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Inicio / Zonas / Dubai/ Umm Suqeim
Un distrito de lujo orientado a familias en Jumeirah Beach.

Umm Suqeim

Umm Suqeim es un consolidado distrito de lujo para familias: villas que bordean Jumeirah Beach, junto al Burj Al Arab y Madinat Jumeirah. Una de las zonas prémium de Dubái.

Umm Suqeim 1 · 2 · 3 Beachfront · Luxury · Established · Family
5–6.5%
Rentabilidad por alquiler
2,200–3,800 AED
Precio medio por sqft
CONECTIVIDAD

Dónde se ubica Umm Suqeim.

Directamente sobre Jumeirah Road.

Tiempos en coche

Burj Al Arab~3 min
Mall of the Emirates~5 min
Aeropuerto DXB~20 min

Metro y transporte

Red Line · Available
Estación más cercana hoy: Mall of the Emirates (Red Line, ~5 min)
Estación de metro a pocos minutos en coche.

Vías principales

Jumeirah Road
Al Wasl Road
VIDA DE BARRIO

Una vida completa, sin salir.

Educación

  • Kings School Al Barsha
  • JESS Jumeirah

Salud

  • Mediclinic Welcare

Compras

  • Madinat Jumeirah
  • Mall of the Emirates (~5 min)

Ocio

  • Jumeirah Public Beach
  • Vistas del Burj Al Arab

Lugares emblemáticos

  • Burj Al Arab
  • Madinat Jumeirah
LOS DATOS

Los números. Sin rodeos.

Umm Suqeim es el clásico de Jumeirah: villas frente al mar de larga trayectoria con vistas del Burj Al Arab.

5–6.5%
Rentabilidad bruta por alquiler · media de la ciudad ~6.8%
2,200–3,800 AED/sqft
Precio actual · por sq.ft
5–10 AED por sqft (villas) AED/sqft
Gastos de comunidad (service charge) · por año
Precio medio por sq.ft · 2023–2026 ▲ +45% en 3 años
2023202420252026
Luxury villas5–6.5%
CIFRAS INDICATIVAS, NO UNA GARANTÍA · A FECHA DE 2026-05-26
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3,680,000AED
BUENO SABER

Preguntas frecuentes sobre Umm Suqeim.

¿Cuánto cuesta una villa?+

Villas de 4–6 dormitorios: 15–50 millones de AED.

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