مخطط نموذجي Q2 2027
التسليم
استوديو
التصاميم
JVC, دبي · استوديو · التسليم Q2 2027 · ابتداءً من 998,824AED
عن المشروع
Samana Manhattan 2 برج سكني من تطوير Samana Developers في منطقة Jumeirah Village Circle (JVC) بدبي. يرتفع البرج فوق منصة مزروعة بالخضرة، وتحيط بواجهته المصنوعة من الزجاج والمعدن أقواس بيضاء طويلة تمتد حتى سقف مسطح في القمة.
المعروض للبيع حاليا شقق استوديو تبدأ مساحتها من 524 قدما مربعة (نحو 49 مترا مربعا). خطة الدفع الأساسية 20/80: دفعة أولى بنسبة 20% عند الحجز و80% عند التسليم في الربع الثاني من 2027.
شقق الاستوديو
بمساحة تقارب 49 مترا مربعا، تناسب شقة الاستوديو شخصا واحدا أو زوجين يريدان بيتا جديدا خاصا بهما في JVC.
تُظهر التصاميم الداخلية التي نشرها المطور مطبخا مفتوحا بواجهة خلفية من الرخام وخزائن بلا مقابض، وطاولة طعام، وصالة جلوس بجوار نافذة زجاجية من الأرض إلى السقف. ويدخل السكان عبر ردهة فيها مكتب استقبال من الرخام وجلسة قرب المصاعد. وفي بعض شقق البرج مسبح خاص على الشرفة، ولهذا تنتشر على الواجهة مسابح بجدران زجاجية.
المسابح والرياضة ومساحات العائلة
تدور الحياة المشتركة فوق المنصة. مسبح كبير بشكل حر يمر تحت قوس يتدفق منه شلال، ويلتف حول جلسة منخفضة تتوسطها موقدة نار داخل الماء. كراسي الاستلقاء موضوعة في المياه الضحلة، وللأطفال مسبح خاص بهم ومنطقة رذاذ مائي وساحة لعب فيها زلاقة وجدار تسلق.
للتمارين صالة رياضية داخلية وأخرى في الهواء الطلق على العشب، إضافة إلى مضمار للجري. وتشمل المرافق كذلك ساونا وغرفة بخار ومنطقة شواء وجلسة خارجية.
الموقع في JVC
يقع Samana Manhattan 2 في Jumeirah Village Circle، على مقربة من الطرق الرئيسية. وبحسب أوقات القيادة التي يذكرها المطور، يبعد Circle Mall ومدرسة JSS International School وحضانة Little Wonders Nursery وDubai Miracle Garden ما بين 3 و5 دقائق، ويبعد Dubai Hills Mall وUniversity of Manchester ما بين 5 و10 دقائق.
أما Dubai Marina وGlobal Village وBurj Khalifa وDubai Mall فتبعد كل منها ما بين 10 و15 دقيقة بالسيارة، فتكون معظم الوجهات الرئيسية في المدينة على مسافة قصيرة من البيت.
الأسعار
| نوع الوحدة | السعر الابتدائي (AED) |
|---|---|
| استوديو | 998,824 |
التسليم
التسليم مخطط له في الربع الثاني من 2027. والبرج قيد الإنشاء حاليا.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
مخططات الوحدات
ابتداءً من 998,824 AED · وحدة واحدة متاحة
مخطط نموذجي 
مخطط نموذجي استوديو · With Pool
- إضافات
- مسبح خاص
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · With Pool
- إضافات
- مسبح خاص
مخطط نموذجي غرفتا نوم · With Pool
- إضافات
- مسبح خاص
خطة السداد
| مرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| الدفعة الأولى | 25% | عند الحجز |
| خلال البناء | 25% | بعد 6 أشهر من الحجز |
| بعد التسليم 1 | 2% | بعد شهر من التسليم |
| بعد التسليم 2 | 2% | بعد شهرين من التسليم |
| بعد التسليم 3 | 2% | بعد 3 أشهر من التسليم |
| بعد التسليم 4 | 2% | بعد 4 أشهر من التسليم |
| بعد التسليم 5 | 2% | بعد 5 أشهر من التسليم |
| بعد التسليم 6 | 2% | بعد 6 أشهر من التسليم |
| بعد التسليم 7 | 2% | بعد 7 أشهر من التسليم |
| بعد التسليم 8 | 2% | بعد 8 أشهر من التسليم |
| بعد التسليم 9 | 2% | بعد 9 أشهر من التسليم |
| بعد التسليم 10 | 2% | بعد 10 أشهر من التسليم |
| بعد التسليم 11 | 2% | بعد 11 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 12 | 2% | بعد 12 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 13 | 2% | بعد 13 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 14 | 2% | بعد 14 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 15 | 2% | بعد 15 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 16 | 2% | بعد 16 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 17 | 2% | بعد 17 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 18 | 2% | بعد 18 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 19 | 2% | بعد 19 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 20 | 2% | بعد 20 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 21 | 2% | بعد 21 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 22 | 2% | بعد 22 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 23 | 2% | بعد 23 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 24 | 2% | بعد 24 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 25 | 2% | بعد 25 شهرًا من التسليم |
رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4% تُدفع بشكل منفصل وليست جزءًا من الخطة.
تفاصيل إضافية
| التفاصيل | القيمة |
|---|---|
| المطوّر | Samana Developers |
| الموقع | JVC, دبي |
| أنواع الوحدات | استوديو |
| التسليم | Q2 2027 |
المطوّر
Samana Developers
شقق مع مسابح خاصة — ابتكار في شريحة السوق المتوسط.
Samana Developers مطوّر خاص في دبي تأسّس عام 2014. حمضه النووي: شقق مع مسابح خاصة بسعر في المتناول — ابتكار استحوذ على اهتمام السوق. المعيار: كل شقة تتضمّن مسبحاً خاصاً على الشرفة أو في منطقة خاصة. نشط في JVC وJVT وArjan وDubailand، مع خطط سداد جذّابة.
2014تأسّسدبي، الإمارات العربية المتحدةالمقر الرئيسيأكثر من 15 مشروعًا تم تسليمهاالمشاريع المسلّمة
عرض Samana Developers نبذة عن Jumeirah Village Circle
المجتمع العائلي الشهير في قلب دبي الجديدة.
يُعدّ JVC من أكثر المجتمعات المرغوبة في دبي، وقد طوّرته Nakheel حول مخطط رئيسي دائري مميّز. وينقسم إلى المناطق من 10 إلى 19، ويمزج بين الشقق والتاون هاوس والفلل حول حدائق خضراء. ويشتهر بأسعاره المعقولة وبنيته التحتية جيّدة التخطيط ومجموعته المتنامية من المرافق — ما يجعله جذّابًا للعائلات والمستثمرين على حدّ سواء.
7–9%العائد الإيجاريJSS International Schoolالأماكن القريبةSunmarke Schoolالأماكن القريبةDowntown / Burj Khalifa · ~20 دقيقةزمن القيادة
استكشف Jumeirah Village Circle الأماكن القريبة
اترك بياناتك
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Samana Manhattan 2 at JVC, Dubai — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
