Kişisel alanGörüşme ayarlayın→
Amiral gemisi geliştiriciler
Daha fazla geliştirici
390geliştiriciTam dizin

Ada göre arayın, proje sayısına göre filtreleyin ve tam geliştirici profillerini okuyun.

Tüm geliştiriciler→
Ana Sayfa / Bölgeler / Dubai/ JLT
Marina'nın uygun fiyatlı kardeşi — iki metro istasyonuyla %7-10 getiri.

JLT

JLT, Dubai Marina'nın tam karşısında yer alan, Sheikh Zayed Road üzerinden bir yaya köprüsüyle bağlanan karma kullanımlı tam mülkiyet bir topluluktur. Topluluk, 4 yapay gölün etrafında düzenlenmiş 26 cluster içinde 80 kuleden oluşur; 60.000'den fazla sakin ve DMCC Serbest Bölgesi'nde kayıtlı 24.000'den fazla işletme barındırır. 2026'da JLT olağanüstü bir fırsat — Marina'dan %30-40 daha uygun fiyatlı olmasına rağmen daha yüksek kira getirisi sağlıyor (%7-10). İki metro istasyonu (DMCC + Jumeirah Lakes Towers) ve 460'tan fazla restoran. Bir uyarı: kulelerin çoğu 14-18 yaşında ve bazı binaların yenilenmeye ihtiyacı var.

Ana geliştirici DMCC (Dubai Multi Commodities Centre) Kuruluş 2005 60.000+ sakin 4 gölün etrafında 26 cluster (Cluster A-Z) Mixed-use · CBD · high-rise towers · freehold
7–10%
Kira getirisi (daireler)
~1.960 AED
Metrekare başına ortalama fiyat
24.000+ işletme
DMCC Serbest Bölgesi
BAĞLANTI

Şunun konumu: JLT.

JLT, SZR'nin bir tarafında, Dubai Marina ise diğer tarafında yer alır — ikisi bir yaya köprüsüyle birbirine bağlanır.

Sürüş süreleri

Dubai Marina (yaya köprüsü)~3 dk
JBR Beach~5 dk
Mall of the Emirates~10 dk
Palm Jumeirah~10 dk
Downtown~20 dk
DXB Havalimanı~30 dk

Metro ve ulaşım

Red Line · Operational
Bugün en yakın istasyon: DMCC + Jumeirah Lakes Towers (Red Line)
Topluluk içinde iki faal metro istasyonu ve ayrıca Dubai Tram (Durak 24). JLT'nin en büyük avantajlarından biri.

Ana yollar

Sheikh Zayed RoadE11
Al Sa'ada Street
MAHALLE YAŞAMI

Eksiksiz bir yaşam — ayrılmadan.

Eğitim

  • Emirates International School (~5 dk)
  • JESS Jumeirah English Speaking School (~5 dk)

Sağlık

  • Aster Clinic JLT
  • Mediclinic City Hospital (~10 dk)
  • Emirates Hospital (~10 dk)

Alışveriş

  • Almas Tower mağazaları
  • Marina Mall (~5 dk)
  • Ibn Battuta Mall (~10 dk)
  • Her cluster'da süpermarketler

Eğlence

  • Çevresinde gezinti yolları bulunan 4 yapay göl
  • 460+ restoran ve bar
  • JLT Park
  • Her kulede fitness kulüpleri

Önemli noktalar

  • Almas Tower — JLT'nin merkezindeki kule, şehrin en yüksek binalarından biri
  • DMCC Free Zone
  • The Greens (bitişik)
VERİLER

Rakamlar. Süs yok.

JLT, Dubai'deki en başarılı kiralık yatırım (buy-to-let) seçeneklerinden biridir — yüksek getiriyi (%7-10), kira talebi yaratan DMCC'yi ve iki metro istasyonunu bir araya getirir. Benzer bir yaşam kalitesiyle Marina'dan %30-40 daha ucuzdur. Aidatlar (m² başına 12-18 AED), Marina'ya (16-25) kıyasla nispeten düşüktür. Zayıf yönü: kulelerin çoğu 14-18 yaşında ve bakım kalitesi kuleden kuleye değişiyor — dikkatli seçim yapmak fayda sağlar.

7–10%
Brüt kira getirisi · şehir ort. ~6.8%
~1,960 AED/ft²
Güncel fiyat · ft² başına
m² başına 12–18 AED AED/ft²
Aidat · yıllık
Ort. ft² başına fiyat · 2022–2026 ▲ 4 yılda %70
20222023202420252026
Studio7–9.7%
1BR apartment6.5–8%
2BR apartment6–7.5%
RAKAMLAR GÖSTERGE NİTELİĞİNDEDİR, GARANTİ DEĞİLDİR · ŞU TARİH İTİBARIYLA: 2026-05-26
SİZE UYGUN MU?

Kime JLT en uygun.

Eğer şuysanız güçlü bir uyum…
  • Merkezi bir konumda yüksek getiri (%7-10) arayan kiralık yatırımcılar (buy-to-let)
  • DMCC'de çalışan profesyoneller — ideal bir işe gidiş mesafesi
  • Marina'da çalışan ancak Marina fiyatlarını ödemek istemeyen genç çiftler
  • Metro erişimini tercih eden sakinler — topluluk içinde iki istasyon
Şunu istiyorsanız başka yere bakın…
  • Yepyeni kuleler arayan herkes — JLT stoku çoğunlukla 14-18 yaşında
10 PROJE ŞURADA: JLT

Neler mevcut şu anda.

Kataloğdan canlı — en ucuzdan sıralanmış.

PROJE AŞAMASINDA

JLT, Dubai'de Danube Viewz 2

Stüdyo, 1-4 Yatak Odalı Teslimat Q2 2026
Şuradan
895.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Me Do Re Properties

JLT'de Me Do Re 2, Dubai

Stüdyo, 1-3 Yatak Odalı Teslimat Q4 2025
Şuradan
995.000AED
PROJE AŞAMASINDA

JLT, Dubai'de Danube Diamondz

Stüdyo, 1-4 Yatak Odalı Teslimat Nov 2027
Şuradan
1.100.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Emirates Developer

Jumeirah Lakes Towers'da Hilton Residences Dubai JLT, Dubai

Stüdyo Teslimat Q3 2027
Şuradan
1.150.000AED
PROJE AŞAMASINDA

JLT'de MAG MBL Signature, Dubai

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q4 2026
Şuradan
1.200.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Sobha Realty

JLT'de Sobha Verde, Dubai

1, 2 ve 3 Yatak Odalı Teslimat Dec - 2026
Şuradan
1.900.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Ellington Properties

JLT, Dubai'de Eltiera Views

1-3 Yatak Odalı Teslimat Q4 2029
Şuradan
2.171.828AED
PROJE AŞAMASINDA
Signature Developers

W Residences at JLT, Dubai

1-3 Yatak Odalı Teslimat Q4 2028
Şuradan
2.198.331AED
PROJE AŞAMASINDA
SABA Properties

JLT'de Marriott Residences, Dubai

1-3 Yatak Odalı Teslimat Q2 2027
Şuradan
2.813.160AED
PROJE AŞAMASINDA
Me Do Re Properties

JLT, Dubai'de ME DO RE Business

Ticari Alan Teslimat Q3 2029
Şuradan
3.979.000AED
BİLİNMESİ İYİ OLUR

Sık sorulan sorular şununla ilgili: JLT.

JLT ile Dubai Marina arasındaki fark nedir?+

JLT, benzer bir ünite için Marina'dan %30-40 daha ucuzdur ve daha yüksek kira getirisi sunar (%5,5-7,2'ye karşı %7-10). İki topluluk, SZR üzerindeki bir yaya köprüsüyle birbirine bağlıdır. JLT daha çok bir 'CBD' (DMCC) niteliğindeyken, Marina daha çok turizm ve deniz kıyısı odaklıdır.

Ne kadar getiri bekleyebilirim?+

Stüdyo için kira getirisi: %7-9,7. 1 yatak odalı için: %6,5-8. 2 yatak odalı için: %6-7,5. Talep, DMCC Free Zone'daki 24.000'den fazla işletme tarafından oluşturulur.

Giriş fiyatı nedir?+

Stüdyo: 550-850 bin AED. 1 yatak odalı daire: 900 bin - 1,5 milyon AED. 2 yatak odalı daire: 1,5-2,5 milyon. Markalı lüks rezidanslar (yeni): m² başına 2.500-3.500 AED.

BUNU DA BEĞENEBİLİRSİNİZ

Benzer bölgeler.

#01 5.7–7%
Business Bay
51 proje şuradan 975K AED
#02 6.5–8%
Al Furjan
54 proje şuradan 550K AED
#03 7–9%
Production City
22 proje şuradan 560K AED

Alıcıdan sıfır komisyon

Geliştiricinin fiyatından satın alırsınız; komisyonumuzu siz değil, geliştirici öder.

Sizin için pazarlık ederiz

En iyi fiyatı ve piyasadaki en iyi koşulları almanız için geliştiricilerle doğrudan görüşürüz.

Tüm piyasayı tarayan yapay zekâ

Her gün yüzlerce proje ve on binlerce daireyi analiz eder; seçiminiz birkaç ilana değil, tüm resme dayanır.

Her şey tek uygulamada

Belgelerinize, inşaat güncellemelerine, ödeme planınıza ve daha fazlasına 7/24 erişim sağlayan kişisel bir alan.

Teslimden sonra da yanınızda

Kira yönetimi, kiracılar ve yeniden satış — anahtarınızı aldıktan çok sonra da mülkünüzü kazandırmaya devam ederiz.

Chat with Noris