Особистий кабінетЗаписатися на дзвінок→
UAEOmanGeorgia
Флагманські забудовники
Більше забудовників
384забудовникиПовний довідник

Шукайте за назвою, фільтруйте за кількістю проєктів та читайте повні профілі забудовників.

Усі забудовники→
Емірати
Найпопулярніші райони Дубая
160райониНе знаєте, з чого почати?

Знайдіть ідеальний район за бюджетом, стилем життя та очікуваною дохідністю оренди.

Усі райони→
Головна / Райони / Abu Dhabi/ Al Maryah Island
Abu Dhabi's new financial hub.

Al Maryah Island

Al Maryah Island is Abu Dhabi's new CBD — home to ADGM (a financial free zone), Cleveland Clinic Abu Dhabi, and The Galleria mall. A premium, professional district with yields of 5.5–7%.

ADGM Square · Galleria District CBD · Luxury · Professional
5.5–7%
Rental yield
2,000–3,200 AED
Average price per sqm
ТРАНСПОРТНА ДОСТУПНІСТЬ

Де Al Maryah Island розташовано.

Bridges connect to Reem Island and the city centre.

Час у дорозі

Corniche AD~5 min
AUH Airport~25 min
Saadiyat Island~10 min

Метро та транспорт

None
There is no metro in Abu Dhabi.

Головні автомагістралі

Sheikh Khalifa Bridge
ЖИТТЯ В РАЙОНІ

Повноцінне життя — не залишаючи його.

Освіта

  • Repton Abu Dhabi (~10 min)

Охорона здоров'я

  • Cleveland Clinic Abu Dhabi

Шопінг

  • The Galleria mall

Дозвілля

  • Fine-dining restaurants at The Galleria

Визначні пам'ятки

  • ADGM Square
  • Cleveland Clinic
ЦИФРИ

Точні цифри. Тільки суть.

Al Maryah Island is Abu Dhabi's financial-luxury address — combining ADGM, Cleveland Clinic, and access to the Corniche. Steady demand from finance-sector professional tenants.

5.5–7%
Валова дохідність оренди · середнє по місту ~6.5% (Abu Dhabi)
2,000–3,200 AED/кв. фут
Поточна ціна · за кв. фут
20–28 AED per sqm AED/кв. фут
Експлуатаційні платежі · на рік
Середня ціна за кв. фут · 2023–2026 ▲ +35% over 3 years
2023202420252026
Apartments5.5–7%
ЦИФРИ ОРИЄНТОВНІ, НЕ Є ГАРАНТІЄЮ · СТАНОМ НА 2026-05-26
ЧИ ПІДХОДИТЬ ВАМ?

Кому Al Maryah Island найкраще підійде.

Ідеально підійде, якщо ви…
  • Buy-to-let investors renting to ADGM / Cleveland Clinic staff
0
4 ПРОЄКТИ У AL MARYAH ISLAND

Що доступно прямо зараз.

Актуальні пропозиції з каталогу — відсортовані за зростанням вартості.

OFF-PLAN

Reportage Tower at Al Maryah Island, Abu Dhabi

2-5 Bedroom Передача ключів Q4 2028
Від
2,115,898AED
OFF-PLAN
Taraf Development

W Residences Abu Dhabi at Al Maryah Island, Abu Dhabi

1-4 Bedroom Передача ключів Q4 2027
Від
2,200,000AED
READY
Mubadala Investment Company

Four Seasons Private Residences at Al Maryah Island, Abu Dhabi

Studio, 1-3 Bedroom Передача ключів Ready
Від
2,367,246AED
OFF-PLAN
SAAS Properties

SAAS St. Regis Residences at Al Maryah Island, Abu Dhabi

1-3 Bedroom Передача ключів Q4 2028
Від
4,800,000AED
ВАРТО ЗНАТИ

Поширені запитання про Al Maryah Island.

Who is this area for?+

Finance professionals who work at ADGM.

ВАМ ТАКОЖ МОЖЕ СПОДОБАТИСЯ

Схожі районів.

#01 6–8%
Al Reem Island
33 проєкти від 548K AED
#02 5–6.5%
Saadiyat Island
17 проєкти від 750K AED
Chat with Lana