Persoonlijke omgevingGesprek inplannen→
UAEOmanGeorgia
Topontwikkelaars
Meer projectontwikkelaars
384projectontwikkelaarsHet volledige overzicht

Zoek op naam, filter op aantal projecten en lees de volledige profielen van de projectontwikkelaars.

Alle projectontwikkelaars→
Home / Gebieden / Abu Dhabi/ Al Shamkha
A growing family community on the outskirts of Abu Dhabi.

Al Shamkha

Al Shamkha is a growing family district on the outskirts of Abu Dhabi, close to Khalifa City and Abu Dhabi International Airport. It offers standalone villas and new complexes at attractive entry-level prices.

Al Shamkha · Shamkha South Family-oriented · Growing
6.5–8%
Rental Yield
850–1,250 AED
Average Price per sqm
BEREIKBAARHEID

Waar Al Shamkha ligt.

Accessible via the E11.

Rijtijden

Abu Dhabi International Airport~15 min
Abu Dhabi Downtown~30 min

Metro & openbaar vervoer

None
No metro.

Hoofdwegen

Sheikh Zayed RoadE11
LEVEN IN DE WIJK

Een compleet leven — zonder uw woning te verlaten.

Onderwijs

  • Brighton College Abu Dhabi (~15 min)

Gezondheidszorg

  • NMC Royal (~15 min)

Winkelen

  • Shamkha Mall

Recreatie

  • Local parks
DE CIJFERS

De cijfers. Geen opsmuk.

Al Shamkha is a family-friendly, budget-conscious option in Abu Dhabi — villas at attractive entry-level prices with solid rental yields.

6.5–8%
Bruto huurrendement · gemiddelde stadsprijs ~6.5% (Abu Dhabi)
850–1,250 AED/sqft
Huidige prijs · per sq.ft
6–10 AED per sqm AED/sqft
Servicekosten · per jaar
Gem. prijs per sq.ft · 2024–2026 ▲ +30% over 2 years
202420252026
Villas6.5–8%
CIJFERS INDICATIEF, GEEN GARANTIE · PER 2026-05-26
PAST HET BIJ U?

Voor wie Al Shamkha het beste bij u past.

Zeer geschikt als u…
  • Local families and yield-focused investors
0
3 PROJECTEN IN AL SHAMKHA

Wat er beschikbaar is op dit moment.

Direct uit de catalogus — gesorteerd op laagste prijs.

OFF-PLAN

Aldar Fay Alreeman 2 at Al Shamkha, Abu Dhabi

3-6 Bedroom Oplevering Q4 2025
Vanaf
2,900,000AED
OFF-PLAN
Jadara Home for Real Estate Development

Jadara Home for MERITO in Al Shamkha, Abu Dhabi

Oplevering Q3 2026
Vanaf
5,919,837AED
PRE-LAUNCH
United Avenue Development

Reeman Garden 1 at Al Shamkha, Abu Dhabi

Studio, 1-3 Bedroom Oplevering Announcing - Soon
Vanaf
GOED OM TE WETEN

Veelgestelde vragen over Al Shamkha.

How much does a villa cost?+

4–5BR villas: AED 2–4 million.

WELLICHT OOK INTERESSANT

Vergelijkbare gebieden.

#01 6–7%
Zayed City
7 projecten vanaf 590K AED
Chat with Lana