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Abu Dhabi's new financial hub.

Al Maryah Island

Al Maryah Island is Abu Dhabi's new CBD — home to ADGM (a financial free zone), Cleveland Clinic Abu Dhabi, and The Galleria mall. A premium, professional district with yields of 5.5–7%.

ADGM Square · Galleria District CBD · Luxury · Professional
5.5–7%
Rental yield
2,000–3,200 AED
Average price per sqm
交通连通性

Al Maryah Island 的地理位置。

Bridges connect to Reem Island and the city centre.

驾车时间

Corniche AD~5 min
AUH Airport~25 min
Saadiyat Island~10 min

地铁与交通

None
There is no metro in Abu Dhabi.

主要道路

Sheikh Khalifa Bridge
社区生活

完整生活——足不出户。

教育

  • Repton Abu Dhabi (~10 min)

医疗

  • Cleveland Clinic Abu Dhabi

购物

  • The Galleria mall

休闲

  • Fine-dining restaurants at The Galleria

地标

  • ADGM Square
  • Cleveland Clinic
数据概览

核心数据。拒绝空谈。

Al Maryah Island is Abu Dhabi's financial-luxury address — combining ADGM, Cleveland Clinic, and access to the Corniche. Steady demand from finance-sector professional tenants.

5.5–7%
毛租金收益率 · 城市均价 ~6.5% (Abu Dhabi)
2,000–3,200 AED/平方英尺
当前单价 · 每平方英尺
20–28 AED per sqm AED/平方英尺
物业费 · 每年
平均单价(每平方英尺)· 2023–2026 ▲ +35% over 3 years
2023202420252026
Apartments5.5–7%
数据仅供参考,不构成保证 · 截至 2026-05-26
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  • Buy-to-let investors renting to ADGM / Cleveland Clinic staff
0
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重要须知

常见问题 关于 Al Maryah Island。

Who is this area for?+

Finance professionals who work at ADGM.

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