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Home / Zone / Abu Dhabi/ Al Maryah Island
Abu Dhabi's new financial hub.

Al Maryah Island

Al Maryah Island is Abu Dhabi's new CBD — home to ADGM (a financial free zone), Cleveland Clinic Abu Dhabi, and The Galleria mall. A premium, professional district with yields of 5.5–7%.

ADGM Square · Galleria District CBD · Luxury · Professional
5.5–7%
Rental yield
2,000–3,200 AED
Average price per sqm
COLLEGAMENTI

Dove Al Maryah Island si trova.

Bridges connect to Reem Island and the city centre.

Tempi di percorrenza in auto

Corniche AD~5 min
AUH Airport~25 min
Saadiyat Island~10 min

Metro e trasporti

None
There is no metro in Abu Dhabi.

Arterie principali

Sheikh Khalifa Bridge
VITA DI QUARTIERE

Una vita completa — senza spostarsi.

Istruzione

  • Repton Abu Dhabi (~10 min)

Sanità

  • Cleveland Clinic Abu Dhabi

Shopping

  • The Galleria mall

Tempo libero

  • Fine-dining restaurants at The Galleria

Punti di interesse

  • ADGM Square
  • Cleveland Clinic
I DATI

I numeri. Nessun fronzolo.

Al Maryah Island is Abu Dhabi's financial-luxury address — combining ADGM, Cleveland Clinic, and access to the Corniche. Steady demand from finance-sector professional tenants.

5.5–7%
Rendimento lordo da locazione · media città ~6.5% (Abu Dhabi)
2,000–3,200 AED/sqft
Prezzo attuale · per sq.ft
20–28 AED per sqm AED/sqft
Spese condominiali (service charge) · all'anno
Prezzo medio per sq.ft · 2023–2026 ▲ +35% over 3 years
2023202420252026
Apartments5.5–7%
CIFRE INDICATIVE, NON UNA GARANZIA · AGGIORNATE AL 2026-05-26
FA AL CASO SUO?

A chi è Al Maryah Island più adatto.

Una scelta ideale se Lei è…
  • Buy-to-let investors renting to ADGM / Cleveland Clinic staff
0
4 PROGETTI A AL MARYAH ISLAND

Cosa è disponibile in questo momento.

Aggiornato in tempo reale dal catalogo — ordinati dal più economico.

OFF-PLAN

Reportage Tower at Al Maryah Island, Abu Dhabi

2-5 Bedroom Consegna Q4 2028
A partire da
2,115,898AED
OFF-PLAN
Taraf Development

W Residences Abu Dhabi at Al Maryah Island, Abu Dhabi

1-4 Bedroom Consegna Q4 2027
A partire da
2,200,000AED
READY
Mubadala Investment Company

Four Seasons Private Residences at Al Maryah Island, Abu Dhabi

Studio, 1-3 Bedroom Consegna Ready
A partire da
2,367,246AED
OFF-PLAN
SAAS Properties

SAAS St. Regis Residences at Al Maryah Island, Abu Dhabi

1-3 Bedroom Consegna Q4 2028
A partire da
4,800,000AED
BUONO A SAPERSI

Domande frequenti su Al Maryah Island.

Who is this area for?+

Finance professionals who work at ADGM.

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