एक टेक हब जो 7-9% शुद्ध प्रतिफल और पेशेवरों की ओर से स्थिर मांग प्रदान करता है।

Silicon Oasis

Dubai Silicon Oasis (DSO) एक एकीकृत टेक्नोलॉजी पार्क और आवासीय कम्युनिटी है, जिसकी स्थापना दुबई सरकार ने 2003 में की थी। यह विदेशी खरीदारों के लिए 100% फ्रीहोल्ड स्वामित्व के साथ-साथ 5.5G इंफ्रास्ट्रक्चर प्रदान करता है। यहाँ स्थित टेक्नोलॉजी कंपनियों में काम करने वाले पेशेवरों की स्थिर मांग के कारण किराया प्रतिफल ऊँचा है (7.2-8.8% शुद्ध)। औसत वार्षिक किराया: 86K AED प्रति अपार्टमेंट (औसतन 890 sq ft)।

मास्टर डेवलपर Dubai Silicon Oasis Authority स्थापित 2003 Silicon Heights · The Hive · Cedre Villas · Semmer Villas Technology park · residential · freehold

7.2–8.8%

शुद्ध किराया प्रतिफल

900–1,100 AED

औसत कीमत प्रति sq ft

100% फ्रीहोल्ड

स्थिति

कनेक्टिविटी

कहाँ Silicon Oasis स्थित है।

DSO E311 और E66 के चौराहे पर स्थित है।

ड्राइव समय

Academic City~5 मिनट

DXB एयरपोर्ट~20 मिनट

Downtown~25 मिनट

मेट्रो और परिवहन

None

आज निकटतम स्टेशन: Centrepoint Metro (~20 मिनट)

इस क्षेत्र में कोई सक्रिय मेट्रो नहीं है।

मुख्य सड़कें

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

Dubai-Al Ain RoadE66

मोहल्ले का जीवन

एक पूर्ण जीवन — बिना बाहर निकले।

शिक्षा

Indian International School
GEMS Wellington Academy Silicon Oasis

स्वास्थ्य सेवा

Aster Hospital Mankhool
Medcare Hospital

खरीदारी

Silicon Central Mall
Souq Extra DSO

अवकाश

DSO कम्युनिटी पार्क
हर टावर में फिटनेस क्लब

लैंडमार्क

Dubai Silicon Oasis HQ
Rochester Institute of Technology Dubai

डेटा

आँकड़े। कोई बकवास नहीं।

DSO एक दुर्लभ संयोजन प्रदान करता है — उच्च शुद्ध प्रतिफल (7.2-8.8%) और किफायती प्रवेश कीमत। Free Zone के भीतर टेक्नोलॉजी कंपनियों में काम करने वाले पेशेवरों की ओर से माँग स्थिर बनी रहती है। 5.5G इंफ्रास्ट्रक्चर और 100% फ्रीहोल्ड (पूर्ण स्वामित्व) इस क्षेत्र को विदेशी निवेशकों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाते हैं।

7.2–8.8%

सकल किराया यील्ड · शहर औसत ~6.8%

900–1,100 AED/sqft

वर्तमान कीमत · प्रति sq.ft

10–14 AED प्रति sq ft AED/sqft

सेवा शुल्क · प्रति वर्ष

औसत कीमत प्रति sq.ft · 2022–2026 ▲ 4 वर्षों में +50%

20222023202420252026

Studio / 1BR8–8.8%

2BR apartment7.2–8%

New off-planForecast 5.8–7.9%

आँकड़े सांकेतिक हैं, गारंटी नहीं · के अनुसार 2026-05-26

क्या यह आपके लिए सही है?

किसके लिए Silicon Oasis सबसे उपयुक्त है।

एक मज़बूत मेल यदि आप…

किराये के लिए खरीदने वाले निवेशक जो उच्च शुद्ध प्रतिफल (7-9%) चाहते हैं
टेक्नोलॉजी पेशेवर जो DSO Free Zone में काम करते हैं
विदेशी निवेशक — 100% फ्रीहोल्ड + 5.5G

6 प्रोजेक्ट में SILICON OASIS

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ऑफ-प्लान

UniEstate Properties

जानना अच्छा है

सामान्य प्रश्न के बारे में Silicon Oasis।

मुझे कितने प्रतिफल की उम्मीद करनी चाहिए?+

शुद्ध किराया प्रतिफल: 7.2-8.8%। सकल: 8-10%। नए ऑफ-प्लान: 5.8-7.9% (2026-2028 का पूर्वानुमान)।

प्रवेश कीमत क्या है?+

स्टूडियो: 400-600K AED। 1BR अपार्टमेंट: 600-900K। 2BR अपार्टमेंट: 1.0-1.4 million। नए अपार्टमेंट के लिए दुबई के सबसे किफायती क्षेत्रों में से एक।

Silicon Oasis में कौन किराये पर रहता है?+

किराये की माँग का आधार DSO Free Zone के भीतर काम करने वाले टेक्नोलॉजी पेशेवर और Rochester Institute of Technology Dubai के छात्र हैं। यही स्थिर, रोज़गार-आधारित किरायेदार वर्ग 7.2-8.8% के उच्च शुद्ध प्रतिफल को सहारा देता है। स्टूडियो और 1BR यूनिट सबसे मज़बूत ऑक्यूपेंसी देखते हैं, यही कारण है कि वे 8-8.8% के साथ इस क्षेत्र में अग्रणी हैं।

स्थान और कनेक्टिविटी कैसी है?+

DSO E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road) और E66 (Dubai-Al Ain Road) के चौराहे पर स्थित है, जिससे Academic City लगभग 5 मिनट दूर और DXB Airport करीब 20 मिनट पर आ जाता है। Downtown लगभग 25 मिनट की दूरी पर है। कम्युनिटी के भीतर कोई मेट्रो नहीं है; निकटतम स्टेशन, Centrepoint, कार से लगभग 20 मिनट दूर है।

क्या यहाँ खरीदने से मैं गोल्डन वीज़ा के लिए योग्य हो जाता हूँ?+

यूएई का गोल्डन वीज़ा 2 million AED से अधिक की प्रॉपर्टी खरीद पर 10 वर्ष की रेज़िडेंसी देता है, साथ ही 750K AED से 2 वर्ष की रेज़िडेंसी का विकल्प भी है। DSO की किफायती प्रवेश कीमतों का अर्थ है कि एक अकेला अपार्टमेंट आमतौर पर 2-वर्ष की सीमा के अंतर्गत आता है, जबकि कई यूनिट मिलाकर 2M AED के स्तर तक पहुँच सकती हैं। खरीद से पहले हमेशा मौजूदा योग्यता की पुष्टि कर लें।

कौन-से कर और शुल्क लागू होते हैं?+

दुबई में कोई वार्षिक प्रॉपर्टी कर नहीं है। मुख्य एकमुश्त लागत 4% DLD ट्रांसफर फीस है, जो रजिस्ट्रेशन के समय Dubai Land Department को दी जाती है। DSO में चालू सर्विस चार्ज 10-14 AED प्रति sq ft रहते हैं। ऑफ-प्लान खरीद RERA एस्क्रो खातों (escrow account) द्वारा सुरक्षित होती है, और डेवलपर अक्सर ब्याज-मुक्त भुगतान योजनाएँ पेश करते हैं।

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