Zona personalăProgramați un apel→
Dezvoltatori de referință
Mai mulți dezvoltatori
385dezvoltatoriDirectorul complet

Căutați după nume, filtrați după numărul de proiecte și citiți profilurile complete ale dezvoltatorilor.

Toți dezvoltatorii→
Acasă / Zone / Dubai/ JLT
Sora accesibilă a Marinei — randamente de 7-10% cu două stații de metrou.

JLT

JLT este o comunitate freehold cu utilizare mixtă situată chiar vizavi de Dubai Marina, legată printr-un pod pietonal peste Sheikh Zayed Road. Comunitatea cuprinde 80 de turnuri în 26 de clustere dispuse în jurul a 4 lacuri artificiale, cu peste 60,000 de rezidenți și peste 24,000 de companii înregistrate în DMCC Free Zone. În 2026, JLT este o oportunitate remarcabilă — cu 30-40% mai ieftină decât Marina, oferind totuși randamente ale chiriei mai mari (7-10%). Două stații de metrou (DMCC + Jumeirah Lakes Towers) și peste 460 de restaurante. O rezervă: majoritatea turnurilor au 14-18 ani, iar unele clădiri au nevoie de renovare.

Dezvoltator principal DMCC (Dubai Multi Commodities Centre) Înființat 2005 peste 60,000 de rezidenți 26 de clustere (Cluster A-Z) în jurul a 4 lacuri Mixed-use · CBD · high-rise towers · freehold
7–10%
Randament al chiriei (apartamente)
~1,960 AED
Preț mediu pe sqm
peste 24,000 de companii
DMCC Free Zone
CONECTIVITATE

Unde se află JLT.

JLT se află pe o parte a SZR, iar Dubai Marina pe cealaltă — cele două sunt conectate printr-un pod pietonal.

Timpi cu mașina

Dubai Marina (pod pietonal)~3 min
JBR Beach~5 min
Mall of the Emirates~10 min
Palm Jumeirah~10 min
Downtown~20 min
Aeroportul DXB~30 min

Metrou și transport

Red Line · Operational
Cea mai apropiată stație în prezent: DMCC + Jumeirah Lakes Towers (Linia Roșie)
Două stații de metrou funcționale în cadrul comunității, plus Dubai Tram (Stația 24). Unul dintre cele mai mari avantaje ale JLT.

Drumuri principale

Sheikh Zayed RoadE11
Al Sa'ada Street
VIAȚA DE CARTIER

O viață completă — fără a pleca de acasă.

Educație

  • Emirates International School (~5 min)
  • JESS Jumeirah English Speaking School (~5 min)

Sănătate

  • Aster Clinic JLT
  • Mediclinic City Hospital (~10 min)
  • Emirates Hospital (~10 min)

Cumpărături

  • Magazine Almas Tower
  • Marina Mall (~5 min)
  • Ibn Battuta Mall (~10 min)
  • Supermarketuri în fiecare cluster

Recreere

  • 4 lacuri artificiale cu promenade de jur împrejur
  • Peste 460 de restaurante și baruri
  • JLT Park
  • Cluburi de fitness în fiecare turn

Puncte de reper

  • Almas Tower — turnul emblematic al JLT, unul dintre cele mai înalte din oraș
  • DMCC Free Zone
  • The Greens (adiacent)
DATELE

Cifrele. Fără vorbe goale.

JLT este una dintre cele mai de succes opțiuni buy-to-let din Dubai — combinând randamente ridicate (7-10%), DMCC ca generator de cerere de chirie și două stații de metrou. Este cu 30-40% mai ieftină decât Marina, cu o calitate a vieții comparabilă. Taxele de întreținere (12-18 AED pe sqm) sunt relativ scăzute comparativ cu Marina (16-25). Punctul slab: majoritatea turnurilor au 14-18 ani, iar calitatea întreținerii variază de la un turn la altul — merită să alegeți cu atenție.

7–10%
Randament brut al chiriei · media orașului ~6.8%
~1,960 AED/sqft
Preț actual · pe sq.ft
12–18 AED pe sqm AED/sqft
Taxă de întreținere · pe an
Preț mediu pe sq.ft · 2022–2026 ▲ +70% în 4 ani
20222023202420252026
Studio7–9.7%
1BR apartment6.5–8%
2BR apartment6–7.5%
CIFRE ORIENTATIVE, NU O GARANȚIE · VALABILE LA 2026-05-26
ESTE POTRIVIT PENTRU DUMNEAVOASTRĂ?

Cui JLT se potrivește cel mai bine.

O alegere potrivită dacă sunteți…
  • Investitori buy-to-let care caută un randament ridicat într-o locație centrală (7-10%)
  • Profesioniști care lucrează la DMCC — o navetă optimă
  • Cupluri tinere care lucrează în Marina, dar nu vor să plătească prețurile din Marina
  • Rezidenți care preferă accesul la metrou — două stații în cadrul comunității
Căutați în altă parte dacă doriți…
  • Oricine caută turnuri complet noi — stocul din JLT are, în cea mai mare parte, 14-18 ani
10 PROIECTE ÎN JLT

Ce este disponibil chiar acum.

Live din catalog — sortate de la cel mai ieftin.

OFF-PLAN

Danube Viewz 2 în JLT, Dubai

Studio, 1-4 dormitoare Predare Q2 2026
De la
895,000AED
OFF-PLAN
Me Do Re Properties

Me Do Re 2 în JLT, Dubai

Studio, 1-3 dormitoare Predare Q4 2025
De la
995,000AED
OFF-PLAN

Danube Diamondz în JLT, Dubai

Studio, 1-4 dormitoare Predare Nov 2027
De la
1,100,000AED
OFF-PLAN
Emirates Developer

Hilton Residences Dubai JLT în Jumeirah Lakes Towers, Dubai

Studio Predare Q3 2027
De la
1,150,000AED
OFF-PLAN

MAG MBL Signature în JLT, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Q4 2026
De la
1,200,000AED
OFF-PLAN
Sobha Realty

Sobha Verde la JLT, Dubai

1, 2 și 3 dormitoare Predare Dec - 2026
De la
1,900,000AED
OFF-PLAN
Ellington Properties

Eltiera Views la JLT, Dubai

1-3 dormitoare Predare Q4 2029
De la
2,171,828AED
OFF-PLAN
Signature Developers

W Residences în JLT, Dubai

1-3 dormitoare Predare Q4 2028
De la
2,198,331AED
OFF-PLAN
SABA Properties

Marriott Residences în JLT, Dubai

1-3 dormitoare Predare Q2 2027
De la
2,813,160AED
OFF-PLAN
Me Do Re Properties

ME DO RE Business la JLT, Dubai

Spațiu comercial Predare Q3 2029
De la
3,979,000AED
BINE DE ȘTIUT

Întrebări frecvente despre JLT.

Care este diferența dintre JLT și Dubai Marina?+

JLT este cu 30-40% mai ieftină decât Marina pentru o unitate comparabilă, cu randamente ale chiriei mai mari (7-10% față de 5.5-7.2%). Cele două comunități sunt conectate printr-un pod pietonal peste SZR. JLT este mai degrabă un 'CBD' (DMCC), în timp ce Marina este mai orientată către turism și malul apei.

La ce randament mă pot aștepta?+

Randamentul chiriei pentru un studio: 7-9.7%. Pentru un apartament cu 1 dormitor: 6.5-8%. Pentru unul cu 2 dormitoare: 6-7.5%. Cererea este asigurată de cele peste 24,000 de companii din DMCC Free Zone.

Care este prețul de intrare?+

Studio: 550-850K AED. Apartament cu 1 dormitor: 900K - 1.5M AED. Apartament cu 2 dormitoare: 1.5-2.5 milioane. Reședințe de lux branded (noi): AED 2,500-3,500 pe sqm.

V-AR MAI PUTEA PLĂCEA

Zone similare.

#01 5.7–7%
Business Bay
50 proiecte de la 975K AED
#02 6.5–8%
Al Furjan
54 proiecte de la 550K AED
#03 7–9%
Production City
22 proiecte de la 560K AED
Chat with Lana