100 მილიონი კვადრატული ფუტი Emaar-ის ლუქს ვილები.

The Oasis

The Oasis არის Emaar-ის ვრცელი ლუქს ვილების პროექტი Dubailand-ში, 100 მილიონი კვადრატული ფუტის ფართობით. Palmiera (4BR AED 8M-დან), Mirage (5BR AED 15M-დან), Lavita (6-7BR AED 36M-დან). 80/20 გადახდის გეგმა. დასრულება 2028-2030. საიჯარო შემოსავალი 3.5-5% — ეს არის კაპიტალის ზრდის ვარიანტი.

მთავარი დეველოპერი Emaar Properties ზომა 100 million sq ft Palmiera · Mirage · Lavita · Marèva Luxury villas · off-plan · freehold

3.5–5%

საიჯარო შემოსავალი

AED 8M-დან

4BR ვილა

1,800-2,000 AED

საშუალო ფასი sqft-ზე

კავშირები

სად მდებარეობს The Oasis.

უშუალოდ E311-ის მიმდებარედ.

მგზავრობის დრო

Dubai Hills Estate~15 წთ

DWC აეროპორტი~20 წთ

Downtown~30 წთ

მეტრო და ტრანსპორტი

None

აქტიური მეტრო მომსახურება არ არის.

მთავარი გზები

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

ცხოვრება უბანში

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

სკოლები მასტერ-გეგმის ნაწილია

ჯანდაცვა

დაგეგმილია სამედიცინო ცენტრები

შოპინგი

Emaar-ის სავაჭრო კლასტერები

დასვენება

წყლის ელემენტები · პარკები · ლუქს კლუბები

ღირსშესანიშნაობები

Palmiera · Mirage · Lavita

მონაცემები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

The Oasis არის Emaar-ის კაპიტალის ზრდის აქტივი — ლუქს ვილები AED 8M-დან. საიჯარო შემოსავალი მოკრძალებულია (3.5-5%), მაგრამ სტაბილური კაპიტალის ზრდის პოტენციალი ძლიერია.

3.5–5%

მთლიანი საიჯარო შემოსავალი · ქალაქის საშუალო ~6.8%

1,800–2,000 AED/კვ.ფუტი

მიმდინარე ფასი · კვ. ფუტზე

12–18 AED sqft-ზე AED/კვ.ფუტი

მომსახურების საფასური · წელიწადში

საშ. ფასი კვ. ფუტზე · 2024–2026 ▲ +25% 2 წელიწადში

202420252026

Villas (forecast)3.5–5%

ციფრები საორიენტაციოა, არა გარანტია · მდგომარეობით 2026-05-26

მოგესადაგებათ თუ არა?

ვისთვის არის The Oasis იდეალური.

იდეალურად მოგესადაგებათ, თუ…

საოჯახო ლუქს ვილის მყიდველები
გრძელვადიანი ინვესტორები, ვინც კაპიტალის ზრდას მიზნად ისახავს

6 პროექტები — THE OASIS

რა არის ხელმისაწვდომი ახლავე.

პირდაპირ კატალოგიდან — დალაგებულია იაფიდან ძვირისკენ.

ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ

Emaar Properties

სასარგებლო ინფორმაცია

ხშირი კითხვები The Oasis შესახებ.

რა არის შესვლის ფასი?+

Palmiera 4BR: AED 8M-დან. Mirage 5BR: AED 15M-დან. Lavita 6-7BR: AED 36-69M.

რატომ არის აქ საიჯარო შემოსავალი უფრო დაბალი, ვიდრე დუბაის სხვა ადგილებში?+

The Oasis-ს აქვს მოკრძალებული საიჯარო შემოსავალი 3.5-5%, ქალაქის ბენჩმარკზე დაბალი, რადგან ის არის Emaar-ის კაპიტალის ზრდის აქტივი და არა მაღალი ფულადი ნაკადის ვარიანტი. ამ დიდი 4-7BR ლუქს ვილების მყიდველები მიზნად ისახავენ ღირებულების გრძელვადიან ზრდასა და საკუთარ საცხოვრებელს, და არა მაქსიმალურ ქირას. ორ წელიწადში ფასების დაახლოებით 25%-ით ზრდის ფონზე, სარგებელი 100 მილიონი კვადრატული ფუტის მასტერ-დასახლების კაპიტალის ზრდაშია.

The Oasis მზაა თუ ოფ-პლანი?+

ის ოფ-პლანია, დასრულება მოსალოდნელია 2028-2030 წლებში, რადგან Palmiera, Mirage, Lavita და Marèva ეტაპობრივად ბარდება. მყისიერი ჩაბარება არ არის, ამიტომ ის უხდება მყიდველებს, ვისთვისაც კომფორტულია მშენებლობის პერიოდი. The Oasis-ში ოფ-პლანის შესყიდვები დაცულია RERA-ს ესქრო დაცვით, დეპოზიტები Emaar-ს გადაეცემა მშენებლობის დადასტურებული ეტაპების მიხედვით.

აქ ვილა აკმაყოფილებს თუ არა Golden Visa-ს პირობებს?+

დიახ — ყველა სახლი ზღვარს მნიშვნელოვნად აღემატება. ვილები იწყება AED 8 მილიონიდან Palmiera 4BR-ისთვის, რაც გაცილებით მაღალია არაბთა საამიროების 10-წლიანი Golden Visa-სთვის საჭირო AED 2 მილიონის ნიშნულზე. მყიდველი იხდის ერთჯერად 4% DLD საფასურს და არანაირ ყოველწლიურ ქონების გადასახადს. როგორც სრული საკუთრების დასახლებაში, უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს შეუძლიათ სრულად ფლობა.

როგორ მუშაობს გადახდა მშენებლობის განმავლობაში?+

The Oasis იყიდება 80/20 გადახდის გეგმით — დაახლოებით 80% ეტაპობრივი განვადებით მშენებლობის განმავლობაში და დარჩენილი 20% ჩაბარებისას, უპროცენტოდ დეველოპერისგან და არა საბანკო სესხით. ეს ინვესტორებს საშუალებას აძლევს დააფიქსირონ მიმდინარე ფასი AED 8M+ ვილაზე და ხარჯი 2028-2030 წლების მშენებლობაზე გადაანაწილონ, რაც დანახარჯს ტერიტორიის კაპიტალის ზრდის თეზისს უსადაგებს.

შესაძლოა დაგაინტერესოთ