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Início / Áreas / Dubai/ Umm Suqeim
Um bairro de luxo, voltado para famílias, na Jumeirah Beach.

Umm Suqeim

Umm Suqeim é um tradicional bairro de luxo para famílias — villas ao longo de Jumeirah Beach, ao lado do Burj Al Arab e do Madinat Jumeirah. Uma das áreas premium de Dubai.

Umm Suqeim 1 · 2 · 3 Beachfront · Luxury · Established · Family
5–6.5%
Rentabilidade de aluguel
2,200–3,800 AED
Preço médio por sqft
CONECTIVIDADE

Onde Umm Suqeim fica.

Diretamente sobre a Jumeirah Road.

Tempos de deslocamento

Burj Al Arab~3 min
Mall of the Emirates~5 min
DXB Airport~20 min

Metrô e transporte

Red Line · Available
Estação mais próxima hoje: Mall of the Emirates (Red Line, ~5 min)
Estação de metrô a uma curta distância de carro.

Principais vias

Jumeirah Road
Al Wasl Road
VIDA NO BAIRRO

Uma vida completa — sem precisar sair.

Educação

  • Kings School Al Barsha
  • JESS Jumeirah

Saúde

  • Mediclinic Welcare

Compras

  • Madinat Jumeirah
  • Mall of the Emirates (~5 min)

Lazer

  • Jumeirah Public Beach
  • Vista para o Burj Al Arab

Pontos de referência

  • Burj Al Arab
  • Madinat Jumeirah
OS DADOS

Os números. Sem enrolação.

Umm Suqeim é o clássico de Jumeirah — villas à beira-mar consolidadas há muito tempo, com vista para o Burj Al Arab.

5–6.5%
Rentabilidade bruta de aluguel · média da cidade ~6.8%
2,200–3,800 AED/sqft
Preço atual · por sq.ft
5–10 AED por sqft (villas) AED/sqft
Taxa de condomínio (service charge) · por ano
Preço médio por sq.ft · 2023–2026 ▲ +45% em 3 anos
2023202420252026
Luxury villas5–6.5%
VALORES INDICATIVOS, NÃO UMA GARANTIA · ATUALIZADO EM 2026-05-26
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Perguntas frequentes sobre Umm Suqeim.

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