Η προσιτή εναλλακτική της Marina — αποδόσεις 7-10% με δύο σταθμούς μετρό.

JLT

Η JLT είναι μια κοινότητα μικτής χρήσης με πλήρη κυριότητα (freehold) ακριβώς απέναντι από το Dubai Marina, συνδεδεμένη με πεζογέφυρα πάνω από τη λεωφόρο Sheikh Zayed. Η κοινότητα αποτελείται από 80 πύργους σε 26 clusters διατεταγμένους γύρω από 4 τεχνητές λίμνες, με πάνω από 60,000 κατοίκους και 24,000+ επιχειρήσεις εγγεγραμμένες στην Ελεύθερη Ζώνη DMCC. Το 2026, η JLT αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία — 30-40% πιο φθηνή από τη Marina, προσφέροντας ταυτόχρονα υψηλότερες αποδόσεις ενοικίου (7-10%). Δύο σταθμοί μετρό (DMCC + Jumeirah Lakes Towers) και πάνω από 460 εστιατόρια. Μια σημείωση: οι περισσότεροι πύργοι είναι 14-18 ετών και ορισμένα κτίρια χρειάζονται ανακαίνιση.

Κύριος κατασκευαστής DMCC (Dubai Multi Commodities Centre) Έτος ίδρυσης 2005 60,000+ κάτοικοι 26 clusters (Cluster A-Z) γύρω από 4 λίμνες Mixed-use · CBD · high-rise towers · freehold

7–10%

Απόδοση ενοικίου (διαμερίσματα)

~1,960 AED

Μέση τιμή ανά τ.μ.

24,000+ επιχειρήσεις

Ελεύθερη Ζώνη DMCC

ΣΥΓΚΟΙΝΩΝΙΑΚΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ

Όπου JLT βρίσκεται.

Το JLT βρίσκεται στη μία πλευρά του SZR και το Dubai Marina στην άλλη — οι δύο περιοχές συνδέονται με μια πεζογέφυρα.

Χρόνοι οδήγησης

Dubai Marina (πεζογέφυρα)~3 λεπτά

Παραλία JBR~5 λεπτά

Mall of the Emirates~10 λεπτά

Palm Jumeirah~10 λεπτά

Downtown~20 λεπτά

Αεροδρόμιο DXB~30 λεπτά

Μετρό και συγκοινωνίες

Red Line · Operational

Πλησιέστερος σταθμός σήμερα: DMCC + Jumeirah Lakes Towers (Red Line)

Δύο λειτουργικοί σταθμοί μετρό εντός της κοινότητας, συν το Dubai Tram (Στάση 24). Ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα του JLT.

Κύριοι οδικοί άξονες

Sheikh Zayed RoadE11

Al Sa'ada Street

ΖΩΗ ΣΤΗ ΓΕΙΤΟΝΙΑ

Μια γεμάτη ζωή — χωρίς να φύγετε.

Εκπαίδευση

Emirates International School (~5 λεπτά)
JESS Jumeirah English Speaking School (~5 λεπτά)

Υγεία

Aster Clinic JLT
Mediclinic City Hospital (~10 λεπτά)
Emirates Hospital (~10 λεπτά)

Αγορές

Εμπορικά καταστήματα Almas Tower
Marina Mall (~5 λεπτά)
Ibn Battuta Mall (~10 λεπτά)
Σούπερ μάρκετ σε κάθε cluster

Αναψυχή

4 τεχνητές λίμνες με περιπάτους γύρω τους
460+ εστιατόρια και μπαρ
JLT Park
Γυμναστήρια σε κάθε πύργο

Ορόσημα

Almas Tower — ο κεντρικός πύργος του JLT, ένας από τους ψηλότερους στην πόλη
DMCC Free Zone
The Greens (σε άμεση γειτνίαση)

ΤΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ

Οι αριθμοί. Χωρίς περιττά.

Το JLT αποτελεί μία από τις πιο επιτυχημένες επιλογές buy-to-let στο Ντουμπάι — συνδυάζοντας υψηλές αποδόσεις (7-10%), το DMCC ως μοχλό δημιουργίας ζήτησης ενοικίασης και δύο σταθμούς μετρό. Είναι 30-40% φθηνότερο από το Marina με αντίστοιχη ποιότητα ζωής. Τα κοινόχρηστα (12-18 AED ανά m²) είναι σχετικά χαμηλά σε σύγκριση με το Marina (16-25). Το αδύναμο σημείο: οι περισσότεροι πύργοι είναι 14-18 ετών και η ποιότητα συντήρησης διαφέρει από πύργο σε πύργο — αξίζει να επιλέξετε προσεκτικά.

7–10%

Μικτή απόδοση ενοικίου · μέσος όρος πόλης ~6.8%

~1,960 AED/τ.π.

Τρέχουσα τιμή · ανά τ.π.

12–18 AED ανά m² AED/τ.π.

Κοινόχρηστα · ετησίως

Μέση τιμή ανά τ.π. · 2022–2026 ▲ +70% σε 4 χρόνια

20222023202420252026

Studio7–9.7%

1BR apartment6.5–8%

2BR apartment6–7.5%

ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΙΝΑΙ ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΑ ΚΑΙ ΔΕΝ ΑΠΟΤΕΛΟΥΝ ΕΓΓΥΗΣΗ · ΑΠΟ 2026-05-26

ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ ΕΣΑΣ;

Σε ποιον JLT ταιριάζει καλύτερα.

Ιδανική επιλογή αν…

Επενδυτές buy-to-let που αναζητούν υψηλή απόδοση σε κεντρική τοποθεσία (7-10%)
Επαγγελματίες που εργάζονται στο DMCC — βέλτιστη μετακίνηση
Νεαρά ζευγάρια που εργάζονται στο Marina αλλά δεν θέλουν να πληρώσουν τις τιμές του Marina
Κάτοικοι που προτιμούν την πρόσβαση στο μετρό — δύο σταθμοί εντός της κοινότητας

Αναζητήστε αλλού αν θέλετε…

Όσους αναζητούν νεόδμητους πύργους — τα ακίνητα στο JLT είναι κατά κύριο λόγο 14-18 ετών

ΚΑΛΟ ΕΙΝΑΙ ΝΑ ΓΝΩΡΙΖΕΤΕ

Συχνές ερωτήσεις για JLT.

Ποια είναι η διαφορά μεταξύ JLT και Dubai Marina;+

Το JLT είναι 30-40% φθηνότερο από το Marina για μια αντίστοιχη μονάδα, με υψηλότερες αποδόσεις ενοικίου (7-10% έναντι 5.5-7.2%). Οι δύο κοινότητες συνδέονται με πεζογέφυρα πάνω από το SZR. Το JLT λειτουργεί περισσότερο ως 'CBD' (DMCC), ενώ το Marina είναι περισσότερο προσανατολισμένο στον τουρισμό και το παραθαλάσσιο στοιχείο.

Τι απόδοση μπορώ να αναμένω;+

Απόδοση ενοικίου για studio: 7-9.7%. Για διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου: 6.5-8%. Για διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων: 6-7.5%. Η ζήτηση είναι εξασφαλισμένη από τις 24,000+ επιχειρήσεις στη DMCC Free Zone.

Ποια είναι η τιμή εισόδου;+

Studio: 550-850K AED. Διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου: 900K - 1.5M AED. Διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων: 1.5-2.5 εκατομμύρια. Branded luxury residences (νέα): 2,500-3,500 AED ανά m².

0% προμήθεια αγοραστή

Αγοράζετε στην τιμή του κατασκευαστή. Την προμήθειά μας την πληρώνει εκείνος, ποτέ εσείς.

Διαπραγματευόμαστε για εσάς

Συνεργαζόμαστε απευθείας με τους κατασκευαστές για να εξασφαλίσουμε την καλύτερη τιμή και τους καλύτερους όρους της αγοράς.

AI που σαρώνει όλη την αγορά

Εκατοντάδες έργα και δεκάδες χιλιάδες ακίνητα αναλύονται καθημερινά — η επιλογή σας βασίζεται στη συνολική εικόνα, όχι σε λίγες αγγελίες.

Τα πάντα σε μία εφαρμογή

Ένας προσωπικός χώρος με πρόσβαση 24/7 στα έγγραφά σας, την πρόοδο των εργασιών, το πρόγραμμα πληρωμών και άλλα.

Μαζί σας μετά την παράδοση

Διαχείριση ενοικίασης, ενοικιαστές και μεταπώληση — το ακίνητό σας αποδίδει πολύ μετά την παραλαβή των κλειδιών.

Palmera AI Σε σύνδεση
απαντά συνήθως σε λίγα δευτερόλεπτα

Γεια σας! Είμαι η Palmera AI.

Ρωτήστε με για JLT

JLT

Όπου JLT βρίσκεται.

Χρόνοι οδήγησης

Μετρό και συγκοινωνίες

Κύριοι οδικοί άξονες

Μια γεμάτη ζωή — χωρίς να φύγετε.

Εκπαίδευση

Υγεία

Αγορές

Αναψυχή

Ορόσημα

Οι αριθμοί. Χωρίς περιττά.

Σε ποιον JLT ταιριάζει καλύτερα.

Τι διατίθεται αυτή τη στιγμή.

Danube Viewz 2 στο JLT, Ντουμπάι

Me Do Re 2 στο JLT, Ντουμπάι

Danube Diamondz στο JLT, Ντουμπάι

Hilton Residences Dubai JLT στο Jumeirah Lakes Towers, Ντουμπάι

MAG MBL Signature στο JLT, Ντουμπάι

Sobha Verde στο JLT, Ντουμπάι

Eltiera Views στο JLT, Dubai

W Residences στο JLT, Ντουμπάι

Marriott Residences στο JLT, Ντουμπάι

ME DO RE Business στο JLT, Ντουμπάι

Συχνές ερωτήσεις για JLT.

Παρόμοιες περιοχές.

Προηγούμενες συνομιλίες

Γεια σας! Είμαι η Palmera AI.

Προτιμήσεις cookie