The Oasis

Palmiera de 4 quartos: a partir de 8M AED. Mirage de 5 quartos: a partir de 15M AED. Lavita de 6-7 quartos: 36-69M AED.

O The Oasis registra rentabilidades de aluguel modestas, de 3.5-5%, abaixo da referência da cidade, porque é um ativo de valorização do capital da Emaar e não uma aposta de alto fluxo de caixa. Os compradores dessas grandes villas de luxo de 4-7 quartos buscam crescimento de valor a longo prazo e uso próprio, não o aluguel máximo. Com os preços em alta de cerca de 25% em dois anos, o ganho está na valorização em toda a comunidade master de 100 milhões de sq ft.

É na planta, com conclusão prevista entre 2028-2030, à medida que Palmiera, Mirage, Lavita e Marèva são entregues em fases. Não há entrega imediata, portanto é adequado para compradores confortáveis com um período de obra. As compras na planta no The Oasis são respaldadas pela proteção de conta garantia (escrow) da RERA, com os depósitos liberados à Emaar conforme marcos de construção verificados.

Sim — cada residência ultrapassa de longe o limite mínimo. As villas começam em 8 milhões AED para uma Palmiera de 4 quartos, bem acima da marca de 2 milhões AED exigida para o Golden Visa de 10 anos dos Emirados Árabes Unidos. O comprador paga uma taxa única de 4% do DLD e nenhum imposto anual sobre a propriedade. Por ser uma comunidade de propriedade plena (freehold), estrangeiros podem ter a posse integral.

O The Oasis é oferecido com um plano de pagamento 80/20 — cerca de 80% escalonados em parcelas ao longo da construção e os 20% restantes na entrega, sem juros da incorporadora em vez de um empréstimo bancário. Isso permite que os investidores travem o preço atual de uma villa de 8M+ AED enquanto diluem o custo ao longo da obra de 2028-2030, alinhando o desembolso à tese de crescimento de capital da área.