Особистий кабінетЗаписатися на дзвінок→
Флагманські забудовники
Більше забудовників
390 забудовникиПовний довідник

Шукайте за назвою, фільтруйте за кількістю проєктів та читайте повні профілі забудовників.

Усі забудовники→
Посібники для покупцівДля покупців з України
Актуальні дані ринку
Новини
Посібники для покупцівПереглянути всі посібники

Off-plan, Golden Visa, оподаткування та найкращі напрямки для інвестицій — повний путівник ринком Дубая.

Переглянути всі посібники→
Головна / Райони / Abu Dhabi/ Al Maryah Island
Новий фінансовий центр Абу-Дабі.

Al Maryah Island

Al Maryah Island — це новий діловий центр Абу-Дабі, де розташовані ADGM (фінансова вільна зона), Cleveland Clinic Abu Dhabi та ТЦ The Galleria. Преміальний діловий квартал із дохідністю оренди 5.5–7%.

ADGM Square · Galleria District CBD · Luxury · Professional
5.5–7%
Дохідність оренди
2,000–3,200 AED
Середня ціна за м²
ТРАНСПОРТНА ДОСТУПНІСТЬ

Де Al Maryah Island розташовано.

Мости з'єднують район із Reem Island та центром міста.

Час у дорозі

Corniche AD~5 хв
AUH Airport~25 хв
Saadiyat Island~10 хв

Метро та транспорт

None
В Абу-Дабі немає метро.

Головні автомагістралі

Sheikh Khalifa Bridge
ЖИТТЯ В РАЙОНІ

Повноцінне життя — не залишаючи його.

Освіта

  • Repton Abu Dhabi (~10 хв)

Охорона здоров'я

  • Cleveland Clinic Abu Dhabi

Шопінг

  • ТЦ The Galleria

Дозвілля

  • Ресторани високої кухні в The Galleria

Визначні пам'ятки

  • ADGM Square
  • Cleveland Clinic
ЦИФРИ

Точні цифри. Тільки суть.

Al Maryah Island — це престижна фінансова та люксова адреса Абу-Дабі, що поєднує ADGM, Cleveland Clinic та доступ до Corniche. Стабільний попит з боку професійних орендарів із фінансового сектору.

5.5–7%
Валова дохідність оренди · середнє по місту ~6.5% (Абу-Дабі)
2,000–3,200 AED/кв. фут
Поточна ціна · за кв. фут
20–28 AED за м² AED/кв. фут
Експлуатаційні платежі · на рік
Середня ціна за кв. фут · 2023–2026 ▲ +35% за 3 роки
2023202420252026
Apartments5.5–7%
ЦИФРИ ОРИЄНТОВНІ, НЕ Є ГАРАНТІЄЮ · СТАНОМ НА 2026-05-26
ЧИ ПІДХОДИТЬ ВАМ?

Кому Al Maryah Island найкраще підійде.

Ідеально підійде, якщо ви…
  • Інвестори під оренду для співробітників ADGM / Cleveland Clinic
0
4 ПРОЄКТИ У AL MARYAH ISLAND

Що доступно прямо зараз.

Актуальні пропозиції з каталогу — відсортовані за зростанням вартості.

OFF-PLAN

Reportage Tower на Al Maryah Island, Абу-Дабі

2-5 спалень Передача ключів Q4 2028
Від
2,115,898AED
OFF-PLAN
Taraf Development

W Residences Abu Dhabi на Al Maryah Island, Абу-Дабі

1-4 спальні Передача ключів Q4 2027
Від
2,200,000AED
READY
Mubadala Investment Company

Four Seasons Private Residences на Al Maryah Island, Абу-Дабі

Студія, 1-3 спальні Передача ключів Ready
Від
2,367,246AED
OFF-PLAN
SAAS Properties

SAAS St. Regis Residences на Al Maryah Island, Абу-Дабі

1-3 спальні Передача ключів Q4 2028
Від
4,800,000AED
ВАРТО ЗНАТИ

Поширені запитання про Al Maryah Island.

Для кого підходить цей район?+

Фахівці фінансового сектору, які працюють в ADGM.

ВАМ ТАКОЖ МОЖЕ СПОДОБАТИСЯ

Схожі районів.

#01 6–8%
Al Reem Island
33 проєкти від 548K AED
#02 5–6.5%
Saadiyat Island
17 проєкти від 750K AED

0% комісії для покупця

Ви купуєте за ціною забудовника. Нашу комісію сплачує він, а не ви.

Ведемо переговори за вас

Працюємо напряму із забудовниками, щоб отримати для вас найкращу ціну та умови на ринку.

ШІ сканує весь ринок

Сотні проєктів і десятки тисяч квартир аналізуються щодня — ваш вибір ґрунтується на повній картині, а не на кількох оголошеннях.

Усе в одному застосунку

Особистий кабінет із цілодобовим доступом до документів, перебігу будівництва, графіка платежів тощо.

Поруч і після здачі

Оренда, орендарі та перепродаж — ваша нерухомість приносить дохід ще довго після отримання ключів.

Chat with Lana