Strefa klientaUmów rozmowę→
Wiodący deweloperzy
Więcej deweloperów
390 deweloperzyPełna baza

Szukaj według nazwy, filtruj po liczbie projektów i czytaj pełne profile deweloperów.

Wszyscy deweloperzy→
Strona główna / Obszary / Dubai/ Silicon Oasis
Centrum technologiczne generujące rentowność netto na poziomie 7-9% i cieszące się stałym popytem ze strony profesjonalistów.

Silicon Oasis

Dubai Silicon Oasis (DSO) to zintegrowany park technologiczny i osiedle mieszkaniowe utworzone przez rząd Dubai w 2003 roku. Oferuje pełną własność (freehold) dla zagranicznych nabywców oraz infrastrukturę 5.5G. Rentowność najmu jest wysoka (7.2-8.8% netto) dzięki stałemu popytowi ze strony profesjonalistów pracujących w firmach technologicznych zlokalizowanych w tym obszarze. Średni roczny czynsz: AED 86K za apartament (średnia powierzchnia 890 stóp kw.).

Główny deweloper Dubai Silicon Oasis Authority Rok założenia 2003 Silicon Heights · The Hive · Cedre Villas · Semmer Villas Technology park · residential · freehold
7.2–8.8%
Rentowność najmu netto
900–1,100 AED
Średnia cena za stopę kw.
100% pełna własność (freehold)
Status
KOMUNIKACJA

Gdzie Silicon Oasis się znajduje.

DSO znajduje się na skrzyżowaniu tras E311 i E66.

Czasy przejazdu

Academic City~5 min
DXB Airport~20 min
Downtown~25 min

Metro i transport

None
Najbliższa stacja obecnie: Stacja metra Centrepoint (~20 min)
W tym obszarze nie ma czynnej stacji metra.

Główne trasy

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Dubai-Al Ain RoadE66
ŻYCIE W DZIELNICY

Pełne życie — bez wychodzenia.

Edukacja

  • Indian International School
  • GEMS Wellington Academy Silicon Oasis

Opieka zdrowotna

  • Aster Hospital Mankhool
  • Medcare Hospital

Zakupy

  • Silicon Central Mall
  • Souq Extra DSO

Rekreacja

  • Parki osiedlowe DSO
  • Kluby fitness w każdym budynku

Punkty orientacyjne

  • Siedziba główna Dubai Silicon Oasis
  • Rochester Institute of Technology Dubai
DANE

Same liczby. Bez zbędnych słów.

DSO oferuje rzadkie połączenie wysokiej rentowności netto (7.2-8.8%) i przystępnej ceny wejścia. Popyt jest stabilny dzięki profesjonalistom pracującym w firmach technologicznych w ramach Wolnej Strefy. Infrastruktura 5.5G i pełna własność (freehold) sprawiają, że obszar ten jest szczególnie atrakcyjny dla zagranicznych inwestorów.

7.2–8.8%
Rentowność najmu brutto · średnia dla miasta ~6.8%
900–1,100 AED/sqft
Aktualna cena · za stopę kw.
10–14 AED za stopę kw. AED/sqft
Opłaty eksploatacyjne · rocznie
Śr. cena za stopę kw. · 2022–2026 ▲ +50% w ciągu 4 lat
20222023202420252026
Studio / 1BR8–8.8%
2BR apartment7.2–8%
New off-planForecast 5.8–7.9%
DANE SZACUNKOWE, NIE STANOWIĄ GWARANCJI · STAN NA 2026-05-26
CZY TO ODPOWIEDNIA OFERTA DLA PAŃSTWA?

Dla kogo Silicon Oasis to najlepszy wybór.

Doskonały wybór, jeśli…
  • Inwestorzy nastawieni na wynajem, poszukujący wysokiej rentowności netto (7-9%)
  • Specjaliści z branży technologicznej pracujący w Wolnej Strefie DSO
  • Zagraniczni inwestorzy — 100% pełna własność (freehold) + 5.5G
0
9 PROJEKTY W SILICON OASIS

Dostępne już teraz.

Bezpośrednio z katalogu — sortowane od najniższej ceny.

OFF-PLAN
UniEstate Properties

Uniestate Oasis Lofts w Silicon Oasis, Dubai

Studio, 1-2 sypialnie Przekazanie Q1 2026
Od
645,000AED
OFF-PLAN
POB1 Properties

POB1 Serenova w Silicon Oasis, Dubai

Studio, 1-4 sypialnie Przekazanie Q2 2027
Od
650,000AED
OFF-PLAN
Danube Properties

Danube Oasiz 2 w Silicon Oasis, Dubai

Studio Przekazanie Q4 2027
Od
748,000AED
OFF-PLAN

Danube Timez w Silicon Oasis, Dubai

Studio, z 1-3 sypialniami Przekazanie Q2 2028
Od
800,000AED
PRE-LAUNCH
Confident Group

Confident Preston w Silicon Oasis, Dubai

1-4 sypialnie Przekazanie Q2 2026
Od
850,000AED
OFF-PLAN
Yas Developers

Altia One w Silicon Oasis, Dubai

1-3 sypialnie Przekazanie Q3 2025
Od
1,225,625AED
OFF-PLAN
Ellington Properties

Ellington The Hillgate na Silicon Oasis, Dubai

Kawalerka, z 1-3 sypialniami Przekazanie Q4 2028
Od
1,457,828AED
PRE-LAUNCH
Aura Infinite Real Estate Development

Aura Prestige w Silicon Oasis, Dubai

Studio, 1-2 sypialnie Przekazanie Announcing - Soon
Od
Wkrótce
PRE-LAUNCH
Aura Infinite Real Estate Development

Aura Elite w Silicon Oasis, Dubai

Studio, 1-3 sypialnie Przekazanie Announcing - Soon
Od
Wkrótce
WARTO WIEDZIEĆ

Najczęstsze pytania na temat Silicon Oasis.

Jakiej rentowności mogą Państwo oczekiwać?+

Rentowność netto: 7.2-8.8%. Rentowność brutto: 8-10%. Nowe nieruchomości off-plan: 5.8-7.9% (prognoza na lata 2026-2028).

Jaka jest cena wejścia?+

Studio: 400-600K AED. Apartament z 1 sypialnią: 600-900K AED. Apartament z 2 sypialniami: 1.0-1.4 miliona AED. Jedna z najbardziej przystępnych cenowo dzielnic w Dubai dla nowych apartamentów.

Kto wynajmuje nieruchomości w Silicon Oasis?+

Popyt na wynajem opiera się na specjalistach z branży technologicznej pracujących w strefie wolnocłowej DSO Free Zone oraz studentach Rochester Institute of Technology Dubai. Ta stabilna, związana z pracą grupa najemców zapewnia wysoką rentowność netto na poziomie 7.2-8.8%. Studia i apartamenty z 1 sypialnią cieszą się najwyższym obłożeniem, dlatego osiągają w tej dzielnicy czołowe wyniki na poziomie 8-8.8%.

Jak wygląda lokalizacja i dostępność komunikacyjna?+

DSO znajduje się na skrzyżowaniu tras E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road) i E66 (Dubai-Al Ain Road), dzięki czemu Academic City jest oddalone o około 5 minut, a lotnisko DXB o około 20 minut. Dojazd do Downtown zajmuje mniej więcej 25 minut. Wewnątrz osiedla nie ma stacji metra; najbliższa stacja, Centrepoint, znajduje się w odległości około 20 minut jazdy samochodem.

Czy zakup nieruchomości w tym miejscu kwalifikuje do uzyskania Golden Visa?+

Emirackie Golden Visa zapewnia 10-letnią rezydencję przy zakupie nieruchomości za co najmniej 2 miliony AED, z opcją 2-letniej rezydencji od 750K AED. Przystępne ceny wejścia w DSO oznaczają, że pojedynczy apartament zazwyczaj nie osiąga progu dla 2-letniej rezydencji, jednak połączenie kilku lokali pozwala przekroczyć kwotę 2 mln AED. Przed zakupem zawsze należy potwierdzić aktualne kryteria kwalifikowalności.

Jakie podatki i opłaty obowiązują?+

W Dubai nie ma rocznego podatku od nieruchomości. Głównym jednorazowym kosztem jest 4% opłata transferowa DLD uiszczana na rzecz Dubai Land Department przy rejestracji. Bieżące opłaty eksploatacyjne (service charge) w DSO wynoszą 10-14 AED za stopę kwadratową. Zakupy off-plan są chronione przez rachunki powiernicze (escrow) RERA, a deweloperzy często oferują plany płatności bez odsetek.

MOŻE PAŃSTWA ZAINTERESOWAĆ

Podobne lokalizacje.

#01 8–10%
International City
23 projekty od 459K AED
#02 9–10%
Investment Park
12 projekty od 496K AED
#03 7–9%
Science Park
11 projekty od 695K AED
#04 7–9%
Academic City
1 projekt od 3.5M AED

0% prowizji dla kupującego

Kupujesz w cenie dewelopera. Naszą prowizję płaci on, nigdy Ty.

Negocjujemy w Twoim imieniu

Rozmawiamy bezpośrednio z deweloperami, aby zapewnić Ci najlepszą cenę i warunki na rynku.

AI, które skanuje cały rynek

Setki projektów i dziesiątki tysięcy lokali analizowane każdego dnia — Twój wybór opiera się na pełnym obrazie, a nie na kilku ofertach.

Wszystko w jednej aplikacji

Osobisty panel z dostępem 24/7 do dokumentów, postępów budowy, harmonogramu płatności i nie tylko.

Z Tobą także po odbiorze

Zarządzanie najmem, najemcy i odsprzedaż — Twoja nieruchomość zarabia długo po odebraniu kluczy.

Chat with Lana