두바이 Business Bay의 Ellington Berkeley Tower

Berkeley Tower는 Ellington Properties가 Dubai Business Bay에 짓는 A급 오피스 타워로, Sheikh Zayed Road 변 Business Bay 메트로역 바로 옆에 자리합니다. 외관은 움직이는 천에서 영감을 받아 주름을 잡고 모아 올린 형태로 솟아오르며, 건물 전체 높이에 걸쳐 테라스가 이어집니다. 지상층 위로 60개 층이 올라가고 그중 53개 층이 오피스이며, 모두 프리홀드, 즉 완전 소유권으로 분양됩니다. 준공은 2030년 3분기로 예정되어 있습니다. 결제 방식은 70/30으로, 준공 전에 70%를 납부합니다. 예약 시 20%, 첫해에 5%씩 네 차례, 공정률에 따라 5%씩 여섯 차례를 내고, 나머지 30%는 준공 시 납부합니다.

오피스

1층부터 10층까지는 1,132평방피트부터 시작하는 오피스로 구성됩니다. 위로 올라갈수록 한 층을 나누는 호실 수가 줄고, 면적은 2,364평방피트에서 6,522평방피트로 넓어집니다. 한 층 전체를 쓰려는 기업이라면 51층 또는 52층의 전층 오피스(12,182에서 12,507평방피트)나 54층과 55층에 걸친 21,873평방피트 규모의 복층 오피스를 선택할 수 있습니다. 천장고는 3.8m에서 4.1m이며, 많은 평면에 테라스가 있고, 모든 호실에 상수도, 전력, 배수, 데이터 설비가 미리 갖춰져 있습니다.

입주 기업을 위한 네 개 층

32층부터 35층까지는 이곳에서 일하는 사람들을 위한 공간입니다. 32층에는 코워킹 공간과 집중 업무용 포드, 워크 라운지, 소셜 허브, 휴식과 재충전을 위한 라운지가 있습니다. 33층은 클럽하우스로, 당구와 에어하키를 즐길 수 있는 게임룸, 바이닐 라운지, 게이밍 라운지, 야외 테라스를 갖췄습니다. 34층에는 피트니스 스튜디오, 복싱 존, Pilates 스튜디오, 스피닝 스튜디오, 마인드 앤 바디 스튜디오와 남녀 별도의 웰니스 공간이 마련됩니다. 스피닝 스튜디오에서는 바닥부터 천장까지 이어진 통창 너머로 도시 스카이라인이 펼쳐집니다. 35층에는 세정 공간을 갖춘 남녀 기도실이 있습니다.

건물 설비와 교통

오피스 층에는 목적층 제어 시스템을 갖춘 더블데크 엘리베이터 12대가 운행하며, 4,015평방피트 규모 로비의 보안 게이트는 스마트 출입 시스템과 연동됩니다. 에스컬레이터를 타고 올라가면 커피 바와 라운지가 있는 메자닌 층이 나옵니다. 주차는 지하 6개 층과 차량을 자동으로 보관하고 출고하는 로봇 주차 시스템으로 운영되며, 발레파킹, EV 충전소, 자전거 거치대도 있습니다. 타워는 Dubai의 Al Sa'fat 친환경 건축 기준에 맞춰 설계되었고, 33층에는 드론 배송 포트가, 옥상에는 향후 에어택시 버티포트를 위한 준비가 되어 있습니다. 차로 Burj Khalifa, Dubai Mall, DIFC까지 약 4분, Dubai International 공항까지 약 9분 걸립니다.

결제 계획