مخطط نموذجي استوديو · Type 01A
- المساحة الإجمالية
- 326–334 sqft
- المساحة الداخلية
- 263–270 sqft
- شرفة أو تراس
- 63–64 sqft
- الطوابق
- 2–15
Q4 2027
التسليم
328 sqft
المساحة تبدأ من
محلات تجارية، استوديو، غرفة إلى غرفتي نوم
التصاميم
Al Jaddaf, دبي · محلات تجارية، استوديو، غرفة إلى غرفتي نوم · من 328 sqft · التسليم Q4 2027 · ابتداءً من 829,000AED
عن المشروع
يقدّم Azizi David أسلوب حياة عصرياً في واحد من أكثر أحياء دبي تميزاً على الواجهة المائية. يقع المشروع على امتداد الخور التاريخي، حيث يمزج بين الإرث الثقافي وروح حضرية تتطلع إلى المستقبل. سيستمتع السكان بموقع يربط بين تقاليد دبي القديمة وأفق المدينة الحديث الأيقوني، ليجمع بين السحر والراحة.
تطوّرت Al Jaddaf بسرعة لتصبح وجهة للفن والثقافة والسكن الراقي. وبفضل قربها من Downtown Dubai وBusiness Bay والوجهات الرئيسية، توفّر المنطقة سهولة وصول استثنائية. يوازن هذا المجتمع الفريد بين هدوء محيط الواجهة المائية وإمكانية الوصول إلى حياة المدينة النابضة، ما يجعله خياراً مثالياً للعائلات والمهنيين والمستثمرين على حد سواء.
صُمّمت المساكن في Azizi David بعناية، إذ تجمع بين العمارة الأنيقة والمخططات العملية. ويخلق الضوء الطبيعي والتصاميم الداخلية المعاصرة والتشطيبات عالية الجودة بيئة راقية. وإلى جانب منازله الأنيقة، يوفّر المشروع وسائل راحة عصرية تشجّع على الاسترخاء والعافية والشعور بالانتماء إلى المجتمع.
الأسعار
| نوع العقار | السعر يبدأ من (AED) |
|---|---|
| استوديو | 767,000 |
| غرفة نوم واحدة | 1,246,000 |
| غرفتا نوم | 1,606,000 |
| محل تجاري | 1,957,000 |
التسليم: الربع الرابع 2027
عن المطوّر
Azizi Developments شركة عقارية مرموقة في دبي، تأسّست عام 2007. على مرّ السنوات، سلّم المطوّر آلاف المنازل في مناطق رئيسية مثل Al Furjan وMeydan وPalm Jumeirah وDubai Healthcare City وStudio City.
بنت الشركة سمعتها على الشفافية في الإجراءات والمعايير العالية الجودة وتنوّع العروض التي تمتد من المساكن المتوسطة إلى مجتمعات الواجهة المائية الفاخرة. وبأكثر من 1,200 موظف من أكثر من 50 جنسية، تواصل Azizi توسيع محفظتها بمجموعة واسعة من المشاريع الجارية والمخطط لها. واليوم، يُعرف المطوّر بإنشاء مجتمعات جيدة الترابط تركّز على أسلوب الحياة وتلبّي احتياجات المستخدمين النهائيين والمستثمرين العالميين على حد سواء.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
مخططات الوحدات
ابتداءً من 829,000 AED · 34 وحدة متاحة · 326–424 sqft
مخطط نموذجي 
مخطط نموذجي استوديو · Type 01B
- المساحة الإجمالية
- 336 sqft
- المساحة الداخلية
- 270 sqft
- شرفة أو تراس
- 66 sqft
- الطوابق
- 2–15
مخطط نموذجي استوديو · Type 02A
- المساحة الإجمالية
- 334 sqft
- المساحة الداخلية
- 272 sqft
- شرفة أو تراس
- 62 sqft
- الطوابق
- 2–13
مخطط نموذجي استوديو · Type 02B
- المساحة الإجمالية
- 334–337 sqft
- المساحة الداخلية
- 272–274 sqft
- شرفة أو تراس
- 63–65 sqft
- الطوابق
- 2–15
مخطط نموذجي استوديو · Type 02C
- المساحة الإجمالية
- 358–359 sqft
- المساحة الداخلية
- 272–273 sqft
- شرفة أو تراس
- 86 sqft
- الطابق
- 1
مخطط نموذجي استوديو · Type 02D
- المساحة الإجمالية
- 424 sqft
- المساحة الداخلية
- 272 sqft
- شرفة أو تراس
- 152 sqft
- الطابق
- 1
مخطط نموذجي استوديو · Type 03A
- المساحة الإجمالية
- 328 sqft
- المساحة الداخلية
- 275 sqft
- شرفة أو تراس
- 53 sqft
- الطوابق
- 2–13
مخطط نموذجي استوديو · Type 03B
- المساحة الإجمالية
- 395 sqft
- المساحة الداخلية
- 275 sqft
- شرفة أو تراس
- 120 sqft
- الطابق
- 1
ابتداءً من 1,593,000 AED · وحدة واحدة متاحة · 643–862 sqft
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type 01A
- المساحة الإجمالية
- 650 sqft
- المساحة الداخلية
- 524 sqft
- شرفة أو تراس
- 127 sqft
- الطوابق
- 2–15
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type 01B
- المساحة الإجمالية
- 643 sqft
- المساحة الداخلية
- 522 sqft
- شرفة أو تراس
- 121 sqft
- الطوابق
- 2–15
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type 02
- المساحة الإجمالية
- 655 sqft
- المساحة الداخلية
- 519 sqft
- شرفة أو تراس
- 136 sqft
- الطوابق
- 2–10
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type 03A
- المساحة الإجمالية
- 647 sqft
- المساحة الداخلية
- 580 sqft
- شرفة أو تراس
- 66–67 sqft
- الطوابق
- 2–13
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type 03B
- المساحة الإجمالية
- 862 sqft
- المساحة الداخلية
- 580 sqft
- شرفة أو تراس
- 282 sqft
- الطابق
- 1
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type 04
- المساحة الإجمالية
- 646 sqft
- المساحة الداخلية
- 518 sqft
- شرفة أو تراس
- 128 sqft
838–1,365 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type 01A
- المساحة الإجمالية
- 838–843 sqft
- المساحة الداخلية
- 758 sqft
- شرفة أو تراس
- 80–85 sqft
- الطوابق
- 2–15
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type 01B
- المساحة الإجمالية
- 1,365 sqft
- المساحة الداخلية
- 757 sqft
- شرفة أو تراس
- 608 sqft
- الطابق
- 1
2,819 sqft
مخطط نموذجي 3 غرف نوم · بنتهاوس · PH Type 02
- المساحة الإجمالية
- 2,819 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,327 sqft
- شرفة أو تراس
- 1,492 sqft
- إضافات
- غرفة خادمة, مسبح خاص
3,475 sqft
مخطط نموذجي 4 غرف نوم · بنتهاوس · PH Type 01
- المساحة الإجمالية
- 3,475 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,683 sqft
- شرفة أو تراس
- 1,791 sqft
- إضافات
- غرفة خادمة, مسبح خاص
خطة السداد
| مرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| الدفعة الأولى | 10% | عند الحجز |
| القسط 1 | 10% | بعد شهر من الحجز |
| القسط 2 | 1% | بعد شهرين من الحجز |
| القسط 3 | 1% | بعد 3 أشهر من الحجز |
| القسط 4 | 1% | بعد 4 أشهر من الحجز |
| القسط 5 | 1% | بعد 5 أشهر من الحجز |
| القسط 6 | 1% | بعد 6 أشهر من الحجز |
| القسط 7 | 5% | بعد 7 أشهر من الحجز |
| القسط 8 | 1% | بعد 8 أشهر من الحجز |
| القسط 9 | 1% | بعد 9 أشهر من الحجز |
| القسط 10 | 1% | بعد 10 أشهر من الحجز |
| القسط 11 | 1% | بعد 11 شهرًا من الحجز |
| القسط 12 | 1% | بعد 12 شهرًا من الحجز |
| القسط 13 | 5% | بعد 13 شهرًا من الحجز |
| القسط 14 | 1% | بعد 14 شهرًا من الحجز |
| القسط 15 | 1% | بعد 15 شهرًا من الحجز |
| القسط 16 | 1% | بعد 16 شهرًا من الحجز |
| القسط 17 | 1% | بعد 17 شهرًا من الحجز |
| القسط 18 | 1% | بعد 18 شهرًا من الحجز |
| القسط 19 | 5% | بعد 19 شهرًا من الحجز |
| عند التسليم | 50% |
رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4% تُدفع بشكل منفصل وليست جزءًا من الخطة.
تفاصيل إضافية
| التفاصيل | القيمة |
|---|---|
| المطوّر | Azizi Developments |
| الموقع | Al Jaddaf, دبي |
| أنواع الوحدات | محلات تجارية، استوديو، غرفة إلى غرفتي نوم |
| التسليم | Q4 2027 |
فيديو
المطوّر
Azizi Developments
مطوّر خاص كبير — Riviera في MBR City، وMina في Palm Jumeirah.
تُعدّ Azizi Developments واحدة من أكبر المطوّرين العقاريين من القطاع الخاص في دبي، أسّسها مرواس عزيزي عام 2007. وهي متخصّصة في تطوير الأبراج السكنية بأسعار دخول تنافسية. تنشط الشركة بشكل أساسي في MBR City (Riviera، وهو مشروع ضخم يضمّ 71 برجاً) وAl Furjan وPalm Jumeirah (Mina by Azizi) وDubai Healthcare City. وفي عام 2024 أعلنت عن Azizi Burj — المتوقّع أن يكون أحد أطول الأبراج في العالم.
2007تأسّسدبي، الإمارات العربية المتحدةالمقر الرئيسيأكثر من 10,000 وحدة مُسلّمةالمشاريع المسلّمة
عرض Azizi Developments نبذة عن Al Jaddaf
محطة مترو تشغيلية، وخور دبي من جهة وHealthcare City من الجهة الأخرى.
Al Jaddaf منطقة متعددة الاستخدامات تمتد على مساحة 5.5 كيلومتر مربع على الضفة الجنوبية لخور دبي — بين Bur Dubai غرباً وDubai Healthcare City شرقاً. توفّر المنطقة محطة مترو تشغيلية (الخط الأخضر)، وممشى على الواجهة المائية، وسوق إيجار راسخاً يقوده سكان Healthcare City وقطاع الضيافة (Marriott وIntercityHotel وBarcelo) والمكاتب المركزية. وتحقق عوائد إيجارية مستقرة تتراوح بين 6-8% عند سعر دخول في المتناول (1,200-1,900 درهم للمتر المربع) — وهي إحدى أفضل الفرص للجمع بين سهولة الوصول إلى المترو والقدرة على تحمّل التكلفة.
6–8%العائد الإيجاريSwiss International Scientific School Dubai (~10 دقائق)الأماكن القريبةDubai International Academy (Healthcare City، ~5 دقائق)الأماكن القريبةDowntown / Burj Khalifa · ~10 دقائقزمن القيادة
استكشف Al Jaddaf الأماكن القريبة
اترك بياناتك
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Azizi David at Al Jaddaf, Dubai — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
