الرئيسية / العقارات / Dubai Islands / AYS Tivano 1 at Dubai Islands

AYS Tivano 1 في Dubai Islands

Dubai Islands,Dubai
Q4 2026
التسليم
1-4 غرف نوم
التصاميم
Dubai Islands, دبي · 1-4 غرف نوم · التسليم Q4 2026 · ابتداءً من 2,349,826AED

عن المشروع

AYS Tivano 1 هو مشروع سكني حصري من AYS Developments، يقع في موقع استراتيجي ضمن منطقة Dubai Islands المرغوبة. يضم هذا البرج المؤلف من 11 طابقاً مزيجاً من الشقق الأنيقة المكوّنة من غرفة وغرفتي نوم، إلى جانب دوبلكس فاخر من ثلاث غرف نوم ووحدات واسعة من أربع غرف نوم. بفضل تصميمه الأنيق ووسائل الراحة المتميزة، يبرز Tivano 1 كإضافة عصرية إلى أفق دبي، مع تسليم متوقع في الربع الرابع من 2026، ليوفّر للسكان مساحات معيشة عصرية وميزات متطورة.

صُمّمت الديكورات الداخلية في Tivano 1 مع التركيز على الرقي والحداثة. تأتي كل شقة مجهّزة بمواد وتجهيزات راقية من علامات تجارية عالمية مرموقة. ومن أبرز ميزاتها مطابخ وخزائن Scavolini، وتجهيزات الحمامات من Dornbracht، وأبواب Bertolotto. وقد صُمّمت كل وحدة لتعكس نمط حياة عصري، مع أجهزة متطورة وتشطيبات فاخرة تلبّي الأذواق الرفيعة.

يقع Tivano 1 في منطقة Dubai Islands النابضة بالحياة، ويمنح السكان وصولاً لا يُضاهى إلى مجموعة من وسائل الراحة الحصرية المرتبطة بنمط الحياة. ويقع المشروع على مقربة من المعالم الرئيسية والخدمات الأساسية، ما يجعله موقعاً مثالياً للمعيشة الفاخرة. ويمكن للسكان الاستمتاع بمسبح إنفينيتي بمياه مالحة على السطح، ومركز لياقة بدنية متطور، وصالة أعمال، مع التمتّع بإطلالات خلّابة على المشهد البحري المحيط. ولا يبعد الشاطئ سوى خمس دقائق سيراً على الأقدام، ما يعزّز جاذبية هذا العرض السكني الاستثنائي.

الأسعار:

  • غرفة نوم واحدة – تبدأ من 2,349,826 AED
  • غرفتا نوم – تبدأ من 3,509,421 AED
  • 3 غرف نوم – تبدأ من 10,023,745 AED
  • 4 غرف نوم – تبدأ من 9,734,183 AED

خطة السداد 50/50:

  • خلال الإنشاء: 50% + 4% رسوم دائرة الأراضي والأملاك
  • الدفعة النهائية: 50% عند التسليم

التسليم: الربع الرابع من 2026

عن المطوّر

AYS Developments هي شركة رائدة في التطوير العقاري تتمتع بسجل حافل في إنشاء عقارات تركّز على نمط الحياة. وبفضل حضورها القوي في أسواق عالمية رئيسية، بما في ذلك روسيا وفنلندا، بنت AYS Developments سمعة في تسليم عقارات استثنائية. وفي الإمارات، تكرّس الشركة جهودها لتقديم مساحات سكنية وتجارية أنيقة وعصرية وبأسعار تنافسية تفوق توقعات السوق.

وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.

المطوّر

AYS Developers
شريك موثّق · الإمارات
AYS Developers شركة نشطة منذ عام 2003 ولها حضور دولي يمتد عبر دبي وروسيا وفنلندا وكازاخستان (ألماتي). تحظى الشركة بدعم مستثمرين يتمتعون بخبرة في التمويل والنفط والغاز والإنشاءات والعقارات. وتركّز الشركة في دبي على مناطق Dubai Islands وJVC وArjan (Dubailand). أما مشروعها الرئيسي فهو Q Gardens — مخطط رئيسي بقيمة مليار دولار في Arjan، وهو تطوير متعدد الاستخدامات بنظام التملك الحر يضم أبراجاً تجارية ومجتمعات سكنية ومرافق للتجزئة والضيافة. وفي عام 2025 حقّقت الشركة رقماً قياسياً في موسوعة غينيس لأكبر جلسة تدريب عقاري في العالم (أكثر من 2,500 مشارك).
2003تأسّسدبي، الإمارات العربية المتحدةالمقر الرئيسي
عرض AYS Developers

نبذة عن Dubai Islands

أرخبيل مكوّن من خمس جزر — واجهة دبي البحرية الجديدة.

Dubai Islands هو المشروع البحري الجديد من Nakheel — أرخبيل مكوّن من خمس جزر تمتد على مساحة 17 كم² قبالة ساحل ديرة (كان يُعرف باسم Deira Islands حتى عام 2022). تتميّز كل جزيرة من الجزر الخمس بطابع خاص: Central للتجزئة والترفيه، وMarina للمراسي والقوارب، وShore للشواطئ والاستجمام، وGolf لملاعب الغولف، وElite للحياة فائقة الفخامة. يتم الربط بالبر الرئيسي عبر Infinity Bridge، وعند اكتمال خط المترو الأزرق (2029) ستتوفر أيضاً خدمة مترو مباشرة. هذه منطقة تتمتع بإمكانات نمو رأسمالي قوية على مدى أفق زمني يتراوح بين 5 و10 سنوات.
6.5–7%العائد الإيجاريلا تزال المنطقة قيد التطوير — وأقرب المدارس تقع على البر الرئيسي في Deiraالأماكن القريبةتتضمّن المخطط الرئيسي حضانات ومؤسسات تعليمية ستُفتتح خلال السنوات المقبلةالأماكن القريبةDowntown / Burj Khalifa · ~20 دقيقةزمن القيادة
استكشف Dubai Islands
اترك بياناتك

سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.

خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن AYS Tivano 1 at Dubai Islands — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.

Chat with Jamila