Zona personalăProgramați un apel→
Dezvoltatori de referință
Mai mulți dezvoltatori
385dezvoltatoriDirectorul complet

Căutați după nume, filtrați după numărul de proiecte și citiți profilurile complete ale dezvoltatorilor.

Toți dezvoltatorii→
Acasă / Zone / Dubai/ Silicon Oasis
Un hub tech care oferă randamente nete de 7-9% și cerere constantă din partea profesioniștilor.

Silicon Oasis

Dubai Silicon Oasis (DSO) este un parc tehnologic integrat și o comunitate rezidențială înființat de Guvernul Dubaiului în 2003. Oferă 100% proprietate deplină (freehold) pentru cumpărătorii străini plus infrastructură 5.5G. Randamentele chiriei sunt ridicate (7.2-8.8% net) datorită cererii constante din partea profesioniștilor care lucrează în companiile tehnologice cu sediul aici. Chirie medie anuală: AED 86K pe apartament (890 sq ft în medie).

Dezvoltator principal Dubai Silicon Oasis Authority Înființat 2003 Silicon Heights · The Hive · Cedre Villas · Semmer Villas Technology park · residential · freehold
7.2–8.8%
Randament net al chiriei
900–1,100 AED
Preț mediu pe sq ft
100% Freehold
Statut
CONECTIVITATE

Unde se află Silicon Oasis.

DSO se află la intersecția dintre E311 și E66.

Timpi cu mașina

Academic City~5 min
DXB Airport~20 min
Downtown~25 min

Metrou și transport

None
Cea mai apropiată stație în prezent: Centrepoint Metro (~20 min)
Nu există metrou activ în zonă.

Drumuri principale

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Dubai-Al Ain RoadE66
VIAȚA DE CARTIER

O viață completă — fără a pleca de acasă.

Educație

  • Indian International School
  • GEMS Wellington Academy Silicon Oasis

Sănătate

  • Aster Hospital Mankhool
  • Medcare Hospital

Cumpărături

  • Silicon Central Mall
  • Souq Extra DSO

Recreere

  • Parcuri comunitare DSO
  • Cluburi de fitness în fiecare turn

Puncte de reper

  • Dubai Silicon Oasis HQ
  • Rochester Institute of Technology Dubai
DATELE

Cifrele. Fără vorbe goale.

DSO oferă o combinație rară de randamente nete ridicate (7.2-8.8%) și un preț de intrare accesibil. Cererea este constantă din partea profesioniștilor care lucrează în companiile tehnologice din Zona Liberă. Infrastructura 5.5G și proprietatea deplină (freehold) 100% fac zona deosebit de atractivă pentru investitorii străini.

7.2–8.8%
Randament brut al chiriei · media orașului ~6.8%
900–1,100 AED/sqft
Preț actual · pe sq.ft
10–14 AED pe sq ft AED/sqft
Taxă de întreținere · pe an
Preț mediu pe sq.ft · 2022–2026 ▲ +50% în 4 ani
20222023202420252026
Studio / 1BR8–8.8%
2BR apartment7.2–8%
New off-planForecast 5.8–7.9%
CIFRE ORIENTATIVE, NU O GARANȚIE · VALABILE LA 2026-05-26
ESTE POTRIVIT PENTRU DUMNEAVOASTRĂ?

Cui Silicon Oasis se potrivește cel mai bine.

O alegere potrivită dacă sunteți…
  • Investitori buy-to-let în căutarea unor randamente nete ridicate (7-9%)
  • Profesioniști din tehnologie care lucrează în Zona Liberă DSO
  • Investitori străini — 100% freehold + 5.5G
0
9 PROIECTE ÎN SILICON OASIS

Ce este disponibil chiar acum.

Live din catalog — sortate de la cel mai ieftin.

OFF-PLAN
UniEstate Properties

Uniestate Oasis Lofts în Silicon Oasis, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Q1 2026
De la
645,000AED
OFF-PLAN
POB1 Properties

POB1 Serenova în Silicon Oasis, Dubai

Studio, 1-4 dormitoare Predare Q2 2027
De la
650,000AED
OFF-PLAN
Danube Properties

Danube Oasiz 2 în Silicon Oasis, Dubai

Studio Predare Q4 2027
De la
748,000AED
OFF-PLAN

Danube Timez în Silicon Oasis, Dubai

Studio, 1-3 dormitoare Predare Q2 2028
De la
800,000AED
PRE-LANSARE
Confident Group

Confident Preston la Silicon Oasis, Dubai

1-4 dormitoare Predare Q2 2026
De la
850,000AED
OFF-PLAN
Yas Developers

Altia One în Silicon Oasis, Dubai

1-3 dormitoare Predare Q3 2025
De la
1,225,625AED
OFF-PLAN
Ellington Properties

Ellington The Hillgate în Silicon Oasis, Dubai

Studio, 1-3 dormitoare Predare Q4 2028
De la
2,119,828AED
PRE-LANSARE
Aura Infinite Real Estate Development

Aura Prestige în Silicon Oasis, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Announcing - Soon
De la
PRE-LANSARE
Aura Infinite Real Estate Development

Aura Elite în Silicon Oasis, Dubai

Studio, 1-3 dormitoare Predare Announcing - Soon
De la
BINE DE ȘTIUT

Întrebări frecvente despre Silicon Oasis.

La ce randament mă pot aștepta?+

Randament net al chiriei: 7.2-8.8%. Brut: 8-10%. Nou off-plan: 5.8-7.9% (prognoză 2026-2028).

Care este prețul de intrare?+

Studio: AED 400-600K. Apartament cu un dormitor: 600-900K. Apartament cu două dormitoare: 1.0-1.4 milioane. Una dintre cele mai accesibile zone din Dubai pentru apartamente noi.

Cine închiriază în Silicon Oasis?+

Cererea de închiriere este ancorată de profesioniștii din tehnologie care lucrează în interiorul Zonei Libere DSO și de studenții de la Rochester Institute of Technology Dubai. Această bază de chiriași constantă, orientată spre muncă, este cea care susține randamentele nete ridicate de 7.2-8.8%. Studiourile și unitățile cu un dormitor înregistrează cea mai puternică ocupare, motiv pentru care conduc zona cu 8-8.8%.

Cum sunt locația și conectivitatea?+

DSO se află la intersecția dintre E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road) și E66 (Dubai-Al Ain Road), plasând Academic City la aproximativ 5 minute și DXB Airport la circa 20. Downtown este la aproximativ 25 de minute. Nu există metrou în interiorul comunității; cea mai apropiată stație, Centrepoint, este la aproximativ 20 de minute cu mașina.

Achiziția aici mă califică pentru Golden Visa?+

Golden Visa a EAU acordă rezidență pe 10 ani pentru achiziții imobiliare de la AED 2 milioane, cu o opțiune de rezidență de 2 ani de la AED 750K. Prețurile de intrare accesibile din DSO fac ca un singur apartament să se situeze de obicei sub pragul de 2 ani, în timp ce combinarea unităților poate atinge nivelul de AED 2M. Confirmați întotdeauna eligibilitatea curentă înainte de achiziție.

Ce taxe și comisioane se aplică?+

Dubai nu are niciun impozit anual pe proprietate. Principalul cost unic este taxa de transfer DLD de 4% plătită către Dubai Land Department la înregistrare. Cheltuielile curente de întreținere în DSO sunt de 10-14 AED pe sq ft. Achizițiile off-plan sunt protejate prin conturi escrow RERA, iar dezvoltatorii oferă adesea planuri de plată fără dobândă.

V-AR MAI PUTEA PLĂCEA

Zone similare.

#01 8–10%
International City
23 proiecte de la 459K AED
#02 9–10%
Investment Park
12 proiecte de la 496K AED
#03 7–9%
Science Park
11 proiecte de la 695K AED
#04 7–9%
Academic City
1 proiect de la 3.5M AED
Chat with Lana