Особистий кабінетЗаписатися на дзвінок→
UAEOmanGeorgia
Флагманські забудовники
Більше забудовників
384забудовникиПовний довідник

Шукайте за назвою, фільтруйте за кількістю проєктів та читайте повні профілі забудовників.

Усі забудовники→
Емірати
Найпопулярніші райони Дубая
160райониНе знаєте, з чого почати?

Знайдіть ідеальний район за бюджетом, стилем життя та очікуваною дохідністю оренди.

Усі райони→
Головна / Райони / Dubai/ JLT
The Marina's affordable sister — yields of 7-10% with two metro stations.

JLT

JLT is a mixed-use freehold community directly across from Dubai Marina, linked by a pedestrian bridge over Sheikh Zayed Road. The community comprises 80 towers across 26 clusters arranged around 4 man-made lakes, with 60,000+ residents and 24,000+ businesses registered in the DMCC Free Zone. In 2026, JLT is an outstanding opportunity — 30-40% cheaper than the Marina yet delivering higher rental yields (7-10%). Two metro stations (DMCC + Jumeirah Lakes Towers) and 460+ restaurants. A caveat: most towers are 14-18 years old, and some buildings are in need of refurbishment.

Головний забудовник DMCC (Dubai Multi Commodities Centre) Засновано 2005 60,000+ residents 26 clusters (Cluster A-Z) around 4 lakes Mixed-use · CBD · high-rise towers · freehold
7–10%
Rental yield (apartments)
~1,960 AED
Average price per sqm
24,000+ businesses
DMCC Free Zone
ТРАНСПОРТНА ДОСТУПНІСТЬ

Де JLT розташовано.

JLT sits on one side of SZR and Dubai Marina on the other — the two are connected by a pedestrian bridge.

Час у дорозі

Dubai Marina (pedestrian bridge)~3 min
JBR Beach~5 min
Mall of the Emirates~10 min
Palm Jumeirah~10 min
Downtown~20 min
DXB Airport~30 min

Метро та транспорт

Red Line · Operational
Найближча станція сьогодні: DMCC + Jumeirah Lakes Towers (Red Line)
Two operational metro stations within the community plus the Dubai Tram (Stop 24). One of JLT's biggest advantages.

Головні автомагістралі

Sheikh Zayed RoadE11
Al Sa'ada Street
ЖИТТЯ В РАЙОНІ

Повноцінне життя — не залишаючи його.

Освіта

  • Emirates International School (~5 min)
  • JESS Jumeirah English Speaking School (~5 min)

Охорона здоров'я

  • Aster Clinic JLT
  • Mediclinic City Hospital (~10 min)
  • Emirates Hospital (~10 min)

Шопінг

  • Almas Tower retail
  • Marina Mall (~5 min)
  • Ibn Battuta Mall (~10 min)
  • Supermarkets in every cluster

Дозвілля

  • 4 man-made lakes with surrounding promenades
  • 460+ restaurants and bars
  • JLT Park
  • Fitness clubs in every tower

Визначні пам'ятки

  • Almas Tower — JLT's centrepiece tower, one of the tallest in the city
  • DMCC Free Zone
  • The Greens (adjacent)
ЦИФРИ

Точні цифри. Тільки суть.

JLT is one of the most successful buy-to-let options in Dubai — combining high yields (7-10%), DMCC as a generator of rental demand, and two metro stations. It is 30-40% cheaper than the Marina with a comparable quality of life. Service charges (12-18 AED per sqm) are relatively low compared with the Marina (16-25). The weak point: most towers are 14-18 years old and maintenance quality varies from one tower to another — it pays to choose carefully.

7–10%
Валова дохідність оренди · середнє по місту ~6.8%
~1,960 AED/кв. фут
Поточна ціна · за кв. фут
12–18 AED per sqm AED/кв. фут
Експлуатаційні платежі · на рік
Середня ціна за кв. фут · 2022–2026 ▲ +70% over 4 years
20222023202420252026
Studio7–9.7%
1BR apartment6.5–8%
2BR apartment6–7.5%
ЦИФРИ ОРИЄНТОВНІ, НЕ Є ГАРАНТІЄЮ · СТАНОМ НА 2026-05-26
ЧИ ПІДХОДИТЬ ВАМ?

Кому JLT найкраще підійде.

Ідеально підійде, якщо ви…
  • Buy-to-let investors seeking a high yield in a central location (7-10%)
  • Business professionals working at DMCC — an optimal commute
  • Young couples who work in the Marina but don't want to pay Marina prices
  • Residents who prefer metro access — two stations within the community
Розгляньте інші варіанти, якщо ви хочете…
  • Anyone looking for brand-new towers — JLT stock is mostly 14-18 years old
10 ПРОЄКТИ У JLT

Що доступно прямо зараз.

Актуальні пропозиції з каталогу — відсортовані за зростанням вартості.

OFF-PLAN

Danube Viewz 2 at JLT, Dubai

Studio, 1-4 Bedroom Передача ключів Q2 2026
Від
895,000AED
OFF-PLAN
Me Do Re Properties

Me Do Re 2 at JLT, Dubai

Studio, 1-3 Bedroom Передача ключів Q4 2025
Від
995,000AED
OFF-PLAN

Danube Diamondz at JLT, Dubai

Studio, 1-4 Bedroom Передача ключів Nov 2027
Від
1,100,000AED
OFF-PLAN
Emirates Developer

Hilton Residences Dubai JLT at Jumeirah Lakes Towers, Dubai

Studio Передача ключів Q3 2027
Від
1,150,000AED
OFF-PLAN

MAG MBL Signature at JLT, Dubai

Studio, 1-2 Bedroom Передача ключів Q4 2026
Від
1,200,000AED
OFF-PLAN
Sobha Realty

Sobha Verde at JLT, Dubai

1, 2 & 3 Bedroom Передача ключів Dec - 2026
Від
1,900,000AED
OFF-PLAN
Signature Developers

W Residences at JLT, Dubai

1-3 Bedroom Передача ключів Q4 2028
Від
2,198,331AED
OFF-PLAN
SABA Properties

Marriott Residences at JLT, Dubai

1-3 Bedroom Передача ключів Q2 2027
Від
2,263,354AED
OFF-PLAN
Me Do Re Properties

ME DO RE Business at JLT, Dubai

Retail Space Передача ключів Q3 2029
Від
3,979,000AED
OFF-PLAN
Ellington Properties

Eltiera Views at JLT, Dubai

1-3 Bedroom Передача ключів Q4 2029
Від
24,954,828AED
ВАРТО ЗНАТИ

Поширені запитання про JLT.

What is the difference between JLT and Dubai Marina?+

JLT is 30-40% cheaper than the Marina for a comparable unit, with higher rental yields (7-10% vs 5.5-7.2%). The two communities are connected by a pedestrian bridge over SZR. JLT is more of a 'CBD' (DMCC), while the Marina is more tourism- and waterfront-oriented.

What yield can I expect?+

Rental yield for a studio: 7-9.7%. For a 1BR: 6.5-8%. For a 2BR: 6-7.5%. Demand is built in by the 24,000+ businesses in the DMCC Free Zone.

What is the entry price?+

Studio: 550-850K AED. 1BR apartment: 900K - 1.5M AED. 2BR apartment: 1.5-2.5 million. Branded luxury residences (new): AED 2,500-3,500 per sqm.

ВАМ ТАКОЖ МОЖЕ СПОДОБАТИСЯ

Схожі районів.

#01 5.7–7%
Business Bay
50 проєкти від 975K AED
#02 6.5–8%
Al Furjan
54 проєкти від 550K AED
#03 7–9%
Production City
22 проєкти від 560K AED
Chat with Lana