Технопарк, що забезпечує чисту дохідність 7-9% та стабільний попит з боку професіоналів.

Silicon Oasis

Dubai Silicon Oasis (DSO) — це інтегрований технологічний парк та житловий комплекс, створений урядом Дубая у 2003 році. Він пропонує 100% повну власність (freehold) для іноземних інвесторів та інфраструктуру 5.5G. Завдяки стабільному попиту з боку професіоналів, які працюють у технологічних компаніях на території комплексу, дохідність оренди тут висока (7.2-8.8% чистими). Середня річна орендна плата становить 86K AED за апартаменти (середня площа — 890 кв. футів).

Головний забудовник Dubai Silicon Oasis Authority Засновано 2003 Silicon Heights · The Hive · Cedre Villas · Semmer Villas Technology park · residential · freehold

7.2–8.8%

Чиста дохідність оренди

900–1,100 AED

Середня ціна за кв. фут

100% Freehold

Статус

ТРАНСПОРТНА ДОСТУПНІСТЬ

Де Silicon Oasis розташовано.

DSO розташований на перетині трас E311 та E66.

Час у дорозі

Academic City~5 хв

Аеропорт DXB~20 хв

Downtown~25 хв

Метро та транспорт

None

Найближча станція сьогодні: Станція метро Centrepoint (~20 хв)

У цьому районі немає діючої лінії метро.

Головні автомагістралі

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

Dubai-Al Ain RoadE66

ЖИТТЯ В РАЙОНІ

Повноцінне життя — не залишаючи його.

Освіта

Indian International School
GEMS Wellington Academy Silicon Oasis

Охорона здоров'я

Aster Hospital Mankhool
Medcare Hospital

Шопінг

Silicon Central Mall
Souq Extra DSO

Дозвілля

Парки житлового комплексу DSO
Фітнес-клуби в кожній вежі

Визначні пам'ятки

Штаб-квартира Dubai Silicon Oasis
Rochester Institute of Technology Dubai

ЦИФРИ

Точні цифри. Тільки суть.

DSO пропонує рідкісне поєднання високої чистої дохідності (7.2-8.8%) та доступної вхідної ціни. Попит залишається стабільним завдяки фахівцям, які працюють у технологічних компаніях вільної економічної зони. Інфраструктура 5.5G та 100% повна власність (freehold) роблять цей район особливо привабливим для іноземних інвесторів.

7.2–8.8%

Валова дохідність оренди · середнє по місту ~6.8%

900–1,100 AED/кв. фут

Поточна ціна · за кв. фут

10–14 AED за кв. фут AED/кв. фут

Експлуатаційні платежі · на рік

Середня ціна за кв. фут · 2022–2026 ▲ +50% за 4 роки

20222023202420252026

Studio / 1BR8–8.8%

2BR apartment7.2–8%

New off-planForecast 5.8–7.9%

ЦИФРИ ОРИЄНТОВНІ, НЕ Є ГАРАНТІЄЮ · СТАНОМ НА 2026-05-26

ЧИ ПІДХОДИТЬ ВАМ?

Кому Silicon Oasis найкраще підійде.

Ідеально підійде, якщо ви…

Інвестори в орендну нерухомість, які прагнуть високої чистої дохідності (7-9%)
Фахівці у сфері технологій, які працюють у вільній економічній зоні DSO
Іноземні інвестори — 100% freehold + 5.5G

9 ПРОЄКТИ У SILICON OASIS

Що доступно прямо зараз.

Актуальні пропозиції з каталогу — відсортовані за зростанням вартості.

OFF-PLAN

UniEstate Properties

ВАРТО ЗНАТИ

Поширені запитання про Silicon Oasis.

Яку дохідність можна очікувати?+

Чиста дохідність оренди: 7.2-8.8%. Валова: 8-10%. Нові об'єкти off-plan: 5.8-7.9% (прогноз на 2026-2028 роки).

Яка стартова вартість?+

Студія: AED 400-600K. Квартира з 1 спальнею: 600-900K. Квартира з 2 спальнями: 1.0-1.4 млн. Один із найдоступніших районів Дубая для нових квартир.

Хто орендує житло в Silicon Oasis?+

Попит на оренду забезпечують фахівці технологічної сфери, які працюють у вільній зоні DSO, та студенти Rochester Institute of Technology Dubai. Саме ця стабільна база орендарів, які працюють поруч, підтримує високу чисту дохідність на рівні 7.2-8.8%. Студії та квартири з 1 спальнею мають найвищий рівень завантаженості, тому вони лідирують у цьому районі з показником 8-8.8%.

Яке розташування та транспортна доступність?+

DSO розташована на перетині E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road) та E66 (Dubai-Al Ain Road), звідки до Academic City близько 5 хвилин, а до аеропорту DXB — близько 20. До центру міста (Downtown) їхати приблизно 25 хвилин. У межах community немає метро; найближча станція, Centrepoint, знаходиться приблизно за 20 хвилин їзди на автомобілі.

Чи дає купівля тут право на Golden Visa?+

ОАЕ Golden Visa надає 10-річне резидентство за умови придбання нерухомості від AED 2 млн, а також опцію 2-річного резидентства від AED 750K. Доступні стартові ціни в DSO означають, що вартість однієї квартири зазвичай відповідає лише критеріям для 2-річного резидентства, тоді як придбання кількох юнітів дозволяє досягти позначки AED 2M для 10-річної візи. Завжди уточнюйте актуальні умови відповідності перед покупкою.

Які податки та збори передбачені?+

У Дубаї відсутній щорічний податок на нерухомість. Основні одноразові витрати — це 4% комісія DLD за переоформлення, яка сплачується Dubai Land Department під час реєстрації. Поточні експлуатаційні платежі (service charge) у DSO становлять 10-14 AED за кв. фут. Покупки off-plan захищені ескроу-рахунками RERA, а забудовники часто пропонують безвідсоткові плани платежів.

ВАМ ТАКОЖ МОЖЕ СПОДОБАТИСЯ