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Início / Áreas / Abu Dhabi/ Al Shamkha
Uma comunidade familiar em crescimento nos arredores de Abu Dhabi.

Al Shamkha

Al Shamkha é um distrito familiar em crescimento nos arredores de Abu Dhabi, próximo a Khalifa City e ao Abu Dhabi International Airport. Oferece villas independentes e novos complexos a preços de entrada atrativos.

Al Shamkha · Shamkha South Family-oriented · Growing
6.5–8%
Rentabilidade de Aluguel
850–1,250 AED
Preço Médio por m²
CONECTIVIDADE

Onde Al Shamkha fica.

Acessível pela E11.

Tempos de deslocamento

Abu Dhabi International Airport~15 min
Abu Dhabi Downtown~30 min

Metrô e transporte

None
Sem metrô.

Principais vias

Sheikh Zayed RoadE11
VIDA NO BAIRRO

Uma vida completa — sem precisar sair.

Educação

  • Brighton College Abu Dhabi (~15 min)

Saúde

  • NMC Royal (~15 min)

Compras

  • Shamkha Mall

Lazer

  • Parques locais
OS DADOS

Os números. Sem enrolação.

Al Shamkha é uma opção econômica e ideal para famílias em Abu Dhabi — villas com preços de entrada atraentes e sólidas rentabilidades de aluguel.

6.5–8%
Rentabilidade bruta de aluguel · média da cidade ~6.5% (Abu Dhabi)
850–1,250 AED/sqft
Preço atual · por sq.ft
6–10 AED por m² AED/sqft
Taxa de condomínio (service charge) · por ano
Preço médio por sq.ft · 2024–2026 ▲ +30% em 2 anos
202420252026
Villas6.5–8%
VALORES INDICATIVOS, NÃO UMA GARANTIA · ATUALIZADO EM 2026-05-26
É O IDEAL PARA VOCÊ?

Para quem Al Shamkha combina melhor.

Uma ótima escolha se você é…
  • Famílias locais e investidores focados em rentabilidade
0
3 PROJETOS EM AL SHAMKHA

O que está disponível agora mesmo.

Ao vivo do catálogo — ordenados do mais barato ao mais caro.

OFF-PLAN

Aldar Fay Alreeman 2 em Al Shamkha, Abu Dhabi

3-6 Quartos Entrega Q4 2025
A partir de
2,900,000AED
OFF-PLAN
Jadara Home for Real Estate Development

Jadara Home for MERITO em Al Shamkha, Abu Dhabi

Entrega Q3 2026
A partir de
5,919,837AED
PRE-LAUNCH
United Avenue Development

Reeman Garden 1 em Al Shamkha, Abu Dhabi

Studio, 1-3 quartos Entrega Announcing - Soon
A partir de
BOM SABER

Perguntas frequentes sobre Al Shamkha.

Quanto custa uma villa?+

Villas de 4–5 quartos: AED 2–4 milhões.

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