The Oasis

Palmiera 4BR: od AED 8M. Mirage 5BR: od AED 15M. Lavita 6-7BR: AED 36-69M.

The Oasis oferuje umiarkowaną rentowność najmu na poziomie 3.5-5%, poniżej miejskiego benchmarku, ponieważ jest to aktywo Emaar nastawione na wzrost wartości kapitału, a nie na maksymalny przepływ gotówki. Nabywcy tych przestronnych luksusowych willi z 4-7 sypialniami celują w długoterminowy wzrost wartości i zamieszkanie we własnym zakresie, a nie w maksymalny czynsz. Przy wzroście cen o około 25% w ciągu dwóch lat, potencjał zysku tkwi w aprecjacji wartości w ramach osiedla masterplan o powierzchni 100 milionów stóp kw.

Inwestycja jest off-plan, a jej ukończenie planowane jest na lata 2028-2030, przy czym Palmiera, Mirage, Lavita i Marèva będą przekazywane etapami. Nie ma możliwości natychmiastowego przekazania kluczy, dlatego oferta ta jest idealna dla nabywców akceptujących okres budowy. Zakupy off-plan w The Oasis są objęte ochroną rachunku powierniczego RERA, a środki są uwalniane na rzecz Emaar po weryfikacji kolejnych etapów budowy.

Tak — każda nieruchomość znacznie przekracza wymagany próg. Ceny willi zaczynają się od AED 8 million za Palmierę 4BR, co jest kwotą znacznie wyższą niż AED 2 million wymagane do uzyskania 10-letniego Golden Visa w ZEA. Nabywca uiszcza jednorazową opłatę DLD w wysokości 4% i nie płaci rocznego podatku od nieruchomości. Jako osiedle z prawem pełnej własności (freehold), pozwala obcokrajowcom na nabycie nieruchomości na własność.

The Oasis oferowane jest w ramach planu płatności 80/20 — około 80% kwoty jest rozłożone na raty w trakcie budowy, a pozostałe 20% jest płatne przy przekazaniu kluczy, bez odsetek od dewelopera, zamiast kredytu bankowego. Pozwala to inwestorom zagwarantować obecne ceny willi za ponad AED 8M, rozkładając koszty na lata budowy 2028-2030 i dostosowując wydatki do strategii wzrostu wartości kapitału w tym regionie.