რეზიდენტობის ვარიანტს AED 750K-დან. DSO-ის ხელმისაწვდომი შესვლის ფასები ნიშნავს, რომ ერთი ბინა ჩვეულებრივ 2-წლიან ზღვარს ქვემოთ ხვდება, ხოლო ერთეულების გაერთიანება AED 2M-იან ნიშნულს აღწევს. ყოველთვის დაადასტურეთ მიმდინარე უფლებამოსილება შესყიდვამდე.

რა გადასახადები და საფასურები მოქმედებს?+

დუბაიში წლიური ქონების გადასახადი არ არის. მთავარი ერთჯერადი ხარჯია 4% DLD-ის გადაცემის საფასური, რომელიც რეგისტრაციისას Dubai Land Department-ს უხდიან. DSO-ში მიმდინარე მომსახურების გადასახადი 10-14 AED კვ. ფუტზეა. ოფ-პლანი შესყიდვები დაცულია RERA-ს escrow ანგარიშებით და დეველოპერები ხშირად გთავაზობენ უპროცენტო გადახდის გეგმებს.

შესაძლოა დაგაინტერესოთ