What is the entry price?

Palmiera 4BR: from AED 8M. Mirage 5BR: from AED 15M. Lavita 6-7BR: AED 36-69M.

Why are the yields lower here than elsewhere in Dubai?

The Oasis posts modest rental yields of 3.5-5%, below the city benchmark, because it is an Emaar capital-appreciation asset rather than a high-cash-flow play. Buyers of these large 4-7BR luxury villas are targeting long-term value growth and owner-occupation, not maximum rent. With prices up around 25% over two years, the upside sits in appreciation across the 100-million-sq-ft master community.

Is The Oasis ready, or off-plan?

It is off-plan, with completion expected across 2028-2030 as Palmiera, Mirage, Lavita and Marèva are delivered in phases. There is no immediate handover, so it suits buyers comfortable with a build period. Off-plan purchases at The Oasis are backed by RERA escrow protection, with deposits released to Emaar against verified construction milestones.

Does a villa here qualify for the Golden Visa?

Yes — every home far exceeds the threshold. Villas start at AED 8 million for a Palmiera 4BR, well above the AED 2 million mark required for the UAE's 10-year Golden Visa. The buyer pays a one-time 4% DLD fee and no annual property tax. As a freehold community, foreign nationals can own outright.

How does payment work during construction?

The Oasis is offered on an 80/20 payment plan — roughly 80% staged in instalments through construction and the remaining 20% at handover, interest-free from the developer rather than a bank loan. This lets investors lock in current pricing on an AED 8M+ villa while spreading cost over the 2028-2030 build, aligning outlay with the area's capital-growth thesis.

होम / क्षेत्र / Dubai/ The Oasis

100 million sq ft के Emaar लग्ज़री विला।

The Oasis

The Oasis Dubailand में स्थित एक विशाल Emaar लग्ज़री विला डेवलपमेंट है, जो 100 million sq ft में फैला है। Palmiera (4BR, AED 8M से), Mirage (5BR, AED 15M से), Lavita (6-7BR, AED 36M से)। एक 80/20 भुगतान योजना। पूर्णता 2028-2030। 3.5-5% प्रतिफल — यह एक मूल्य-वृद्धि वाला निवेश है।

मास्टर डेवलपर Emaar Properties आकार 100 million sq ft Palmiera · Mirage · Lavita · Marèva Luxury villas · off-plan · freehold

3.5–5%

किराया प्रतिफल

AED 8M से

4BR विला

1,800-2,000 AED

औसत कीमत प्रति sqft

कनेक्टिविटी

कहाँ The Oasis स्थित है।

E311 के बिल्कुल बगल में स्थित।

ड्राइव समय

Dubai Hills Estate~15 मिनट

DWC Airport~20 मिनट

Downtown~30 मिनट

मेट्रो और परिवहन

None

कोई सक्रिय मेट्रो सेवा नहीं।

मुख्य सड़कें

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

मोहल्ले का जीवन

एक पूर्ण जीवन — बिना बाहर निकले।

शिक्षा

स्कूल मास्टरप्लान का हिस्सा हैं

स्वास्थ्य सेवा

मेडिकल सेंटर प्रस्तावित हैं

खरीदारी

Emaar शॉपिंग क्लस्टर

अवकाश

वॉटर फीचर · पार्क · लग्ज़री क्लब

लैंडमार्क

Palmiera · Mirage · Lavita

डेटा

आँकड़े। कोई बकवास नहीं।

The Oasis एक Emaar मूल्य-वृद्धि वाली संपत्ति है — AED 8M से शुरू होने वाली लग्ज़री विला। किराया प्रतिफल मामूली है (3.5-5%), लेकिन स्थिर मूल्य वृद्धि की संभावना मज़बूत है।

3.5–5%

सकल किराया यील्ड · शहर औसत ~6.8%

1,800–2,000 AED/sqft

वर्तमान कीमत · प्रति sq.ft

12–18 AED प्रति sqft AED/sqft

सेवा शुल्क · प्रति वर्ष

औसत कीमत प्रति sq.ft · 2024–2026 ▲ 2 वर्षों में +25%

202420252026

Villas (forecast)3.5–5%

आँकड़े सांकेतिक हैं, गारंटी नहीं · के अनुसार 2026-05-26

क्या यह आपके लिए सही है?

किसके लिए The Oasis सबसे उपयुक्त है।

एक मज़बूत मेल यदि आप…

फैमिली लग्ज़री विला के खरीदार
दीर्घकालिक निवेशक जो मूल्य वृद्धि को लक्ष्य बनाते हैं

6 प्रोजेक्ट में THE OASIS

अभी क्या उपलब्ध है इस समय।

कैटलॉग से लाइव — सबसे सस्ते पहले क्रमबद्ध।

ऑफ-प्लान

Emaar Properties

जानना अच्छा है

सामान्य प्रश्न के बारे में The Oasis।

प्रवेश कीमत क्या है?+

Palmiera 4BR: AED 8M से। Mirage 5BR: AED 15M से। Lavita 6-7BR: AED 36-69M।

यहाँ प्रतिफल दुबई के अन्य इलाकों से कम क्यों हैं?+

The Oasis का किराया प्रतिफल मामूली 3.5-5% रहता है, जो शहर के बेंचमार्क से कम है, क्योंकि यह उच्च-नकदी-प्रवाह वाली संपत्ति के बजाय एक Emaar मूल्य-वृद्धि वाली संपत्ति है। इन बड़े 4-7BR लग्ज़री विला के खरीदार अधिकतम किराये के बजाय दीर्घकालिक मूल्य वृद्धि और स्वयं-निवास को लक्ष्य बनाते हैं। दो वर्षों में कीमतें लगभग 25% बढ़ने के साथ, असली लाभ 100-million-sq-ft के इस मास्टर कम्युनिटी में मूल्य वृद्धि में निहित है।

क्या The Oasis तैयार है, या ऑफ-प्लान?+

यह ऑफ-प्लान है, जिसकी पूर्णता 2028-2030 के दौरान अपेक्षित है, क्योंकि Palmiera, Mirage, Lavita और Marèva चरणबद्ध रूप से सुपुर्द किए जाते हैं। तत्काल कोई हैंडओवर नहीं है, इसलिए यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो निर्माण अवधि के साथ सहज हैं। The Oasis में ऑफ-प्लान खरीदें RERA एस्क्रो सुरक्षा द्वारा समर्थित हैं, जिसमें जमा राशि सत्यापित निर्माण चरणों के विरुद्ध Emaar को जारी की जाती है।

क्या यहाँ की विला Golden Visa के लिए पात्र है?+

हाँ — हर घर इस सीमा से कहीं ऊपर है। विला की शुरुआत Palmiera 4BR के लिए AED 8 million से होती है, जो यूएई के 10-वर्षीय Golden Visa के लिए आवश्यक AED 2 million की सीमा से कहीं अधिक है। खरीदार एकमुश्त 4% DLD शुल्क चुकाता है और कोई वार्षिक संपत्ति कर नहीं लगता। एक फ्रीहोल्ड कम्युनिटी होने के नाते, विदेशी नागरिक पूर्ण स्वामित्व रख सकते हैं।

निर्माण के दौरान भुगतान कैसे काम करता है?+

The Oasis को 80/20 भुगतान योजना पर पेश किया जाता है — लगभग 80% निर्माण के दौरान किस्तों में चरणबद्ध और शेष 20% हैंडओवर पर, जो बैंक ऋण के बजाय डेवलपर की ओर से ब्याज-मुक्त है। यह निवेशकों को AED 8M+ की विला पर वर्तमान कीमत लॉक करने देता है, जबकि लागत 2028-2030 के निर्माण काल में फैलती है, जो इलाके की मूल्य-वृद्धि की सोच के अनुरूप है।

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