The Oasis

Palmiera 4BR: από 8,000,000 AED. Mirage 5BR: από 15,000,000 AED. Lavita 6-7BR: 36,000,000-69,000,000 AED.

Το The Oasis καταγράφει μέτριες αποδόσεις ενοικίου 3.5-5%, κάτω από τον μέσο όρο της πόλης, επειδή πρόκειται για ένα ακίνητο κεφαλαιακής υπεραξίας της Emaar και όχι για επένδυση υψηλής ταμειακής ροής. Οι αγοραστές αυτών των μεγάλων πολυτελών βιλών 4-7BR στοχεύουν στη μακροπρόθεσμη αύξηση της αξίας και την ιδιοκατοίκηση, και όχι στη μέγιστη απόδοση ενοικίου. Με τις τιμές να έχουν αυξηθεί περίπου 25% τα τελευταία δύο χρόνια, το κέρδος εντοπίζεται στην υπεραξία σε ολόκληρη τη masterplan κοινότητα των 100,000,000 sq ft.

Είναι off-plan, με την ολοκλήρωση να αναμένεται την περίοδο 2028-2030, καθώς τα Palmiera, Mirage, Lavita και Marèva παραδίδονται σταδιακά. Δεν υπάρχει άμεση παράδοση κλειδιών, επομένως αποτελεί ιδανική επιλογή για αγοραστές που είναι εξοικειωμένοι με τον χρόνο κατασκευής. Οι αγορές off-plan στο The Oasis καλύπτονται από την προστασία λογαριασμού μεσεγγύησης της RERA, με τις καταβολές να απελευθερώνονται προς την Emaar βάσει επαληθευμένων οροσήμων κατασκευής.

Ναι — κάθε κατοικία υπερκαλύπτει το όριο. Οι βίλες ξεκινούν από 8,000,000 AED για μια Palmiera 4BR, πολύ πάνω από το όριο των 2,000,000 AED που απαιτείται για το 10ετές Golden Visa των ΗΑΕ. Ο αγοραστής καταβάλλει μια εφάπαξ χρέωση 4% στο DLD και κανέναν ετήσιο φόρο ακίνητης περιουσίας. Ως κοινότητα πλήρους κυριότητας (freehold), οι αλλοδαποί μπορούν να αγοράσουν χωρίς περιορισμούς.

Το The Oasis προσφέρεται με πρόγραμμα πληρωμών 80/20 — περίπου το 80% καταβάλλεται σε δόσεις κατά τη διάρκεια της κατασκευής και το υπόλοιπο 20% κατά την παράδοση, άτοκα από τον κατασκευαστή και όχι μέσω τραπεζικού δανείου. Αυτό επιτρέπει στους επενδυτές να κλειδώσουν την τρέχουσα τιμή για μια βίλα άνω των 8,000,000 AED, κατανέμοντας το κόστος στην κατασκευαστική περίοδο 2028-2030, ευθυγραμμίζοντας τις εκροές με τη στρατηγική κεφαλαιακής ανάπτυξης της περιοχής.