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Startseite / Gebiete / Abu Dhabi/ Al Shamkha
Eine wachsende Familien-Community am Stadtrand von Abu Dhabi.

Al Shamkha

Al Shamkha ist ein wachsendes Familienviertel am Stadtrand von Abu Dhabi, nahe Khalifa City und dem Abu Dhabi International Airport. Es bietet freistehende Villen und neue Wohnanlagen zu attraktiven Einstiegspreisen.

Al Shamkha · Shamkha South Family-oriented · Growing
6.5–8%
Mietrendite
850–1,250 AED
Durchschnittspreis pro m²
ANBINDUNG

Wo Al Shamkha liegt.

Erreichbar über die E11.

Fahrzeiten

Abu Dhabi International Airport~15 Min.
Abu Dhabi Downtown~30 Min.

Metro & Verkehr

None
Keine Metro.

Hauptverkehrsstraßen

Sheikh Zayed RoadE11
LEBEN IM VIERTEL

Ein vollständiges Leben — ohne es zu verlassen.

Bildung

  • Brighton College Abu Dhabi (~15 Min.)

Gesundheitsversorgung

  • NMC Royal (~15 Min.)

Einkaufen

  • Shamkha Mall

Freizeit

  • Lokale Parks
DIE DATEN

Die Zahlen. Kein Schnickschnack.

Al Shamkha ist eine familienfreundliche, preisbewusste Option in Abu Dhabi — Villen zu attraktiven Einstiegspreisen mit soliden Mietrenditen.

6.5–8%
Brutto-Mietrendite · Stadtdurchschnitt ~6.5% (Abu Dhabi)
850–1,250 AED/sqft
Aktueller Preis · pro sq.ft
6–10 AED pro m² AED/sqft
Servicegebühr · pro Jahr
Durchschnittspreis pro sq.ft · 2024–2026 ▲ +30% in 2 Jahren
202420252026
Villas6.5–8%
ANGABEN RICHTWERTE, KEINE GARANTIE · STAND 2026-05-26
IST ES DAS RICHTIGE FÜR SIE?

Zu wem Al Shamkha am besten.

Gut geeignet, wenn Sie …
  • Einheimische Familien und renditeorientierte Investoren
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3 PROJEKTE IN AL SHAMKHA

Was ist verfügbar aktuell.

Live aus dem Katalog — günstigste zuerst sortiert.

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Reeman Garden 1 in Al Shamkha, Abu Dhabi

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GUT ZU WISSEN

Häufige Fragen über Al Shamkha.

Wie viel kostet eine Villa?+

Villen mit 4–5 Schlafzimmern: 2–4 Millionen AED.

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