مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type A
- المساحة الإجمالية
- 632–647 sqft
- المساحة الداخلية
- 591–612 sqft
- شرفة أو تراس
- 36–41 sqft
Q4 2027
التسليم
632 sqft
المساحة تبدأ من
غرفة نوم إلى 3 غرف نوم
التصاميم
Town Square, دبي · غرفة نوم إلى 3 غرف نوم · من 632 sqft · التسليم Q4 2027 · ابتداءً من 1,813,888AED
عن المشروع
اكتشف نمط حياة عصرياً في Nshama Odessa، عنوان سكني جديد وأنيق ضمن مجتمع Town Square النابض بالحياة في دبي. صُمّمت Odessa بعناية لتقدّم مزيجاً متوازناً من الرقي والراحة وسهولة التنقّل، حيث توفّر شققاً عصرية في بيئة هادئة تجمع بين السكينة ومزايا الحياة الحضرية.
يقع المشروع في موقع متّصل جيداً بأنحاء المدينة، حيث يتمتّع السكان بسهولة الوصول إلى أبرز وجهات دبي مع الإقامة في حيّ هادئ ومرحّب. صُمّمت هذه الشقق بمخططات مفتوحة ومضيئة ومواد عالية الجودة واستغلال ذكي للمساحات — بما يناسب العائلات والأزواج والمهنيين على حدّ سواء.
يوفّر المشروع باقة كاملة من المرافق التي تُثري نمط الحياة: مراكز لياقة بدنية بأحدث التجهيزات، وحدائق منسّقة، ومسابح، ومناطق لعب للأطفال، والقرب من خيارات التسوّق وتناول الطعام والترفيه. ويضمن التنوّع الواسع في مخططات الوحدات لدى Odessa وجود ما يناسب الجميع، مع تصاميم داخلية تركّز على الإضاءة الطبيعية والتهوية والعملية.
سواء كنت تبحث عن منزل مريح أو استثمار ذكي، فإن Nshama Odessa هي بوابتك إلى حياة عصرية يكون فيها المجتمع في صميم كل شيء.
الأسعار
| نوع الوحدة | السعر يبدأ من |
|---|---|
| غرفة نوم واحدة (مع صالة) | من 946,888 AED |
| غرفتا نوم (مع صالة) | من 1,415,888 AED |
| 3 غرف نوم (مع صالة) | من 2,399,888 AED |
التسليم
الإنجاز المتوقّع: الربع الرابع 2027
عن المطوّر
Nshama مطوّر عقاري بارز في دبي، معروف ببناء مجتمعات متكاملة تجمع بين نمط الحياة والاستدامة والقيمة. وبتركيزها على الجودة وجودة المعيشة، اكتسبت Nshama سمعة في تسليم أحياء مدروسة التخطيط تدعم حياة حضرية نابضة بالحياة.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
مخططات الوحدات
632–850 sqft
مخطط نموذجي 
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type A1
- المساحة الإجمالية
- 827–850 sqft
- المساحة الداخلية
- 610–612 sqft
- شرفة أو تراس
- 217–238 sqft
ابتداءً من 1,813,888 AED · وحدة واحدة متاحة · 933–1,582 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type A
- المساحة الإجمالية
- 933–981 sqft
- المساحة الداخلية
- 892–945 sqft
- شرفة أو تراس
- 36–41 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type A1
- المساحة الإجمالية
- 1,281–1,313 sqft
- المساحة الداخلية
- 920–946 sqft
- شرفة أو تراس
- 361–368 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type B
- المساحة الإجمالية
- 1,063–1,065 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,011–1,014 sqft
- شرفة أو تراس
- 51 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type B1
- المساحة الإجمالية
- 1,582 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,014 sqft
- شرفة أو تراس
- 568 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type C
- المساحة الإجمالية
- 1,000–1,023 sqft
- المساحة الداخلية
- 930–962 sqft
- شرفة أو تراس
- 62–70 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type C1
- المساحة الإجمالية
- 1,351 sqft
- المساحة الداخلية
- 961 sqft
- شرفة أو تراس
- 389 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type D
- المساحة الإجمالية
- 935–957 sqft
- المساحة الداخلية
- 865–895 sqft
- شرفة أو تراس
- 62–70 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type D1
- المساحة الإجمالية
- 1,238 sqft
- المساحة الداخلية
- 896 sqft
- شرفة أو تراس
- 342 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type E
- المساحة الإجمالية
- 1,055–1,077 sqft
- المساحة الداخلية
- 957–990 sqft
- شرفة أو تراس
- 87–98 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type E1
- المساحة الإجمالية
- 1,059–1,061 sqft
- المساحة الداخلية
- 988–990 sqft
- شرفة أو تراس
- 71 sqft
ابتداءً من 2,521,888 AED · وحدتان متاحتان · 1,546–2,159 sqft
مخطط نموذجي 3 غرف نوم · Type A
- المساحة الإجمالية
- 1,546–1,583 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,432–1,480 sqft
- شرفة أو تراس
- 103–114 sqft
- إضافات
- غرفة خادمة
مخطط نموذجي 3 غرف نوم · Type A1
- المساحة الإجمالية
- 2,070 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,481 sqft
- شرفة أو تراس
- 590 sqft
- إضافات
- غرفة خادمة
مخطط نموذجي 3 غرف نوم · Type B
- المساحة الإجمالية
- 2,010 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,317 sqft
- شرفة أو تراس
- 694 sqft
- إضافات
- غرفة خادمة, مخزن
مخطط نموذجي 3 غرف نوم · دوبلكس · Duplex Type A
- المساحة الإجمالية
- 2,152–2,159 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,869–1,879 sqft
- شرفة أو تراس
- 280–283 sqft
- إضافات
- غرفة خادمة, مخزن
مخطط نموذجي 3 غرف نوم · دوبلكس · Duplex Type B
- المساحة الإجمالية
- 1,992–1,998 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,672–1,673 sqft
- شرفة أو تراس
- 320–325 sqft
- إضافات
- غرفة خادمة, مخزن
خطة السداد
| مرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| الدفعة الأولى | 10% | عند الحجز |
| خلال البناء | 35% | |
| عند التسليم | 55% |
رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4% تُدفع بشكل منفصل وليست جزءًا من الخطة.
تفاصيل إضافية
| التفاصيل | القيمة |
|---|---|
| الموقع | Town Square, دبي |
| أنواع الوحدات | غرفة نوم إلى 3 غرف نوم |
| التسليم | Q4 2027 |
نبذة عن Town Square Dubai
مجتمع Nshama العائلي بسعر في المتناول.
Town Square مشروع متكامل التخطيط من Nshama Group على Al Qudra Road (D63)، بمحاذاة DAMAC Hills وRemraam. يمتد على مساحة 750 acres ويضم 154,000 متر مربع من الحدائق و16 حديقة مجتمعية وشبكة واسعة من مسارات المشي. يجمع المجتمع بين 18,000 شقة وما يقارب 3,000 تاون هاوس. وهو منطقة عائلية الطابع تركّز على القيمة، بعوائد إيجارية تتراوح بين 5-8% (تصل مشاريع مثل UNA وLiva إلى 7-8%). يبلغ إيجار الاستوديو 42K درهم، والشقة بغرفة نوم واحدة 61K درهم، وبغرفتي نوم 88K درهم، وتاون هاوس بثلاث غرف نوم 155K درهم.
5–8%العائد الإيجاريFairgreen International School (~5 دقائق)الأماكن القريبةJebel Ali School (~10 دقائق)الأماكن القريبةDubai Marina · ~25 دقيقةزمن القيادة
استكشف Town Square Dubai الأماكن القريبة
اترك بياناتك
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Nshama Odessa at Town Square, Dubai — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
